为什么一期的房价比二期高，楼盘的房子一期与二期能说明什么问题

来源：整理时间：2022-09-09 00:23:38 编辑：房价信息手机版

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1，楼盘的房子一期与二期能说明什么问题
2，为什么一期房价比二期的高
3，请问新楼盘的房子为什么一期房子比二期便宜
4，房贷为什么第一期为什么多交几百块钱
5，多数情况下房地产楼盘是不是一期最好二期缩水三期又比二期更
6，1期的房子和2期的会不会有很大差别啊
7，昆山房价与常熟比贵还是便宜大概有多少差距
8，我们的房子还能升值吗

1，楼盘的房子一期与二期能说明什么问题

一期与二期只是开发的计划批次不一样~~~不能绝对的说所有楼盘的一期都比二期好，或者二期比一期好。要具体看得。

楼盘的房子一期与二期能说明什么问题

2，为什么一期房价比二期的高

为什么一期房和二期房有差别，这3个不同，你知道吗？ 00:00 / 02:0170% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

为什么一期房价比二期的高

3，请问新楼盘的房子为什么一期房子比二期便宜

一是一般来说二期的产品都会在一期的基础上有所改良，二是二期卖的的时间比一期的晚，一般价格也会涨点。综上所述，二期的房子一般比一期的贵点。

请问新楼盘的房子为什么一期房子比二期便宜

4，房贷为什么第一期为什么多交几百块钱

因为房贷的还款第一期呢，不是按一个自然月计算的，比如说你的还款日子是每个月二号，可是你贷款办下来的时间呢，是上一个月的20号，那你还款下一次还了就要多还一个20号到月底的时间，所以第一个月往往是要么多几百块，以后呢，就会固定了

5，多数情况下房地产楼盘是不是一期最好二期缩水三期又比二期更

大多数情况下，房地产楼盘的一期都是开发商精心设计过的开发项目。到二期的时候，可能因为开发商的回款、销售、政府手续等层面导致开发商的精力可能会被分散，在绿化、配套包括建筑质量在内的一系列因素都有可能不像一期一样精致，但也不会发生大的事故。以上，请采纳

6，1期的房子和2期的会不会有很大差别啊

那你要去开发商那里看规划图,一般大部分外立面大体是一样的也有不一样但风格会相近的,房型肯定不会一样.因为大部分开发商都会根据市场需求设计房型.也许一期是多层,2期很可能是小高层或高层,湖型就肯定不一样了.

你什么意思？什么没差别了？

7，昆山房价与常熟比贵还是便宜大概有多少差距

昆山常熟房价差不多都不便宜，当然跟上海比哪怕上海郊区那房价不可同日而语，但作为三四线的中小城市昆山常熟的房价平均中位数高于中部中西部二线省会，总体房价与中西部二线省会差不多略高点，但同样房价县级市的城建配套医疗教学商业能与省会比吗？要是有同样钱同样性价比肯定买中西部省会也不买县级市，生活配套差两个等级

百强县是昆山排的高，台湾企业多其实相差不大，常熟小老板多

昆山的比较贵昆山最贵的都三万多了最便宜也要往一万走了

8，我们的房子还能升值吗

政府严控炒楼行为目前，购房人在购房时，无论是用来自住，还是用来投资，都把房子的价值空间作为一项重要的参考指标，但许多购房人对房子的升值空间并没有非常清楚的认识，那么，究竟什么样的房子才具有升值潜力呢？目前市场上众人齐呼“地产泡沫”，国家屡出调控政策，那么，我们手中的房子还能升值吗？房价不是升值惟一指标对房价最为敏感是什么人？是开发商和消费者。房价的涨跌，直接关系到开发商的利润，他们当然希望房价能保持上升的势态，但同时开发商也最清楚，房价上涨到一定的阶段自然会出现下跌，他们要做的就是尽可能地将房价维持在一个相对的高位，所以我们就看到一幕幕虚增销售金额，楼盘旺销缺货，排队抢号，请所谓业界专家出来说房价还有上涨三成、五成、甚至翻倍的闹剧。就算你不全信，总要闹你个人心惶惶，毕竟在这种雾里看花的情况下，能保持镇定的人不多，在买涨不买跌的心态下，如果能营造出房价升势的大氛围，对于发展商来说就是最大的胜利。发展商的营销手段五花八门、林林种种，其最为核心就是买房升值。买了我的房，等于买了一黑马股，升值空间无限！仔细观察就可发现，发展商无论实力如何，一般都会将楼盘分为若干期来开发。一开始，笔者以为仅是开发商回笼资金的策略，后来经地产圈里的朋友细说，才明白这是地产销售最核心的策略。这种房价卖出一期比一期价高的营销模式，最直接的效应就是越早买房赚得越多！一些购房人将房价作为惟一的判断标准，认为只有房价涨了才是升值，这其实是购房人不理性的一种表现：一方面房价表面涨了，但不一定有价就有市；一方面房子升值与否并不一定仅仅体现在房价上。一些有经验的开发商和购房人提出，交通、环境、配套的改善及好的物业管理、社区文化所带来的居住品质的提高，也是房子升值的一种体现。你的房产真的在升值吗消费者中又分为投资型和购房自住型消费者，两者的心态是完全相反的。而这两种购房者的比例一般而言是自住型购房者远远多于投资型购房者才能保持市场稳定的状态。作为投资型的购房者，当然希望房价升得越高越好，自己可以通过出租物业或出售房产来赚取利润。而现在的房屋租赁市场基本是供大于求，租金并未随房价涨了多少，加上最近连续加息还贷成本上升，勉强可以算是保值。城市周边的高档小户型的出租物业回报率略高，而郊区的物业回报则要远低于这个水平。至于通过出售物业赚到差价牟利多在楼盘开盘前的认筹阶段。也有部分长线投资客借着目前房价高企的时机抛盘获利，但那毕竟仍是少数。对于自住型的购房者来说，目前的房价上涨房子升值的说法就更是数字游戏了。房价涨了，你卖掉房还得再买，恐怕还要添更多的钱才行。对于他们而言，选择一套适合自己居住，自己又支付得起的住房才是最为重要的。房价涨跌，只不过是心理上的感觉有所不同罢了。交通、配套、物业管理和社区文化是房子内在的品质，这种品质的外在体现就是房子的升值潜力。在购买过程中，对楼盘的硬件和软件做全方位的考察是十分必要的。房子附近的交通条件、购物环境、教学设施的配套、物业管理的素质以及社区文化的建设等都应被列为考察的条件。良好的软环境对于生活的品质来说是至关重要的，更是房子在日后能够保值、升值的基础。（佚名）