房价降不合理为什么还要买，房价下降有什么好处又有什么坏处

来源：整理时间：2022-09-04 13:10:28 编辑：房价信息手机版

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1，房价下降有什么好处又有什么坏处
2，房价这么高了为什么还有那么多人买房
3，不理解为什么房价降了贷款买房的人就还不起贷款
4，为什么说房子可以保值房价不是也有可能跌的吗
5，为什么房价下降银行就会有坏账啊
6，为什么房价回落贷款不良率上升
7，我以前在老家1998年买了套商品房买房合同双方还是有的只是现在
8，对现房地产不合理发展为什么说消费者暂不购房运动是最积极的

1，房价下降有什么好处又有什么坏处

好处就是有更多的人可以有自己的住房了，坏处就是国家GDP又慢了

房价下降有什么好处又有什么坏处

2，房价这么高了为什么还有那么多人买房

1、买不起的人被迫买房。对于房地产市场中最弱势的群体刚需来说，手中的购房资金严重不足，光是为了凑齐首付，就不得不掏空“六个钱包”，买房后还得背负高额的房贷。但刚需却有各种不得不的理由被迫买房，最常见的就是“丈母娘现象”，小两口到了谈婚论嫁的年龄，丈母娘却非要逼男方买一套婚房才愿意嫁女，男方无奈掏空“六个钱包”，终于凑齐首付买了房，但婚后小两口却不一定会过得幸福。2、已买房的人为了改善生活环境而买房。在已经买了房的家庭中，他们已经有房子住了，但他们为啥还要买房？随着家庭人口增多，现在的房子已不够一家人居住，只要换购一套面积更大的房子，或是再买一套够三口之家住的房子，自己和父母分开居住。另外，随着父母年龄增大，城市里喧嚣的环境已经不适合父母居住，只能前往郊区另择佳居。3、部分投资客是为了“买房”而买房。虽然有了“房住不炒”，但炒房投资的人从不缺乏，一二线城市相对旺盛的购房需求，足以支撑房价不下跌，为投资买房的人找到了房子保值增值的理由。买房等待房价上涨后转售出去赚取差价，或是买房后用于租赁赚取租金。扩展资料：买房注意事项：1、看开发商资质等级及证书：开发商的资金实力以及开发项目的能力和开发商的资质等级有直接的关系，同时还要看开发商的五证二”是否已经齐全，齐全了才可下手，很多购房者就是没看或者无视这一点，到最后开发商跑路了求助无门才后悔不已。其中，”二书“包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证) 。2、产权是否明确：买房的时候要问清楚有没有产权，而且产权是否明确。3、看地段、环境：房地产市场影响房价最重要的因素是地段。这也是很多人选择房子要考虑的重点因素。选择市中心交通好、配套成熟的房子，还是配套目前不成熟、周边升值潜力大的郊区房，这需要根据自身具体情况来定夺。4、看房子设计：户型面积及格局极大的影响着购房者住进去之后的舒适度，合适的面积、合理的户型设计会留给购房者一个好的居住体验。面积的大小，很大程度上由购房者目前的经济水平决定，户型由购房者的目前或未来家庭成员来决定。如果购房者购买房子用来投资，那么户型设计是否新颖也是影响决策的一个重要因素。参考资料来源：人民网-中国房价是否面临全面失控?

房价这么高了为什么还有那么多人买房

3，不理解为什么房价降了贷款买房的人就还不起贷款

次贷危机之后房价是降了，但是房子是次贷危机之前买的，还贷款还按照原价格还

不是说买房人还不起。而是另一种情况，例如你买100万的房子，贷款80，自己只掏20万。半年后暴跌到了房子只值60万，那这时候你是继续还剩下的80万贷款，还是干脆不要这个了，直接花60万买呢？暴跌的风险在这里，是银行担心贷款人把房子放弃了。

