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长沙县的房价为什么这么低，长沙房价还会掉吗什么时候掉 我想在星沙买房子

来源：整理 时间：2022-08-27 03:19:34 编辑：房价信息 手机版

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1，长沙房价还会掉吗什么时候掉 我想在星沙买房子

星沙的房价现在已经低了不少了，好像最近有个楼盘才4000多，是鹏基诺亚山林一个开发商还是现房，你去看看。我买的时候5500

长沙房价还会掉吗什么时候掉 我想在星沙买房子

2，长沙房价这么低是为什么其他地区房价都比长沙高啊

1.地理位置影响长沙的地理位置不像其他中部省会城市，是一省独大的寡头，近的有湘潭株洲，远点有同在京广线上的岳阳 衡阳 郴州工业城市，有常德邵阳商业高度发达城市，对于近几年城市化进程对房价的影响来说，长沙的吸引力就可能不如武汉和南昌在本省的吸引力来的大。武汉在湖北就是一家独大的，人口上千万，市区面积2-3个长沙大。南昌虽然城市不大 但在江西省来看 吸引力横向比较是大过长沙的。在湖南 株洲 湘潭 岳阳 等城市对周边地州人民的吸引也是很大的，这也导致湖南全身房价差距都不大。在长沙偏点的位置5000-6000的房价 在地级县城也许也是这个价。2.经济原因.长沙和武汉gdp相差无几，其他中部城市基本可以吊打，但gdp高说明长沙人有钱吗？不是的，长沙中小企业相对偏少，主要以大型龙头企业为主，大部分都是大型民企如中联重科，三一重工，山河智能，远大空调及诸多大型国企，经济高度集中，但周围卫星城市民营经济又超级发达（全国百强县中部地区的长望浏宁四个郊县全部上榜，且增速明显）武汉相对来说中小企业比较多，经济属于老牌国企+新兴中小企业为主，中间层比较多，对房子这种大宗商品消费力也好一些。至于说长沙人娱乐至上，有钱就花，这个有点影响，不是主要原因。消费并不会使得钱币消失，总会有赚钱的。消费只会使得经济更活跃。在长沙人眼里，因为长沙现在条件好一点的政府，事业单位，行政部门都有自己内部房.价格便宜多了，比如省政府的九峰小区，市政府的八方小区等等，这批购买力强的人不买房，房价也不太涨得起来。3.历史原因.长沙因为历史问题（文夕大火，湖南人为抗战付出真的多）老城区保留的很少，城市本来也小，不比武汉（我刚到武汉的时候感叹武汉真TM的大）。 武汉老城区保留相对完好，还有江滩一排以前的使馆区，武昌更是多各种历史建筑。都在中心城区，使得中心城区土地供应不如长沙，一直往外拓展，长沙这2年都还在最中心位置一直有不少土地供应，最中心房价也就20000出头，最中心五一广场、江边，现在还是大盘林立。中心区房子都不稀缺，房价怎么涨得起来。4.城市规划没有绝对的城市核心区，中心分散房价天花板被降低。长沙属于多个中心的商业规划结构，最大是五一黄兴商圈，其他中心是有东塘、芙蓉路、雨花亭、省府、市府等等次中心，相对来说不是过于特别集中，（最近有五一黄兴+江边圈越做越大的趋势）。而且各个中心区域范围不大，无法形成大范围的热点高价区，也分散了人群区域活动范围和中心，扎堆不算严重。人群集中导致房价上涨的例子如长沙新造的梅溪湖片区，上届政府主力打造一个热点区域，现在房价直逼中心区房价，这种非市场行为带动的区域热点使人群聚集，拉动房价畸形急速上升。

长沙房价这么低是为什么其他地区房价都比长沙高啊

3，长沙房价为什么这么低

由于长沙附近非常多的工业城市，尤其是近几年来受到房价的影响，再加上长沙的吸引力本来就没有武汉、南昌等城市的吸引力那么大，因此长沙的房价一直高不起来。2、经济原因由于长沙的中小型企业比较少，大型企业比较多，经济基本上集中在同一个区域内；了解长沙人的人都知道，长沙人都是将娱乐至上的，有钱就花，有钱就玩，基本上存不到太多的继续来买房，再加上长沙较多单位的职工都有分配自己内部的住房，而且价格也比较便宜，因此买房的人比较少，这也是长沙房价一直搞不起来的原因之一。3、历史原因由于历史的原因，长沙保留的老城区非常少，近几年来长沙的最中心位置一直有不少的楼盘出售，其中最中心的房价大概在两万元左右，长沙市中心的房子都不缺，房价怎么可能涨得起来呢。4、城市规划由于长沙的结构属于多个中心的商业规划结构，而且各个地区的中心范围区域也不大，因此没有办法形成大范围的热点高价区，因此这也是长沙一直以来房价低的原因之一。

