为什么调控房价没用，房价调控有没有起作用

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1，房价调控有没有起作用
2，全国都在调控房价为何调控政策对深圳这个城市却毫无作用
3，无所不能的宏观调控为什么对房价效果不明显
4，房价为何还不能下调物价都能调控为什么房价不能
5，调控房价真的会降价吗
6，我是西昌的为什么国家出了那么的调空政策西昌的房价还有所上涨
7，对于用房产税代替限购抑制房价你怎么看
8，房价真的没办法控制吗

1，房价调控有没有起作用

没有任何作用，除非城市里到处都是廉租房。

房价调控有没有起作用

2，全国都在调控房价为何调控政策对深圳这个城市却毫无作用

房价一直是打工人心上的痛，在一线城市拼搏多年，最后却买不起一间厕所，永远的入不敷出，导致人们生活压力大，心理压力大，拼搏劲不足。而关于房价问题，虚高本就是畸形的，而近年来国家开始出台政策，严加管控，只为能够将各大城市的房价降下来。实质上，在北京，上海等一线城市或者新一线城市的房价都有明显的被管控住，只有深圳这座城市，似乎调控政策对其毫无作用。那么造成这一现象的原因是什么呢？个人做出如下分析：炒房现象不绝，难以调控首先是深圳的代持炒房成为了深圳一个极其严密的机制，即使国家已经针对这方面的问题提出了解决方案，在购房者购房前，需要提供相关的材料等以此来评估购房者的购房能力，然而相关的炒房机构是上有计策，下有对策，能够迅速又提出解决该问题的方案，只是相对于以前而言，需要付出更多的代价而已，但是这个代价和获利相比，就像羽毛一般飘飘然。因此，如果要真正的实现对深圳这座城市的房价调控，首先是先要解决代持炒房问题。深圳经济发展较好，居民愿意付出代价再者，深圳作为一名外来人口疯狂涌入的城市，相较于上海北京的房价，深圳房价对于当地打工者而言，能有大的机会负担得起，于是只要炒房客在开盘前，在市场上开始流传各种“打新攻略”，于是大批的居民在开盘时进行抢房，这种情况导致的结果就是房价虚高，居民为其买单。虽然这种策略人尽皆知，但是每一次依旧有大批的居民愿意去尝试，并且有能力为自己的行为买单，或许这也是导致深圳这座城市房价难以调控的原因之一吧！需要决心和政策才能有效果最后，一个城市发展至今，内部有很多的市场规则已经形成，如果想要冒然进行打击，或者想着能够以最快的速度见到成效，那显然是不太可能，国家只能循序渐进的采取对策，慢慢的看到成效，希望在未来的一天，每个人的收入和房价能够得到匹配，每个打工人在异乡都能够有个家。对此，你怎么看待深圳房价？

全国都在调控房价为何调控政策对深圳这个城市却毫无作用

3，无所不能的宏观调控为什么对房价效果不明显

房地产是中国的支柱产业，一个房地产可以带动很多相关的其他产业，国家也可以回收很多税金。现在国家一在强调拉动内需，就是要资金流动。所以宏观调控只是一种姿态，没有真正落实。

无所不能的宏观调控为什么对房价效果不明显

4，房价为何还不能下调物价都能调控为什么房价不能

房价同样在调控，只是没有菜价那么简单、明显而已。

原因有两个：一是房价占GDP的比重太大了，不好调，为了GDP保八，这块不好动。二是粮食及衣服等商品是生活必需品，没有房子可以，但是不能没有吃的穿的。

5，调控房价真的会降价吗

如果调控政策不出，房价继续暴涨，涨到一定程度，会崩，那时候就真的会降价了。现在看来，降不了。因为积攒的能量不足以让楼市崩盘。刚需很快就接盘了。

不会的。调控已经很给力了，房价不暴涨，说明调控已经发挥作用了。然而，房价不断上涨的原因是因为房子不够住，市中心就那么大，农村人，城里人，都想在市中心买个房，所以房价会越来越高。即便在整个城市暴跌的地方，市中心的房价依然保持上涨姿态，新开盘的房子，还没建起来就被买光了。郊区的房价会继续跌，而市中心的房价在调控的控制下仍然会以10-20%的年增速增长，在市区拥有购房资格就等于政策送你钱了。你这时候不买，以后不是买不起，而是有钱也买不到。这还是有调控，如果没有调控我相信房价一年翻一倍是会出现的。

