康馨雅苑房价为什么贵，面粉比面包贵是说地价比房价贵但是土地上不是可以盖很高的楼啊

来源：整理时间：2022-09-01 07:30:31 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，面粉比面包贵是说地价比房价贵但是土地上不是可以盖很高的楼啊
2，康馨雅苑周边环境怎么样生活便利吗
3，县城高品质电梯房2000多的房价客户却抱怨房价太贵该怎么回答
4，康馨雅苑怎么样好不好值不值得买
5，为什么房子那么贵
6，我想买房可是那个房子没有房产证贵倒是不贵120几个平芳才30
7，为什么现在的二手房比新房还贵

1，面粉比面包贵是说地价比房价贵但是土地上不是可以盖很高的楼啊

地价比房价贵，是指取得土地时价格平均分摊单位建筑面积楼面地价，已将楼层的多层次的因素包含在内。例如2009-12-26日在福建福州拍卖的宗地2009-22号。土地面积为13145平方米，容积率为3.2，建筑密度≤25%，绿地率≥25%，建筑高度≤80米。最后成交价为4.63亿元。楼面地价=463000000/（13145*3.2）=11007元/平方。

可以私聊我~

面粉比面包贵是说地价比房价贵但是土地上不是可以盖很高的楼啊

2，康馨雅苑周边环境怎么样生活便利吗

城市：北京楼盘名称：北京康馨雅苑公交线路：北二环东路上：63路、101路秋景怡园站下车南行100米即到；谈固大街上：82路、83路链轮总厂站下车东行100米即到其他交通方式：北二环自西向东，至谈固大街交汇处，南行100米路东即到规划信息：其占地面积为82000平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位700个停车位，停车免费周边配套：幼儿园：长安区土贤庄幼儿园、未来强者双语艺术幼儿园中小学：石家庄市土贤庄小学、十里铺学校、石家庄市第五十二中学大学：西安外国语大学高职分部商场：土贤庄供销社超市、国盛便利店、隆盛便利店医院：十里铺口腔门诊、长安区刘氏诊所、西兆通镇十里铺村卫生所邮局：中国邮政储蓄银行(和平东路邮局营业部)银行：汇融农村合作银行其他：兰州拉面大盘鸡烧烤、石门砂锅店、蜀香回锅鱼（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

康馨雅苑周边环境怎么样生活便利吗

3，县城高品质电梯房2000多的房价客户却抱怨房价太贵该怎么回答

在二线城市的建筑、安装成本都不止2000元了，虽然是县城，地价可能会便宜一些，人防要求不会太高，车库要求不会太高，但我怎么都算不出2000多的房价，估计是你的建安成本控制得太低，所谓的高品质所含的水分太多，使得客户产生了不值得的感觉。

你好！不知道你有没有听说过李嘉诚的名言地段地段还是地段附加值配套方面可以多说说！销售就是个把我客户心理的工作！加油！我也是做销售的打字不易，采纳哦！

就地段、环境、品质做文章，不厌其烦，换着方式不断的强调自己楼盘的优势

县城高品质电梯房2000多的房价客户却抱怨房价太贵该怎么回答

4，康馨雅苑怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：石家庄康馨雅苑城市：石家庄楼盘位置：土贤庄北二环与东二环交叉口南行100米路东开发商：名人房地产开发有限公司产权年限：70年建筑类型：多层,板楼, 公交线路：北二环东路上：63路、101路秋景怡园站下车南行100米即到；谈固大街上：82路、83路链轮总厂站下车东行100米即到其他交通方式：北二环自西向东，至谈固大街交汇处，南行100米路东即到规划信息：其占地面积为82000平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位700个停车位，停车免费周边配套：幼儿园：长安区土贤庄幼儿园、未来强者双语艺术幼儿园中小学：石家庄市土贤庄小学、十里铺学校、石家庄市第五十二中学大学：西安外国语大学高职分部商场：土贤庄供销社超市、国盛便利店、隆盛便利店医院：十里铺口腔门诊、长安区刘氏诊所、西兆通镇十里铺村卫生所邮局：中国邮政储蓄银行(和平东路邮局营业部)银行：汇融农村合作银行其他：兰州拉面大盘鸡烧烤、石门砂锅店、蜀香回锅鱼内部配套：安全管理：小区门卫卫生服务：物业费包含卫生费小区入口：小区共一个入口，东门，朝向青年街内部配套：水电暖齐全，红安超市（康馨雅苑底商），长安长丰办事处土贤庄卫生所（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

5，为什么房子那么贵

只要中国经济不出现负增长，中国的人口不出现负增长，房价就不会降。等到哪天你身边的人都不需要买房的时候，房价肯定会降！有人买，房子就贵。

因为盖房子的都是农民~~~~农民苦啊！！！

因为可以利用的土地资源越来越少，而用来盖房子的砂石子资源也越来越少，特别是土地供应量少，出现面粉比面包贵，即楼面地价大于建造房子的价格，估计这是主要的原因吧。

主要是房地产把房价炒作起来的。

因为人们钱变多了，还有，都是房地产公司的一些人在炒房！

6，我想买房可是那个房子没有房产证贵倒是不贵120几个平芳才30

这个比较麻烦首先，你要确认这个房子为什么没有房产证，是不能办，还是其他原因？然后，这个房子是不是就是要卖的人的？是不是他租的？还有，这个房子有没有被抵押或者其他什么？总之：便宜无好货，没土地证还勉强，没房产证，简直不安全。

没有房产证你就不能过户,如果几年后你买的房子房价涨了好多,卖主反悔了,你怎么办?很麻烦的.奉劝你别给自己找麻烦.

呵呵，不知道你在那里，要是在北京上海等地劝你不要上当受骗，要是你们那的房价就是那样，我想还是等专业人事给你解答，总之要谨慎

像你所说的房子应该就是小产权房，也就是附在农村宅基地上的建筑物。这种交易虽然说不是合法的，但是你们也可以在签订协议，公证后交易。像你说的房子虽然不能合法交易，但现在这样交易房子的人也很多，所以应该可以放心购买，法不责众。

没有房产证的,千万不能买!如果对方保留了房产证,再用房产证抵压贷款,如果不还贷款,你买的房子就被银行没收!这是常发生的案例,所以你一定不能买!

有房子购买的正规发票也可以的`~

7，为什么现在的二手房比新房还贵

二手房为什么会比新房贵，其实有两个原因：一是政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象。二是地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。

1、房地产的第一要素：就是地段。同样的房子不同的地段就能卖出不同的价格。二手房的位置相对较好。2、新房的出售，开发商还是会对价格进行评估的，尤其是在有资金压力的情况。而二手房的房主没有资金压力，且对价格没有准确的评估，完全依靠个人感觉，又怕卖亏了，所以总是标一个相对较高的价格。3、老房子一般为多层，新房多为高层，目前多层相对高层价格也是要高一些的。

同一个区域的二手房和新房，当然是新房贵。二手房比新房贵的原因在以前情况下回存在：地段不同，二手房一般地段比较好，周边生活设施比较齐全，而现在的新房都在郊区，周边交通，生活设施，学校等不健全。所以导致二手房比新房贵。

二手房大多是现房，直接入住型的，刚性需求的，改善用房的人群，选用二手房的较多！而一手房，有许多开发商因政策打压，资金流受影响，所以打折优惠活动较多！

这种情况是有前提条件的。不是所有二手房都比一手房贵。1、同一地段房龄相差不大才具有可比性；2、二手房小区成熟，入住率高，配套完善，物业管理水平较高，因此价格较高。