长沙房价为什么这么低

4，你觉得长沙的低房价对于城市发展利和弊谁更大

长沙目前的GDP以及各类排名在全国大概在11到14位之间，前十五是非常稳的，而房价的话在全国可能进前五十都不一定。所以很多人都认为长沙的房价是严重被低估的。1，全国高房价的地区除了几个大城市，排名靠前的都是沿海发达地区，有的地方的乡镇的房价都和长沙差不多，这里面有个逻辑，因为当地民营经济发达，生意人多，等于说是用在全国赚的钱来支撑当地的房价。而与此同时，长沙因为严格限购的原因，别说是外地人，就是省内非长沙户籍都不能买。2，长沙本地政府看的比较长远，把低房价当做一种低社会运营成本的模式在走，事实上这样做是很正确的。房价高除了给炒房的还有一些本地居民带来纸面财富外，最大的问题就是提高整个社会的经营成本，最后转嫁到每一个人身上。对自住而言，你这套房子值一百万还是一千万有区别么？3，任何一样东西，当所有人都知道是发财机会的时候，可能已经是发财的末期了，山顶站岗的概率大大提高了。4，以长沙实际的工资收入而言，长沙的房价其实已经不低了，支撑起觉得低的概念更多的是和周边城市的比较。5，实业制造业才是强国之道，长沙的发展策略虽然可能走的比那几个网红城市慢，但可能走的会更远。
长沙目前的GDP以及各类排名在全国大概在11到14位之间，前十五是非常稳的，而房价的话在全国可能进前五十都不一定。所以很多人都认为长沙的房价是严重被低估的。1，全国高房价的地区除了几个大城市，排名靠前的都是沿海发达地区，有的地方的乡镇的房价都和长沙差不多，这里面有个逻辑，因为当地民营经济发达，生意人多，等于说是用在全国赚的钱来支撑当地的房价。而与此同时，长沙因为严格限购的原因，别说是外地人，就是省内非长沙户籍都不能买。2，长沙本地政府看的比较长远，把低房价当做一种低社会运营成本的模式在走，事实上这样做是很正确的。房价高除了给炒房的还有一些本地居民带来纸面财富外，最大的问题就是提高整个社会的经营成本，最后转嫁到每一个人身上。对自住而言，你这套房子值一百万还是一千万有区别么？3，任何一样东西，当所有人都知道是发财机会的时候，可能已经是发财的末期了，山顶站岗的概率大大提高了。4，以长沙实际的工资收入而言，长沙的房价其实已经不低了，支撑起觉得低的概念更多的是和周边城市的比较。5，实业制造业才是强国之道，长沙的发展策略虽然可能走的比那几个网红城市慢，但可能走的会更远。长沙如何控房价其实最关键的原因有两个，首先是长沙对于住房用地的供应量很大。数据表明，最近两年长沙供地量比住房成交量多出40万平方米，开发商拿地价格不高，房价自然十分稳定。其次，实行了严格的限购和限价策略。同国内大部分城市相比，在实行楼市调控政策时，长沙的决心是很大的，其严格程度甚至超越一线城市。
长沙目前的GDP以及各类排名在全国大概在11到14位之间，前十五是非常稳的，而房价的话在全国可能进前五十都不一定。所以很多人都认为长沙的房价是严重被低估的。1，全国高房价的地区除了几个大城市，排名靠前的都是沿海发达地区，有的地方的乡镇的房价都和长沙差不多，这里面有个逻辑，因为当地民营经济发达，生意人多，等于说是用在全国赚的钱来支撑当地的房价。而与此同时，长沙因为严格限购的原因，别说是外地人，就是省内非长沙户籍都不能买。2，长沙本地政府看的比较长远，把低房价当做一种低社会运营成本的模式在走，事实上这样做是很正确的。房价高除了给炒房的还有一些本地居民带来纸面财富外，最大的问题就是提高整个社会的经营成本，最后转嫁到每一个人身上。对自住而言，你这套房子值一百万还是一千万有区别么？3，任何一样东西，当所有人都知道是发财机会的时候，可能已经是发财的末期了，山顶站岗的概率大大提高了。4，以长沙实际的工资收入而言，长沙的房价其实已经不低了，支撑起觉得低的概念更多的是和周边城市的比较。5，实业制造业才是强国之道，长沙的发展策略虽然可能走的比那几个网红城市慢，但可能走的会更远。长沙如何控房价其实最关键的原因有两个，首先是长沙对于住房用地的供应量很大。数据表明，最近两年长沙供地量比住房成交量多出40万平方米，开发商拿地价格不高，房价自然十分稳定。其次，实行了严格的限购和限价策略。同国内大部分城市相比，在实行楼市调控政策时，长沙的决心是很大的，其严格程度甚至超越一线城市。从以下几点客观分析一下，总体来说是坏事，但是要zuosi是没办法的。1:从全国土地财政来说，无不例外，城市各方面的发展都离不开这个，尤其是基础设施建设，常年待在深圳深有体会，政府说一不二，效率又高，开发商有利可图，配套建设非常迅速，很少出现规而不动，或者烂摊子，而反观长沙近几年己经节节败退，落后合肥郑州，过几年南昌贵阳昆明都会追上来，城建本身就是吸引人口的一个闪光点，长沙除了好吃好玩，还有什么值得别人学习的？