房价大跌为什么银行会破产，房价下跌对银行会有影响吗

来源：整理时间：2022-09-15 17:24:41 编辑：房价信息手机版

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1，房价下跌对银行会有影响吗
2，为什么说房价大幅度下降的结果是银行破产而不是房地产公司破产
3，房价下跌后对个人银行储蓄有什么影响
4，银行倒闭可能由哪些情况导致的为什么呢
5，或者违约上升银行也不会存在亏损为什么还是有银行倒闭搜
6，如果房价真的大跌银行收不回贷款会对中国经济造成什么影响
7，房价下跌银行有什么影响呢

1，房价下跌对银行会有影响吗

房价下跌对银行没影响，但是一年下跌30%或更大那就对不起了银行都是坏账，就被拖下水了。

房价下跌房地产商和购房者就把房子让银行收了也比还钱划算呀

房价下跌对银行会有影响吗

2，为什么说房价大幅度下降的结果是银行破产而不是房地产公司破产

举个例子，你按揭200万买了套房子，首付30%你支付了60万，你以该房抵押向银行贷款140万，1年后，房价下跌50%，你的房子只值100多万，试问你会为了100万的房子去还140万还加利息的贷款吗？而你的贷款实际上是银行预先支付给开发商了。房价大幅下跌，会导致购房者不还贷款，因此引发银行破产，甚至金融危机。应该说对于实体经济来讲，房贷收不回来，银行的坏账会大比例的上升；糟糕的不在于银行，在于投资者信心的崩溃；一旦如此，拉动中国GDP增长的三驾马车：投资，消费，贸易；会立即丧失掉一驾马车。投资锐减，居民消费也会受到影响（因为家庭可支配和财产性收入大幅减少）；GDP即有可能出现负增长，经济衰退。

为什么说房价大幅度下降的结果是银行破产而不是房地产公司破产

3，房价下跌后对个人银行储蓄有什么影响

房价下跌，银行的很多贷款都收不回来了，银行技术上会破产，不过没关系，银行以前已经破产过很多次了，大不了央行印钞票给银行，置换坏账，于是严重通货膨胀，反正肯定是全体老百姓承担所有成本。最后人民币兑美元会大幅贬值。

影响大了，比如你的房子是银行贷款买的，3w一平米买的，现在房子跌到1w了，你刚买完半年，你在银行低压的是房子，到时候直接和银行说没钱还叫银行收房`````，之后你在拿钱买那1w一平米的，算完了比你还贷要便宜很多。大概就是这意思

房价下跌后对个人银行储蓄有什么影响

4，银行倒闭可能由哪些情况导致的为什么呢

银行倒闭的可能有很多，比如说美国的次贷危机就导致了美国的一些银行因此而倒闭。次贷危机是一个全球性的金融危机，发生在2008年，美国的四大危机席卷全球，引起了全球金融风暴，对于爆发起事件的事发地，美国很多银行都因此受到了巨大影响。我们先梳理一下，美国大量投资房地产，很多个人找银行贷款借钱买房，开发商向银行贷款，拿地盖楼，而这个时候不管是个人买房还是开发商建房，他们都要找银行进行贷款，银行显然就成为了承受巨大风险的巨无霸。房地产的投资炒作肯定会有破灭的一天，有很多人砸锅卖铁向银行贷款买房进行投资，这个时候就容易出现一些还款能力不好，但是银行也放款了。虽然一年半载显现不出来，但是一旦经济衰退，一旦有的人出现了问题，还不上这些房贷了，那么这些房子就会砸在银行的手里。银行拿着这房子在手里面没有什么价值，所以就依法拍卖，但是美国的次贷危机就是银行拿房子进行拍卖的时候没有人购买，而且法拍房越来越多，最终导致大量人员断供，这些风险就直接转嫁到了银行。因为房子销售不景气，开发商暂停拿地暂停盖楼，又没有了资金收入，开发商已无钱偿还银行银行，因为资金断裂缺少资金，最终因此而倒闭。如今人们可以将资金用来投资和储存的地方有很多，所以银行也为此受到了一定的影响，不排除有的银行没有揽到存款而导致倒闭的。银行需要储户将钱存到他们银行里去，他们才会有钱进行放贷，如今很多的投资理财产品，有很多人都会将钱往投资理财产品里面砸，往银行存钱的储户少了，那么银行往往就会因此而缺少放贷的机会，也因此缺少盈利的机会，钱少自然会影响到他们的生存。当然，也不排除有的银行因为应收账款无法收回而导致无法进行兑现而倒闭的。存在银行的钱，人们有时候需要将这个钱取出来，但如果银行将这些钱拿出去放贷了，不能够将这些钱收回来，储户又需要取钱，不能够如期兑现，那么也会导致倒闭。

