为什么东莞房价不高，大家说在惠州东莞买房好还是回老家的小

来源：整理时间：2022-09-09 04:28:45 编辑：房价信息手机版

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1，大家说在惠州东莞买房好还是回老家的小
2，东莞房价为什么这么便宜升值的空间大不
3，北方人现在南方买房换种生活房价不要太高珠海是个好地方
4，为什么东莞房价那么低
5，买房惠州好一点还是东莞好一点
6，世界工厂之称的东莞城中村当年打工妹密集为什么现在房价300租不
7，广东东莞樟木头的房价为什么很低
8，东莞的房价最低多少啦
9，东莞的房价什么时候会跌
10，我想在东莞买房

1，大家说在惠州东莞买房好还是回老家的小

如果你工作在东莞，也就是说明你主要在东莞发展，那来回往惠州跑也是比较麻烦以目前的趋势看，东莞房价平均值比惠州稍高但是东莞今年面临全面开通地铁，所以房价从去年年底就开始一直飙升建议在东莞吧。

在惠州买房，现在惠州的房价还可以，而且房价还不是很高

大家说在惠州东莞买房好还是回老家的小

2，东莞房价为什么这么便宜升值的空间大不

因为东莞工厂多，大部分是打工一族，收入并不高，虽然大部分是外来人口，住房刚性需求很大，但有钱买房的人并不太多，楼房供大于求，所以升值空间不大。而且现在东莞经济没以前那么好了。

东莞房价为什么这么便宜升值的空间大不

3，北方人现在南方买房换种生活房价不要太高珠海是个好地方

建议考虑下惠州，东莞房价也高了，中山房价也不是很高，气候没有中山和惠州好。惠州这边的气候好，夏天也不会很热，北方人这点相对好适应。重庆太热了，火炉一个，北方人不好适应。贵州不太清楚。

搜一下：北方人，现在南方买房换种生活，房价不要太高，珠海是个好地方，但是房价也高了。。。那中山，贵州，重庆

北方人现在南方买房换种生活房价不要太高珠海是个好地方

4，为什么东莞房价那么低

　　　　当然，这个地区的房价并非没有升，但是它涨价的幅度与它的经济增长相比，再与其他长三角城市，珠三角的其他城市相比，就显得非常低了。　　这个城市就是东莞！　　　　当然，东莞也有房价特变态的地方，但就总体而言东莞的房价是比较合理的，而且货源充足，极少见北京、上海，广州、深圳那种抢房的境况。　　　　我想没有人敢说东莞经济不行吧，东莞一个镇的经济实力，甚至比某些地方一个市还牛，但房价却显然没有这些市那么火爆。　　　　这不能不说是一个异类。　　　　难怪有在东莞操盘房地产的朋友抱怨，这地方不是搞房地产的地方。　　这里面的原因应该有挺多，我一老百姓说不出啥大道理，就简单分析我认为东莞房价始终维持在一个较合理水平的原因。　　　　1，东莞的经济布局属于分散型布局，分散合理，没有所谓的中心，使得人口分布分散。　　　　东莞从改革开放一开始，首先发展起来的就是下面的镇和村，这使得，东莞的经济和人口布局都是分散的。　　实际上，部分镇因为经济实力雄厚，其建设和市容市貌，甚至比东莞真正的市区还要漂亮。　　　　2，东莞本土大部分富裕居民，有较强固守本土的观念　　　　毫无疑问，东莞最庞大的富裕阶层，也是最庞大的买得起高价房的群体，都是当地以前的农民，现在的村民。　　但是，这些人在自己村里镇上已经有了不少的房产，也不热衷于要到市中心去，宁愿留在已经作为工业发展的本土，使得东莞市区房子市区了最庞大的一股购买力量。　　只有小部分的中间管理人员，有这个需求，但是与庞大的底层工人相比，这个中间阶层数量极小。　　实际上，拥有最大购房欲望的应该就是这批人了。　　　　4，东莞房源充沛，可选择多　　　　经过了30年的发展，东莞已经不算一个年轻的城市了，过去30年建了那么多房子，不少已经破旧，但是东莞的房子存量依然是庞大的，这就使得东莞的房市一直是货源充足的，购房者可选择多。　　市区太贵？到镇上买。镇上太贵？有农民房集资房。　　在东莞，房租之低绝对超出很多人的想象。而且二手房数量之多，或许足够大部分底层的工人离开宿舍出来居住。　　　　这从根本上杜绝了炒房的暴利。　　　　当然要说明的是，东莞的某些新房还是挺贵的，远高于东莞平均收入，但是东莞许多二手房的质量和性价比是挺高的。非常值得新工作者购买。我觉得目前不少年轻人有一个不好的观念，一定要买新房，那当然贵啦。