2:从购房角度来说，不论是己购或者待购的来说，购房的资产在长沙是没有增值空间，甚至保值都不行，同样的钱十年前长沙两套可换北上广深一套，现在只够首付，难道是长沙人民赚的钱不一样？用的是美金？还是湖南人吃不得苦，霸不得蛮了？房价高低取决于收入预期增长以及货币增发与否以及所在城市发展前景，一个没有未来的城市何来收入增长，不去提高人民收入天天喊房价低是人口竟争优势？别扯每年回来了几十万，我想请问有多少找不到合适工作又流走的？还有各大高校毕业生又有多少留在长沙？北上广深难道不是收入高才吸引人口？杭州基建狂难道只是因为电商淘宝？未完晚上继续写3:房地产辐射面太广，牵扯太大，在15年到现在20年，全国房地产相关行业类cpi的增长导致大部分行业收入支出水涨船高，而长沙人民的收入增长了？并没有，之所以长沙工资低，是近年来一直压制地产，地产是暴利没错，可是都用人民币谁又能独善其身？地产在长沙没利润一直是压缩支出，导致质量下降，从业人员收入不增反降，其它附属行业能独树一帜？占百分之四十的行业收入不增长，其它实体就更不用说了，收入没涨也正是这个城市房价不涨的一个原因，所以追求低房价就老老实实拿着三四千的工资，反正也是买房不起，再者，长沙一个吃喝玩乐月月光的城市，长沙一个人人都有追求的城市，活在当下是这个小资城市的标签。4:长沙地产正侧的严厉，导致省内并不富裕的地级市房价大幅上涨，而省内大部分地级市又没有那么多工作机会，收入更低，并且发展受限，实际上也是人才外流的一种表象，并且买在省内地级市的房子并不会增保值，这就是我说的zuosi吧，穷死湖南人，在长工作房子买在老家，或者在外地工作也买在老家，这就是所谓的房价低留住人才？再多句嘴，长沙的产业布局太过分散，我虽然是宁乡人，但不希望市内没什么实体产业而大力发展两翼，就像国家东部地区很发达，西部大开发，而中部就一般般，空间受限，谁有那么多钱来堆？还是长三角珠三角的循序渐进比较合理，多说无益，还是希望长沙能越来越好，市民越来越有钱，中产越来越多。
长沙目前的GDP以及各类排名在全国大概在11到14位之间，前十五是非常稳的，而房价的话在全国可能进前五十都不一定。所以很多人都认为长沙的房价是严重被低估的。1，全国高房价的地区除了几个大城市，排名靠前的都是沿海发达地区，有的地方的乡镇的房价都和长沙差不多，这里面有个逻辑，因为当地民营经济发达，生意人多，等于说是用在全国赚的钱来支撑当地的房价。而与此同时，长沙因为严格限购的原因，别说是外地人，就是省内非长沙户籍都不能买。2，长沙本地政府看的比较长远，把低房价当做一种低社会运营成本的模式在走，事实上这样做是很正确的。房价高除了给炒房的还有一些本地居民带来纸面财富外，最大的问题就是提高整个社会的经营成本，最后转嫁到每一个人身上。对自住而言，你这套房子值一百万还是一千万有区别么？3，任何一样东西，当所有人都知道是发财机会的时候，可能已经是发财的末期了，山顶站岗的概率大大提高了。4，以长沙实际的工资收入而言，长沙的房价其实已经不低了，支撑起觉得低的概念更多的是和周边城市的比较。5，实业制造业才是强国之道，长沙的发展策略虽然可能走的比那几个网红城市慢，但可能走的会更远。长沙如何控房价其实最关键的原因有两个，首先是长沙对于住房用地的供应量很大。数据表明，最近两年长沙供地量比住房成交量多出40万平方米，开发商拿地价格不高，房价自然十分稳定。其次，实行了严格的限购和限价策略。同国内大部分城市相比，在实行楼市调控政策时，长沙的决心是很大的，其严格程度甚至超越一线城市。从以下几点客观分析一下，总体来说是坏事，但是要zuosi是没办法的。1:从全国土地财政来说，无不例外，城市各方面的发展都离不开这个，尤其是基础设施建设，常年待在深圳深有体会，政府说一不二，效率又高，开发商有利可图，配套建设非常迅速，很少出现规而不动，或者烂摊子，而反观长沙近几年己经节节败退，落后合肥郑州，过几年南昌贵阳昆明都会追上来，城建本身就是吸引人口的一个闪光点，长沙除了好吃好玩，还有什么值得别人学习的？2:从购房角度来说，不论是己购或者待购的来说，购房的资产在长沙是没有增值空间，甚至保值都不行，同样的钱十年前长沙两套可换北上广深一套，现在只够首付，难道是长沙人民赚的钱不一样？用的是美金？还是湖南人吃不得苦，霸不得蛮了？房价高低取决于收入预期增长以及货币增发与否以及所在城市发展前景，一个没有未来的城市何来收入增长，不去提高人民收入天天喊房价低是人口竟争优势？