威海银滩的房价为什么便宜，威海银滩福海苑房价贵还是便宜

来源：整理时间：2022-09-09 04:00:54 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，威海银滩福海苑房价贵还是便宜
2，乳山海景房忽悠中老年买房入手暴跌为何房价如此低廉
3，威海银滩海景房有升值空间吗
4，山东乳山总价五万就能买套海景房为何房价这么低廉
5，威海银滩海景房现在价位怎么样
6，威海银滩的房子怎么样
7，威海银滩银港花园的房子怎么样

1，威海银滩福海苑房价贵还是便宜

福海苑小区属于一线海景房新房已经卖完二手房价格比较便宜的相对与新房但是基本没有住过人可以考虑！银滩是旅游度假区夏天人非常多冬天人就少了去三亚海南了

属于乳山白沙滩镇

威海银滩福海苑房价贵还是便宜

2，乳山海景房忽悠中老年买房入手暴跌为何房价如此低廉

因为这里的经济不发达，交通也不方便，甚至连网络都没有，而且吹嘘的海景房实际上并不能办理房产证，甚至还会出现无故的延期交房以及配套不完善等问题。而这些买房子的人则是主要会欺骗一些老人。把老人接过来之后，当地的工作人员便会用老人最关心的健康、养老以及空气和海鲜等问题对老人吹嘘如何如何好。虽说有很多老人被洗脑了，但是还是有些老人不相信的，甚至想要离开。只不过因为交通不便利，再加上这些老人上厕所都有人跟诊。因此很多老人交了上万元的首付或者是定金之后，这些工作人员才会放老人离开。而老人即便是投诉也是没有地方投诉的，只好吃了这些亏。而且因为很多购买海景房的老人都来自北京的科研院校，于是这些被强买强卖的小区甚至经过工作人员的吹嘘之后，直接变成了“北京高知识分子居住区”，等着继续收割下一批韭菜。不过，这只是威海乳山银滩海景房产业中的比较常见的新房销售陷阱。对这里的房产中介来说，主要的忽悠对象是一些有钱的老人，并且还专门组建了老年看房团。而且危害乳山一直都是被称为鬼城的，这里的经济并不发达，人口也大量流失，虽说房子建在海边，但是这里的交通和网络都是非常不便利的。而这里原本可以依靠危害的自然环境，可以发展旅游业的，只不过因为这里毗邻海岸线，以及黄金比较多，所以捡起来的房子和炒房者的淘金热，曾经让这里变成了热门之地，但是最终还是逃不过房子卖不出去的烦恼。而且海景房因为依靠在海边，所以一年四季的时候都是特别潮湿的，并且被褥也是又潮又湿的。甚至长期住在这里的话，那么会很容易的一些慢性疾病，比如风湿，而这对于老年人来说，其实并不适合老年人养老。

乳山海景房忽悠中老年买房入手暴跌为何房价如此低廉

3，威海银滩海景房有升值空间吗

那里没有配套设施，许多人买了房都卖不掉，住也没法住，所以没有升值空间

我前两年自己开车去了一趟银滩，房价4-5千，送装修的，但是当时觉得没有必要就没有买，后来想来想去觉得有点闲钱买套海景房也不错，今年又跟朋友去了，结果现在房价要7千多8千多，虽然房屋质量、装修都比之前好，但是能看到海的观景效果好的房子真心不便宜，最后我折中选的高层，观景还不错，价格7千左右，我想再等估计还要涨价吧，短时间增值倒不是我考虑的，我想的是以后自己也能住家里人也能享受，这方面很重要！记了个开发商名洪冠地产希望可以帮到你！