5，或者违约上升银行也不会存在亏损为什么还是有银行倒闭搜

CDS确实类似一种保险机制，但如果某家银行持有CDS过多，而承保单位无力偿付，就可能导致银行倒闭，美国的银行都是混业经营的，很多钱都是来自于市场融资，自由资金比例很低，所以价格的微小波动很有可能被衍生品放大无数倍，造成巨大亏损

以美国为例,倒闭的大部分是投行,今天,美国几家具悠久历史的投行已不复存在,说来确实有些可惜,然而怨不得别人.投行不同于一般的商业银行,它没有日常的吸储纳储业务,当投行投资失败,大部分资产成为不良资产,就面临破产倒闭的危险. 金融危机是人为造成,贪婪性所致,衍生工具本身没错的,但是在贪婪心的驱使下,没了有效的监管,导致如此后果.

6，如果房价真的大跌银行收不回贷款会对中国经济造成什么影响

应该说对于实体经济来讲，房贷收不回来，银行的坏账会大比例的上升；糟糕的不在于银行，在于投资者信心的崩溃；一旦如此，拉什中国GDP增长的三驾马车：投资，消费，贸易；会立即丧失掉一驾马车。投资锐减，居民消费也会受到影响（因为家庭可支配和财产性收入大幅减少）；GDP即有可能出现负增长，经济衰退。但是以上的结论是基于银行坏账占到银行资产的比例很大的情况。由于占到很大比例，导致宏观基本面发身变化，因此出现恶劣结果。但是中国比较大的商业银行，全部的房贷资金占总资产也没有超过8%，这在安全范围内。即便所有的贷款全变成坏账，银行也可以继续安全的运营下去。相反，从此导致的房地产企业倒闭和兼并必将络绎不绝，而生存下来的房产企业是佼佼者，完成了优胜劣汰的自然选择，他们会使得中国经济更加健康和安全~~

你想问什么？

7，房价下跌银行有什么影响呢

房地产贷款占到商业银行总贷款的20%，地产价格重挫会让许多这些贷款面临违约。多数违约可能将集中在杠杆水平较高的开发商头上，而非事实上拥有多数房屋“股权”的住户。虽然这会对银行造成冲击，但是在较高的资本缓冲水平下这一风险仍属可控。　　然而，房价下跌造成的影响可能远非仅限于地产及相关行业，因为地产拥有消费和投资等其他属性。对投资的影响将通过房屋作为融资抵押品的方式显现。由于抵押贷款占到银行总贷款的40%，意味着抵押品价格将因地产价格的下滑急速缩水。　　按照中国银行债权5级分类，如果抵押品价格下滑，银行必须针对这一债权进行准备金计提，银行杠杆比率自然会下滑。另外一个问题就是多数企业借助不动产质押向银行融资，故抵押品价格下滑将令其遭遇融资困难。在这种情况下，企业就会降低投资，并影响到整个经济。

只要是贷款买房，是以你购买房屋抵押给银行才能贷到款。房价如果大幅下跌，则你购买的房屋价值下降，你的借款数额是不变的。此时，银行有权利要求你补充抵押品或提前还款。

房价暴跌的9大影响： 1、影响国民经济的稳定发展，因为房地产业是中国经济的支柱产业； 2、影响高价买房者的切身利益，造成违约购房和违约贷款者的增多； 3、影响商业银行的房贷政策和切身利益，会造成一部分的不良资产

由于很多房地产商以地皮或者房产项目做抵押，从银行借贷，放假下跌，必然影响抵押资产的贬值，从而是银行贷款出现坏账风险，因此，国家有调控政策前，银行都会提前催还款；再者，买房人的房贷也是银行借贷的一个主要资金借贷项，房价下跌，尤其当房价下跌剧烈时，借贷者必然会考虑放弃继续还款。而如果银行收回抵押物即房产，那么房产市价就会大大低于以前，而且由于房价前景不明朗，房产很难出售处理，所以同样会出现呆坏账。因此，房价下跌，对于一些以房地产商和买房者为主要贷款主体的银行来说，会造成严重后果，甚至可能会破产倒闭。

房价下跌，看下跌多少了，从风险角度讲，下跌超过30%，银行就会面临一定的抵押贷款无法收回的风险，我记得2年前各家银行曾经做过房价下跌的风险压力测试，没记错的话好像是5成，当然下跌也是机会，还有其他运作手段。

房价下跌房地产商和购房者就把房子让银行收了也比还钱划算呀