别扯每年回来了几十万，我想请问有多少找不到合适工作又流走的？还有各大高校毕业生又有多少留在长沙？北上广深难道不是收入高才吸引人口？杭州基建狂难道只是因为电商淘宝？未完晚上继续写3:房地产辐射面太广，牵扯太大，在15年到现在20年，全国房地产相关行业类cpi的增长导致大部分行业收入支出水涨船高，而长沙人民的收入增长了？并没有，之所以长沙工资低，是近年来一直压制地产，地产是暴利没错，可是都用人民币谁又能独善其身？地产在长沙没利润一直是压缩支出，导致质量下降，从业人员收入不增反降，其它附属行业能独树一帜？占百分之四十的行业收入不增长，其它实体就更不用说了，收入没涨也正是这个城市房价不涨的一个原因，所以追求低房价就老老实实拿着三四千的工资，反正也是买房不起，再者，长沙一个吃喝玩乐月月光的城市，长沙一个人人都有追求的城市，活在当下是这个小资城市的标签。4:长沙地产正侧的严厉，导致省内并不富裕的地级市房价大幅上涨，而省内大部分地级市又没有那么多工作机会，收入更低，并且发展受限，实际上也是人才外流的一种表象，并且买在省内地级市的房子并不会增保值，这就是我说的zuosi吧，穷死湖南人，在长工作房子买在老家，或者在外地工作也买在老家，这就是所谓的房价低留住人才？再多句嘴，长沙的产业布局太过分散，我虽然是宁乡人，但不希望市内没什么实体产业而大力发展两翼，就像国家东部地区很发达，西部大开发，而中部就一般般，空间受限，谁有那么多钱来堆？还是长三角珠三角的循序渐进比较合理，多说无益，还是希望长沙能越来越好，市民越来越有钱，中产越来越多。长沙房价在全国省会城市中应该是最低的，不管是南方与北方，不管是东部与西部，有人嫌长沙房价高，是因为他们不了解其他省会城市？更不了解房子真正的含义，房子从计划到商品化，就己经失去了房子真正的含义！长沙的房价人性化与经济发展是平衡，如果长沙的房价再低，就跟全国形势唱反调了，唱反调会是什么结果？大家都很清楚！而很多城市己经没有了人性化，盲目的抬高房价，以赢得经济发展的荣光，这样的城市短期看欣欣向荣，长期看适得其反！不信走着瞧！
长沙目前的GDP以及各类排名在全国大概在11到14位之间，前十五是非常稳的，而房价的话在全国可能进前五十都不一定。所以很多人都认为长沙的房价是严重被低估的。1，全国高房价的地区除了几个大城市，排名靠前的都是沿海发达地区，有的地方的乡镇的房价都和长沙差不多，这里面有个逻辑，因为当地民营经济发达，生意人多，等于说是用在全国赚的钱来支撑当地的房价。而与此同时，长沙因为严格限购的原因，别说是外地人，就是省内非长沙户籍都不能买。2，长沙本地政府看的比较长远，把低房价当做一种低社会运营成本的模式在走，事实上这样做是很正确的。房价高除了给炒房的还有一些本地居民带来纸面财富外，最大的问题就是提高整个社会的经营成本，最后转嫁到每一个人身上。对自住而言，你这套房子值一百万还是一千万有区别么？3，任何一样东西，当所有人都知道是发财机会的时候，可能已经是发财的末期了，山顶站岗的概率大大提高了。4，以长沙实际的工资收入而言，长沙的房价其实已经不低了，支撑起觉得低的概念更多的是和周边城市的比较。5，实业制造业才是强国之道，长沙的发展策略虽然可能走的比那几个网红城市慢，但可能走的会更远。长沙如何控房价其实最关键的原因有两个，首先是长沙对于住房用地的供应量很大。数据表明，最近两年长沙供地量比住房成交量多出40万平方米，开发商拿地价格不高，房价自然十分稳定。其次，实行了严格的限购和限价策略。同国内大部分城市相比，在实行楼市调控政策时，长沙的决心是很大的，其严格程度甚至超越一线城市。从以下几点客观分析一下，总体来说是坏事，但是要zuosi是没办法的。1:从全国土地财政来说，无不例外，城市各方面的发展都离不开这个，尤其是基础设施建设，常年待在深圳深有体会，政府说一不二，效率又高，开发商有利可图，配套建设非常迅速，很少出现规而不动，或者烂摊子，而反观长沙近几年己经节节败退，落后合肥郑州，过几年南昌贵阳昆明都会追上来，城建本身就是吸引人口的一个闪光点，长沙除了好吃好玩，还有什么值得别人学习的？2:从购房角度来说，不论是己购或者待购的来说，购房的资产在长沙是没有增值空间，甚至保值都不行，同样的钱十年前长沙两套可换北上广深一套，现在只够首付，难道是长沙人民赚的钱不一样？用的是美金？还是湖南人吃不得苦，霸不得蛮了？房价高低取决于收入预期增长以及货币增发与否以及所在城市发展前景，一个没有未来的城市何来收入增长，不去提高人民收入天天喊房价低是人口竟争优势？别扯每年回来了几十万，我想请问有多少找不到合适工作又流走的？