不理解为什么房价降了贷款买房的人就还不起贷款

4，为什么说房子可以保值房价不是也有可能跌的吗

房产是保值与升值因为房屋作为不动产他的价值是很稳定的你和汽车对比一下车的话在你买下来签字那一刻开始就已经贬值了而房产不同房屋作为人类生存的基本需求这是必须的而且做贷款的话房屋是银行方面最喜欢的东西很多人考虑先买房还是先买车这不用考虑买了房用房产证贷款再买车一举两得

一线二线的房子还是保质的！怎么买多是赚，就是没那么多钱，一直说降价，除了疯涨什么时候又跌过，它要真降价，我肯定买个两套！

5，为什么房价下降银行就会有坏账啊

对个人来讲：大家买房子都是贷款买的，有一些人买房是用来炒房的，房价如果跌的很厉害，炒房者需要继续还的钱远大于房子的价钱，那么他们就有可能选择不还款，违约，这样就成了不良贷款。不良收不回来就成了坏账。对房地产商来说：房地产商是靠开发贷款来盖房子的，房价跌的时候，很多人买涨不买跌，大家都不买房，房地产商的房子买不出去可能就要周转不灵，可能就要破产。破产了这些贷款都成坏账了。最惨的情况：房地产贷款都是拿房子做抵押的，房价暴跌，其价格低于成本，那房地产商都破产，买房的人都选择不去还贷款而是买新房。那银行就全是坏账，成了大地主了……

6，为什么房价回落贷款不良率上升

房价回落，若跌幅超过贷款买房子的首付＋已还银行本金，就有可能资不抵债，变了负资产，有的人有可能就索性赖帐不还银行月供，由此造成银行坏帐。

很简单的道理，假设你100万买房子，付了30%首付就是30万，70万找银行贷款，结果房价跌的超过30%，那么你的房子现在就值<70万，你那首付相当于全亏光了。即使按现价把房子卖了，都不够你还银行的贷款。所以有的房主干脆就不还贷咯，房子给你银行，不要了。

房价回落，若跌幅超过贷款买房子的首付＋已还银行本金，就有可能资不抵债，变了负资产，有的人有可能就索性赖帐不还银行月供，由此造成银行坏帐。这样子你明白不？

7，我以前在老家1998年买了套商品房买房合同双方还是有的只是现在

您好！目前我们国家是实行的产权登记制度。所以在法律上该房屋的所有权依然属于原业主。建议你们办理过户手续。否则一旦对方违约你也只能按照你们当时的约定追究对方的违约责任和其他连带责任。

合同上会有一条说明房子所在地块的条款，这个条款应该注明了地块土地使用权取得时间，70年是以该地块土地使用权取得时间为起始时间

这个太危险了,你还是抓紧时间去办理过户手续吧.不然的话他不给你房子你也没办法.

当时，你们没有办过户手续吗？严格来讲，不属于你的。对方把这套房子再拿去卖都有可能，因为房产证上的名字还是他的，最好立即去办理过户手续！

8，对现房地产不合理发展为什么说消费者暂不购房运动是最积极的

呵呵，你的心情我可以理解，但你的做法我不敢苟同，首先你说的合作建房虽然是一个非常好的方式，但是在全中国来说成功的例子不是很多，而且很多都是利用合作建房的口号来欺骗客户的，当前来说，在每个城市都不会形成你所谓的供过于求，原因就是中国人太多，而在城市里面土地却很少，而大多数人都愿意往城里跑，这就能说明为什么房价会越来越高，土地资源的稀少是直接导致房价过高的原因，在加上国家对土地的保护和限制开发，这在一定程度上造成了目前房价高的原因，国家一方面在限制开发商提高房价，而在另一方面却限制开发，还要求把房价降下来，可能吗？现在各种成本都在增加，钢材、水泥等建筑材料一路猛涨，那个开发商是傻子啊？愿意陪钱给你造房子？所以说，只要是合适的价位，自己还比较能接受那就早点买吧，等房价降下来那是不可能的，除非国家什么时候下文件说可以随便开发土地，随便盖房，但你觉得有这个可能吗？呵呵，还是想开点吧，现实一点！！

降息刺激了人们买房的积极性，因为大部分人买房是贷款的。降息减轻了开发商的利息负担。因为房地产开发离不开贷款。