6，我是西昌的为什么国家出了那么的调空政策西昌的房价还有所上涨

西昌的地理区位和经济区位决定了。

西昌的房价是有直接因素的，由于西昌地处环境较好，西昌冬旅会后，到西昌投资的人越来越多，致使西昌房价突然上涨，西昌地处地震断裂带，房子修建有一定的规定，抗震强度较高，西昌地价也贵，多种因素影响下，西昌房价自然的都会上涨……这是没有理由的，房价调控政策针对房价调控是有力度的，但是投资者毕竟是有一定的经济实力。到西昌来，加大西昌经济开发和资源开发这也没有什么说的过去的，我是西昌的，我愿意自己修房子，也不买房子，西昌只有外地人才买得起房子的地方……

你好！你就那么相信什么调控吗？调控只能是越调越高啊，要是房价都被调降了那不是新一轮金融危机又到了，只能是控制下不让他恶性增长，增速慢一点，你要想它不涨或是降，那是根本不可能的。如果对你有帮助，望采纳。

7，对于用房产税代替限购抑制房价你怎么看

我觉得房产税可以像个人收入所得税那样多出的面积部分按分段累积计算，（税率逐段提高）这样房产越多交的税就越多。如果你有几十套房子，我估计你只想留下一至二套了，其余都想扔掉了。要不然每月的房产税就能让你倾家荡产。所以就有国外捡破烂的就能花1万美金买一处房产。

你好，我个人觉得还是有区别的，因为有钱人根本不在乎那点税费啦，再说了炒房的人买了房升值的钱何止是税费的几倍几十倍啊！还有那些没钱的人会越来越买不起房，导致有钱的越来越有，没钱的越来越穷！个人意见而已的！

有了房产税的话，势必会对房产差生影响。它的产生会使房子价格下降

房产税交不了多少的，这样没有用限购用处也不大了促使了市场上的流通房价还是在涨

刚好我也不懂这个问题，你帮我提出了

8，房价真的没办法控制吗

从2010年到现在，这不是一直在调控吗？这几年不是说一点没涨，但是比起2010年以前的那种疯长，是不是有很大改观呢？我房子是2009年年底买的，买的时候是5400，到2010年10月，就涨到了6700，不到一年涨了1300，可是自从2010年10月出台政策以来，一直到今天，房价还是6700，这么多年了一点都没涨过，这就是调控的成果。只不过我是自己住的，所以涨不涨对我来说也无所谓了。现在想想如果不调控，按当时的速度，今天肯定上万了。

第一：经济的一般规律，供需关系决定市场价值，在市场经济的今天，物价受政府宏观调控的干预，但真正起到决定作用的，还是供需关系，现在由于炒房严重和开发商故意捂盘，人为导致供不应求的现状，所以房价就涨了。所以加大保障性住房的投入，抑制多套房，打击开放商捂盘是国家正在做的几件事，也是抑制房价上涨的源头，无疑，这样会误伤一部分刚性需求或改善型需求，但是真正能落实到地方政府执行，还是会有成效的。第二：你要明白抑制房价过快上涨的方针，是使房价保持在一定状态，不是下降，也不是过快上涨。原因很简单，过快上涨导致经济泡沫，通胀。下降会直接损伤经济命脉，也是不可行的。2010年初统计国家70%的gdp增长来自房地产行业以及房地产相关的300多个行业。经济发展是不允许房价下降的。它确实是支柱产业，虽然这种单一形式的经济体制是不利于经济长期发展的，但是经济体制的转型是一个漫长的过程，不是一两年的事情。改变的方式是鼓励多元化的投资带动多元化经济发展，逐步缩小房地产行业的经济配比。