还有各大高校毕业生又有多少留在长沙？北上广深难道不是收入高才吸引人口？杭州基建狂难道只是因为电商淘宝？未完晚上继续写3:房地产辐射面太广，牵扯太大，在15年到现在20年，全国房地产相关行业类cpi的增长导致大部分行业收入支出水涨船高，而长沙人民的收入增长了？并没有，之所以长沙工资低，是近年来一直压制地产，地产是暴利没错，可是都用人民币谁又能独善其身？地产在长沙没利润一直是压缩支出，导致质量下降，从业人员收入不增反降，其它附属行业能独树一帜？占百分之四十的行业收入不增长，其它实体就更不用说了，收入没涨也正是这个城市房价不涨的一个原因，所以追求低房价就老老实实拿着三四千的工资，反正也是买房不起，再者，长沙一个吃喝玩乐月月光的城市，长沙一个人人都有追求的城市，活在当下是这个小资城市的标签。4:长沙地产正侧的严厉，导致省内并不富裕的地级市房价大幅上涨，而省内大部分地级市又没有那么多工作机会，收入更低，并且发展受限，实际上也是人才外流的一种表象，并且买在省内地级市的房子并不会增保值，这就是我说的zuosi吧，穷死湖南人，在长工作房子买在老家，或者在外地工作也买在老家，这就是所谓的房价低留住人才？再多句嘴，长沙的产业布局太过分散，我虽然是宁乡人，但不希望市内没什么实体产业而大力发展两翼，就像国家东部地区很发达，西部大开发，而中部就一般般，空间受限，谁有那么多钱来堆？还是长三角珠三角的循序渐进比较合理，多说无益，还是希望长沙能越来越好，市民越来越有钱，中产越来越多。长沙房价在全国省会城市中应该是最低的，不管是南方与北方，不管是东部与西部，有人嫌长沙房价高，是因为他们不了解其他省会城市？更不了解房子真正的含义，房子从计划到商品化，就己经失去了房子真正的含义！长沙的房价人性化与经济发展是平衡，如果长沙的房价再低，就跟全国形势唱反调了，唱反调会是什么结果？大家都很清楚！而很多城市己经没有了人性化，盲目的抬高房价，以赢得经济发展的荣光，这样的城市短期看欣欣向荣，长期看适得其反！不信走着瞧！本人就是长沙人，中部几个省会和沿海城市多去过，长沙房价比其他城市普遍偏低，个人以为原因有几个:1.地理位置影响长沙的地理位置不像其他中部省会城市，是一省独大的寡头，近的有湘潭株洲，远点有同在京广线上的岳阳 衡阳 郴州工业城市，有常德邵阳商业高度发达城市，对于近几年城市化进程对房价的影响来说，长沙的吸引力就可能不如武汉和南昌在本省的吸引力来的大。武汉在湖北就是一家独大的，人口上千万，市区面积2-3个长沙大。南昌虽然城市不大 但在江西省来看 吸引力横向比较是大过长沙的。在湖南 株洲 湘潭 岳阳 等城市对周边地州人民的吸引也是很大的，这也导致湖南全身房价差距都不大。在长沙偏点的位置5000-6000的房价 在地级县城也许也是这个价。2.经济原因.长沙和武汉gdp相差无几，其他中部城市基本可以吊打，但gdp高说明长沙人有钱吗？不是的，长沙中小企业相对偏少，主要以大型龙头企业为主，大部分都是大型民企如中联重科，三一重工，山河智能，远大空调及诸多大型国企，经济高度集中，但周围卫星城市民营经济又超级发达（全国百强县中部地区的长望浏宁四个郊县全部上榜，且增速明显）武汉相对来说中小企业比较多，经济属于老牌国企+新兴中小企业为主，中间层比较多，对房子这种大宗商品消费力也好一些。至于说长沙人娱乐至上，有钱就花，这个有点影响，不是主要原因。消费并不会使得钱币消失，总会有赚钱的。消费只会使得经济更活跃。在长沙人眼里，因为长沙现在条件好一点的政府,事业单位,行政部门都有自己内部房.价格便宜多了,比如省政府的九峰小区,市政府的八方小区等等，这批购买力强的人不买房，房价也不太涨的起来。3.历史原因.长沙因为历史问题（文夕大火，湖南人为抗战付出真的多）老城区保留的很少，城市本来也小，不比武汉（我刚到武汉的时候感叹武汉真TM的大）。 武汉老城区保留相对完好，还有江滩一排以前的使馆区，武昌更是多各种历史建筑。都在中心城区，使得中心城区土地供应不如长沙，一直往外拓展，长沙这2年都还在最中心位置一直有不少土地供应，最中心房价也就20000出头，最中心五一广场、江边，现在还是大盘林立。中心区房子都不稀缺，房价怎么涨的起来。4.城市规划没有绝对的城市核心区，中心分散房价天花板被降低。长沙属于多个中心的商业规划结构，最大是五一黄兴商圈，其他中心是有东塘、芙蓉路、雨花亭、省府、市府等等次中心，相对来说不是过于特别集中，（最近有五一黄兴+江边圈越做越大的趋势）。而且各个中心区域范围不大，无法形成大范围的热点高价区，也分散了人群区域活动范围和中心，扎堆不算严重。 人群集中导致房价上涨的例子如长沙新造的梅溪湖片区，上届政府主力打造一个热点区域，现在房价直逼中心区房价，这种非市场行为带动的区域热点使人群聚集，拉动房价畸形急速上升。