威海银滩海景房有升值空间吗

4，山东乳山总价五万就能买套海景房为何房价这么低廉

虽说乳山二手房卖出“白菜价”有些夸张，但是目前那里新房和二手房悬殊的价格却是不容忽视。那么是什么原因导致这样的情况，又是什么原因让乳山新房的价格保持坚挺呢？乳山，在威海一直排第三，前边的荣成文登在国家刚排百强县的时候就进入了。从历史角度去看，威海还属烟台管辖时，乳山的县域经济也不是太好，主要靠农业，工业几乎没有。这也是计划经济时代造成的后果。所以，在2000年前后，乳山的党政主要领导拍板开发海边的房地产项目。威海乳山，是个美丽的地方，而且是全国长寿市。乳山银滩，享誉世界，来了没有人觉得这里不美，而且环境优异，空气优良，没有天灾也很少人祸，良心说，这真是居家养老，宜居生活的最美好的地方。前几年，乳山开发银滩，引来了大批购房客，比起北京深圳，这里买房只用个零头，而环境正因了那句面对大海，春暖花开的美景，真是美哉！但是人少房多是一个劣势。中国房产超市网的数据显示，目前乳山市二手房均价在4300元/平方米左右，相比2014年12月份的2900元/平方米左右，一平方米上涨了1400多元。而目前在乳山市银滩旅游度假区，由于拿地成本和建筑成本的增加，新房价格每平方米在7000元到10000元左右，新房二手房价格相差巨大。过去两年，持续投资造成了很多投资投机性的一些房产，二手房越来越多，这样就对二手房的价格会形成一定的影响。因为它这个价格增长还是相对比较缓慢，如果购房者抱着投资目的去投资房产的话，我相信你会失望的。多年来，乳山银滩房产销售形成了“井水不犯河水”的营销模式，新房销售以来自各地的看房团为主力，而二手房市场以其他一些散客、游客为主。这也是造成新房价格和二手房价格相差比较大的一个原因。乳山银滩的海景房95%以上都卖给了外地购房者，而当炒房客撤离后，二手房市场供应过剩也造成了价格和新房价格严重脱轨，此外，由于配套设施不足，空置率高，当地海景房的热度也逐渐消退。乳山沿海的开发时断时续很不顺利。进入2010年之后还是挺好的，各方面协调的结果吧市里省里也重视。至于说1米1400？肯定是个别离海边太近潮湿严重的楼、属个案。威海的沿海地带房价大体都在五六千七八千，价格还能接受。全国各地买房者的评价还是比较中肯公允的。

5，威海银滩海景房现在价位怎么样

银滩面积挺大的，海岸线有近22公里，海景房多得不得了，价格当然也是又高有低，离海边远一点的价格便宜一些，离海边近的价格有贵了，大多数房子都是有装修的，估计也是房子价格的一部分吧，几千到一万多都有，买房一定要开发商直销的，服务有保障价格便宜，搜下洪冠地产，威海银滩海景房大多数项目都是这家公司开发的！

环境很好、空气很好、山东人厚道热情大方、政府配套设施正在完善中，2015年市政府将再度大量投资建设银滩的娱乐休闲配套设施！

目前价位新楼盘不低4000-7000，但是二手房很多，价格很便宜2000多

6，威海银滩的房子怎么样

威海有个银滩，广西的北海也有个银北海凯昇·银滩假日公寓位于北海市旅游干道金海岸大道北侧，北距市中心约6公里，南与北海银滩景区相邻，项目占地面积为4983平方米，规划建筑面积为14353.43平方米。由地下1层（停车），地上24层组成，地上1、2层为商铺，极力打造一个特级假日休闲场所。充分利用优越自然环境与人文环境的地缘优势，所以我们不是在建筑旁构建风景，而是在滩，这里有海景房

不错的,我就是海洋所得那很好的,市政府听说都得往哪般,看样你很有眼光.房子质量也不错.环境就不用说了,去看看吧.朋友.你好，我市银滩人我不是自夸，那的房子不是小高层房子质量可信得过的。环境那就不用说了，我将来也回家买房子价钱也便宜，现在交通也便利了。不信你去看看。环境美那的人更美呀，哈哈！！！交个朋友吧，说不定将来还有可能是邻居呢，哈哈哈！！！