5，买房惠州好一点还是东莞好一点

如果自住的话，还是考虑东莞，毕竟东莞的配套已经很完善了，惠州还是一个需要发展的城市，如果做长期投资，惠州肯定是一个好的选择

那就看楼主的经济实力了。东莞和惠州的房价相差不多，东莞略高。一般的，靠江河边、海湾畔、湖边、山丘的房子会略贵。惠州就环境而言，优于东莞。消费力来说，东莞则因为人口优势高于惠州。惠州的人口较东莞少。交通其实相差不远，不过，东莞主要强在镇区，惠州除市区的郊区外的镇区和中心镇较强外，其余的乡镇都不及东莞。单纯居住便利东莞好，讲究优质环境生活惠州好。

6，世界工厂之称的东莞城中村当年打工妹密集为什么现在房价300租不

很多人都知道，东莞是国内乃至世界上有名的工厂城，大大小小的工厂在这座城市中云集，从十万到上亿的企业工厂都有，所以很多人来到东莞的工厂，渴望能在这里找到自己的一份出路。可能不少网友小时候肯定也听家里的某个长辈说，不好好学习，以后只能去东莞给人家在工厂里打工，但是这句话是带有歧视色彩的，无论一个人学历如何，工作如何，都是别人的生活方式，都要尊重别人的职业和生活。但是不得不承认的是，许多小城镇的年轻人，为了家里的生活，不得不辍学来到东莞，开始了自己的工厂打工之路，对大部分家庭生活环境拮据的年轻人来说，没有一个合适的工作机遇，来东莞的工厂打工，是他们最好的选择了，因为这里可以选择的工厂很多，只要能吃苦，一定可以找到合适自己的工作。但是以前东莞的治安可以说是比较乱，近些年来经过扫黄打非，这边的治安才逐渐变得安定，东莞人和很多的外来打工者才过上了安宁的生活，但是经过多年的整顿，曾经热闹的东莞大街小巷，如今也缺了一丝人间烟火气儿。以前的东莞，接纳了来自四面八方的打工者，东莞城市中也有很多城中村，来到东莞的打工者大部分都在城中村租住房子，很多工厂都选择开设在城中村旁边，所以每间出租房都有人租住，基本上年年都是间间住满的情况。所以当时大街小巷都可以见到来自五湖四海的年轻人，穿着工厂的工作服，一张张年轻的面孔，在上下班的路上聊天，有说有笑，就好像这些地方是工厂的宿舍一样。但是这些年城中村出租屋这样的盛况已经看不到了，当年爆满的出租屋现在只有寥寥几间住了人，很多城中村的房东已经很久没有招到租客，不仅房租也没涨，还把房租降到了一个月300元，但是仍然招不到租客。其实东莞的城中村相比起其他大城市的城中村，环境算是比较好的了，采光的条件不错，周边环境开阔通风也很好，房间也比较宽敞，但是即便是这样，房租再低也没有租客要来。况且经过这几年的街道整顿，城中村中原本热闹的夜生活，小吃摊宵夜摊也已经消失，很多人都觉得现在的城中村生活没有以前的味道了。现在的东莞，已经和十年前的大不一样，没有了很多打工者的涌入，城中村的各种小商家生意也越来越萧条，是因为现在东莞的工厂很多都搬离了原来的地方，要么就去到了更偏僻的地方，要么就去了另一个城市的工业开发区，再加上很多工厂现在也用机器代替了人力，机械化的今天也不再和以前一样需要这么多的工人劳动力了，所以现在城中村的房东商家生意萧条，就连客运站和火车站的摩的和招工、招租的中介也越来越少了。但是东莞毕竟这么多年来都是工业摇篮，很多企业的工厂都在这里，还有这么多可提供给打工者居住的物美价廉的出租屋，这些都是这么多年能够吸引这么多人来到东莞的原因。现在的东莞已经做好了振兴工业经济的准备，先天的环境条件也吸引了很多企业选择把工厂建在这里，所以我们相信过不了多久，东莞热闹的样子就会重新出现在大家面前。不仅仅是振兴经济，东莞还在国家新一线城市的规划名单中，希望东莞的未来越来越繁荣！