长沙目前的GDP以及各类排名在全国大概在11到14位之间，前十五是非常稳的，而房价的话在全国可能进前五十都不一定。所以很多人都认为长沙的房价是严重被低估的。1，全国高房价的地区除了几个大城市，排名靠前的都是沿海发达地区，有的地方的乡镇的房价都和长沙差不多，这里面有个逻辑，因为当地民营经济发达，生意人多，等于说是用在全国赚的钱来支撑当地的房价。而与此同时，长沙因为严格限购的原因，别说是外地人，就是省内非长沙户籍都不能买。2，长沙本地政府看的比较长远，把低房价当做一种低社会运营成本的模式在走，事实上这样做是很正确的。房价高除了给炒房的还有一些本地居民带来纸面财富外，最大的问题就是提高整个社会的经营成本，最后转嫁到每一个人身上。对自住而言，你这套房子值一百万还是一千万有区别么？3，任何一样东西，当所有人都知道是发财机会的时候，可能已经是发财的末期了，山顶站岗的概率大大提高了。4，以长沙实际的工资收入而言，长沙的房价其实已经不低了，支撑起觉得低的概念更多的是和周边城市的比较。5，实业制造业才是强国之道，长沙的发展策略虽然可能走的比那几个网红城市慢，但可能走的会更远。长沙如何控房价其实最关键的原因有两个，首先是长沙对于住房用地的供应量很大。数据表明，最近两年长沙供地量比住房成交量多出40万平方米，开发商拿地价格不高，房价自然十分稳定。其次，实行了严格的限购和限价策略。同国内大部分城市相比，在实行楼市调控政策时，长沙的决心是很大的，其严格程度甚至超越一线城市。从以下几点客观分析一下，总体来说是坏事，但是要zuosi是没办法的。1:从全国土地财政来说，无不例外，城市各方面的发展都离不开这个，尤其是基础设施建设，常年待在深圳深有体会，政府说一不二，效率又高，开发商有利可图，配套建设非常迅速，很少出现规而不动，或者烂摊子，而反观长沙近几年己经节节败退，落后合肥郑州，过几年南昌贵阳昆明都会追上来，城建本身就是吸引人口的一个闪光点，长沙除了好吃好玩，还有什么值得别人学习的？2:从购房角度来说，不论是己购或者待购的来说，购房的资产在长沙是没有增值空间，甚至保值都不行，同样的钱十年前长沙两套可换北上广深一套，现在只够首付，难道是长沙人民赚的钱不一样？用的是美金？还是湖南人吃不得苦，霸不得蛮了？房价高低取决于收入预期增长以及货币增发与否以及所在城市发展前景，一个没有未来的城市何来收入增长，不去提高人民收入天天喊房价低是人口竟争优势？别扯每年回来了几十万，我想请问有多少找不到合适工作又流走的？还有各大高校毕业生又有多少留在长沙？北上广深难道不是收入高才吸引人口？杭州基建狂难道只是因为电商淘宝？未完晚上继续写3:房地产辐射面太广，牵扯太大，在15年到现在20年，全国房地产相关行业类cpi的增长导致大部分行业收入支出水涨船高，而长沙人民的收入增长了？并没有，之所以长沙工资低，是近年来一直压制地产，地产是暴利没错，可是都用人民币谁又能独善其身？地产在长沙没利润一直是压缩支出，导致质量下降，从业人员收入不增反降，其它附属行业能独树一帜？占百分之四十的行业收入不增长，其它实体就更不用说了，收入没涨也正是这个城市房价不涨的一个原因，所以追求低房价就老老实实拿着三四千的工资，反正也是买房不起，再者，长沙一个吃喝玩乐月月光的城市，长沙一个人人都有追求的城市，活在当下是这个小资城市的标签。4:长沙地产正侧的严厉，导致省内并不富裕的地级市房价大幅上涨，而省内大部分地级市又没有那么多工作机会，收入更低，并且发展受限，实际上也是人才外流的一种表象，并且买在省内地级市的房子并不会增保值，这就是我说的zuosi吧，穷死湖南人，在长工作房子买在老家，或者在外地工作也买在老家，这就是所谓的房价低留住人才？再多句嘴，长沙的产业布局太过分散，我虽然是宁乡人，但不希望市内没什么实体产业而大力发展两翼，就像国家东部地区很发达，西部大开发，而中部就一般般，空间受限，谁有那么多钱来堆？还是长三角珠三角的循序渐进比较合理，多说无益，还是希望长沙能越来越好，市民越来越有钱，中产越来越多。长沙房价在全国省会城市中应该是最低的，不管是南方与北方，不管是东部与西部，有人嫌长沙房价高，是因为他们不了解其他省会城市？更不了解房子真正的含义，房子从计划到商品化，就己经失去了房子真正的含义！长沙的房价人性化与经济发展是平衡，如果长沙的房价再低，就跟全国形势唱反调了，唱反调会是什么结果？大家都很清楚！而很多城市己经没有了人性化，盲目的抬高房价，以赢得经济发展的荣光，这样的城市短期看欣欣向荣，长期看适得其反！不信走着瞧！本人就是长沙人，中部几个省会和沿海城市多去过，长沙房价比其他城市普遍偏低，个人以为原因有几个:1.地理位置影响长沙的地理位置不像其他中部省会城市，是一省独大的寡头，近的有湘潭株洲，远点有同在京广线上的岳阳 衡阳 郴州工业城市，有常德邵阳商业高度发达城市，对于近几年城市化进程对房价的影响来说，长沙的吸引力就可能不如武汉和南昌在本省的吸引力来的大。武汉在湖北就是一家独大的，人口上千万，市区面积2-3个长沙大。南昌虽然城市不大 但在江西省来看 吸引力横向比较是大过长沙的。在湖南 株洲 湘潭 岳阳 等城市对周边地州人民的吸引也是很大的，这也导致湖南全身房价差距都不大。在长沙偏点的位置5000-6000的房价 在地级县城也许也是这个价。2.经济原因.长沙和武汉gdp相差无几，其他中部城市基本可以吊打，但gdp高说明长沙人有钱吗？不是的，长沙中小企业相对偏少，主要以大型龙头企业为主，大部分都是大型民企如中联重科，三一重工，山河智能，远大空调及诸多大型国企，经济高度集中，但周围卫星城市民营经济又超级发达（全国百强县中部地区的长望浏宁四个郊县全部上榜，且增速明显）武汉相对来说中小企业比较多，经济属于老牌国企+新兴中小企业为主，中间层比较多，对房子这种大宗商品消费力也好一些。至于说长沙人娱乐至上，有钱就花，这个有点影响，不是主要原因。消费并不会使得钱币消失，总会有赚钱的。消费只会使得经济更活跃。在长沙人眼里，因为长沙现在条件好一点的政府,事业单位,行政部门都有自己内部房.价格便宜多了,比如省政府的九峰小区,市政府的八方小区等等，这批购买力强的人不买房，房价也不太涨的起来。3.历史原因.长沙因为历史问题（文夕大火，湖南人为抗战付出真的多）老城区保留的很少，城市本来也小，不比武汉（我刚到武汉的时候感叹武汉真TM的大）。 武汉老城区保留相对完好，还有江滩一排以前的使馆区，武昌更是多各种历史建筑。都在中心城区，使得中心城区土地供应不如长沙，一直往外拓展，长沙这2年都还在最中心位置一直有不少土地供应，最中心房价也就20000出头，最中心五一广场、江边，现在还是大盘林立。中心区房子都不稀缺，房价怎么涨的起来。4.城市规划没有绝对的城市核心区，中心分散房价天花板被降低。长沙属于多个中心的商业规划结构，最大是五一黄兴商圈，其他中心是有东塘、芙蓉路、雨花亭、省府、市府等等次中心，相对来说不是过于特别集中，（最近有五一黄兴+江边圈越做越大的趋势）。而且各个中心区域范围不大，无法形成大范围的热点高价区，也分散了人群区域活动范围和中心，扎堆不算严重。 人群集中导致房价上涨的例子如长沙新造的梅溪湖片区，上届政府主力打造一个热点区域，现在房价直逼中心区房价，这种非市场行为带动的区域热点使人群聚集，拉动房价畸形急速上升。感谢秀长沙邀请！我不是长沙人，但我已经不止一次的赞扬过长沙市的发展，尤其是对房价的管控措施。2018年，在西安市出台“禁止向企业是单位售房”第二天，长沙市就紧跟出台类似政策并执行。进入2019年，在全国一二线城市率先下调房贷利率刺激本地市场时，长沙市出台了更加严格的公积金使用制度，对那些公积金贷款中使用不规范的行为加以控管。为此我当时专门写了篇文章为长沙点赞！题主的标题是“长沙的低房价对于城市发展利弊哪个更大？”首先长沙房价不能用“低”字形容，我只能说长沙对于房价管控做得非常出色，甚至值得全国城市学习。另外长沙市的经济总量并不低，且增速很快。2018年长沙市GDP11527亿元，位居全国第13位，其中人均排名位居国内GDP过万城市第11位。题主在问题说明中强调了“土地财政收入不足影响城市基础建设和其他领域发展”，在这里我想强调的是地方经济发展取决于投资、消费和出口三大块，过度依赖土地财政并不是城市良性发展的典范。土地财政的另一个方面反映了企业对于一个地区的投资热度。2月28日，由人工智能领域创业“独角兽”企业——北京地平线信息技术有限公司与湖南湘江新区共同打造的湘江地平线研究院正式挂牌。同天，长沙地铁6号线首个盾构区间——湘雅医院站～烈士公园南站顺利贯通，标志着长沙6号线建设取得了阶段性成果。2019年开工第一天长沙市就举办了大型项目开工仪式，甚至提出了“要像呵护眼睛一样呵护营商环境。”我个人非常关注长沙市的发展，从以上实时新闻相信大家都能看得出来。我为何关注长沙发展？因为我在研究长沙经济发展模式。在这里我可以负责任的告知题主，长沙市在保持经济高增速的同时（8.5%非常高），还能有效管控房价，同时在营商环境和招商引资方面不断取得佳绩。其完善的发展模式值得其他城市学习。