7，广东东莞樟木头的房价为什么很低

十年前樟木头是东莞下属镇最大的号称小香港。不过由于把房价地皮厂房炒得太离谱，导致外资和内陆很多企业搬离此镇，时间久了就没人气了，东西慢慢就下来了。。官方资料七八年前镇上负债16亿了，你觉得现如今的樟木头房价敢高吗？后来常平发展远远超过他了，更远的就不说了太多了。

东莞这边的房子相对与深圳来说肯定是要便宜很多的. 东莞这边的发展比不上深圳.如果你想要来樟木头买房子, 我建议你不要买了, 因为上面下政策要在樟木头修建垃圾焚烧场.这以后对居住在樟木头的人民的身体一定会带来影响的

8，东莞的房价最低多少啦

东莞房价高的镇区东城南城莞城万江四个主城区还有就是靠近深圳的塘厦凤岗长安虎门等镇区以及松山湖科技园区。要说便宜而且交通方便的话，你可以考虑广深铁路沿线的石龙常平樟木头还有就是广深高铁沿线的厚街虎门，这五个镇区的房价相对主城区来说要便宜一点吧！在往远处考虑的话就是东莞的轨道交通一号线二号线沿线了

地段不同房价就不同，现在房价应该都处于低谷，买房的话应该很划算

市区维持在4000-6000,下面镇区各有不一,经济发达的和市区一样,甚至个别镇区比市区还高,一般的镇区也要2500-4000,当然我指的是带小区的商品房.

4000~10000都有

9，东莞的房价什么时候会跌

这个很难说，我有几个朋友是在东莞做房地产的，听他们的分析，东莞的房价短期内很难降下来，就目前而言，还有上升趋势，如果你要买，建议早买，现在的房价相对来说还能接受！

严控之下，新政还是接连不断，今天银行再次加息，继续收紧银根。你说东莞的房价会因此而下跌吗？答案在未来两三年内，绝对是否定的。原因很简单，市场终究由市场来决定。一个物价该不该上涨，不是由某个人某个政策就能决定，而是由市场的需求量及购买力来决定的。大家都说房价高，那我很想问一个问题，那多少钱的房价才不算高？又由谁能给出一个肯定的答案。我敢说在任何一个城镇里，从二手房到一手房，从十多万的房子到几百万上千万的房子都有，那我们为什么只看到高的，却看不到低的？或者说在我们觉得六七十万房子太贵时，那我们为什么不选择一个三四十万的房子呢？所以，房价高，房价贵只是一个消费心理问题。大家都往一条独木桥上挤，再小的问题也会变成大问题。在未来的五年内，全国将进入五小时生活圈;当高铁完全成网时，东莞也将进入半小时生活圈;经济发展的速度越来越快，生活工作的节奏越来越快捷，这些因素和集合也必然会带动中国的经济再上一台阶。在大背景如此的情况，我绝对不会相信房价在短时间内会有下跌的可能。

10，我想在东莞买房

鸿福桥那边的塞纳城市嘉园不错，地段好，房价也便宜，2室，90平米左右。如果一次付清的话平均下来房价4000左右。如果还要再低的话可能就不好找了。最垃圾的晶城也在5000上下

1、在东莞购买二手房的话建议你请个东莞验房师陪同由于二手楼一般已有一定的历史，不少物业的建筑和装修已开始陈旧，特别是一些居住时间较长的物业，水电等设备都已相当陈旧，因此验房这一环节千万马虎不得。一些中介公司在质量和验房方面缺乏验房知识，对房屋瑕疵情况往往一无所知，并希望买卖两方能尽快成交，很多业主在购买二手房过程中经常也会忽视了验房这一重要环节。不少业主买好二手房后入住或装修时发现问题一堆，却投诉无门。事实上，东莞二手房比商品房更需要检验。商品房存在的质量问题，二手房都有可能存在，而二手房的房龄又比较长，大多数还有装修，所以东莞二手房比商品房质量有问题的可能性更大。因此近年来也出现不少东莞二手房质量问题的官司。2、在东莞购买二手房的话建议你请律师陪同律师有时不仅仅是法律方面的专业人士，有时还是你的见证人，让中介或开发商无法回避问题。交定金不买房，在什么情况下能拿回定金，恐怕普通老百姓没有几个人了解。当你带上律师去购房，就大可不必担心这些问题。律师会给你许多提醒和建议，律师去了还可以做见证，不用担心某些没有信用的房产商诬陷你没有谈过这些承诺。有了律师的参与，这些问题可能就会提早有心理预期，万一遇到问题也会找到捷径解决。购房时请个律师需要费用大约是总房价的1.0%。回答者：东莞购房咨询网资料仅供参考，回答者：张生，还有不明白的? 电话↓↓↓用户名。