5，长沙酷贝啦在哪里门票多少钱

贺龙体育馆旁边，小孩150，大人免费陪同
贺龙体育馆旁边，小孩150，大人免费陪同
好贵的。。。大人50 小孩150 。。。。。。在侯家塘那边 贺龙体育馆南门。。。

6，有机会签中国南车株洲电力机车研究所该不该签呢我学电气的

那要看你是什么学校了，株洲那个地方还不错，离长沙近，交通方便，房价低，消费低，但是环境不是很好，城市也不是很大，本科毕业好像基本工资是2400起的样子，在株洲能生活得挺好，但是也不是特别有发展前途，如果你愿意一辈子呆在那里慢慢做就挺好吧。还有应该会比机械的好，学电气的人比较少，算是很好找工作的专业了，如果学校再比较好的话，就挺牛逼的。

7，在长沙买房用贵阳的公积金贷款首套房首付比例多少

首套房最低首付款比例调整为20%。降低贷款首付比例。按照原先政策，首套普通自住房最低首付款为30%，根据新政，首付比例调整为20%。
然后公积金贷款，是说因为你有住房公积金，所以你可以享受一些优惠，比如说贷款利率比商贷低两个点左右(这个要看利率政策等很多原因，所以不会永远一样)。就像有人给你担保，你就可以有优惠一样的。

8，长沙房价为什么不高来长沙人来回答你们

1、长沙这个地理位置还是有点尴尬，往南2个小时就到了广州国际大都市，所以本省衡阳、郴州的都去了广州，往北是武汉，也比长沙发展快，造成了长沙外地人口流入较少，房子的需求小。2、就业岗位还是赶不上一线城市，岗位少，人少，买房的人就少了。3、长沙房价低是表像，是被郊区的房价平均后的结果，其实市中心的房子也是一万以上，江景房也有两万的，如河西离市政府十多公里的地方，房价要七八千元，但没什么价值了。
我觉得好高，二年几内都涨翻倍了。本来想跌了就买，可是有的地方还涨了，太可恨了。可是买不起，原因是工资低……
长沙房价现在虽然都处上涨趋势， 却都是被房地产 投资商 顶起来。 推荐长沙铁道学院后门华银南苑， 4188/平方米 80 130 210 分数太低懒跟你过多介绍了 这么扣
文章TAG：长沙县的房价为什么这么低长沙长沙县房价

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