中介房价为什么大涨，通过中介买的二手房最近房价上涨业主不卖了该怎么办

来源：整理时间：2022-09-16 06:17:34 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，通过中介买的二手房最近房价上涨业主不卖了该怎么办
2，房产中介涌现离职潮疯长的房价真的要跌了吗
3，二手房价格提高的原因都有哪些
4，买了二手房有中介交了订金现在房价大涨自己的房子在和他们签
5，房价为什么一直居高未下

1，通过中介买的二手房最近房价上涨业主不卖了该怎么办

如果房东是想卖，但他们这样做，可能是想你提高成交价，这是一种可能；还有一种情况是，他确定不想卖了，那么房东违约，他需要支付违约金。你看一下那么的交易合同，房东违约的话，违约金是多少，只要他给你违约金，你完全可以接受退房。

跟业主说出你的要求赔偿，协商解决再看看别人怎么说的。

通过中介买的二手房最近房价上涨业主不卖了该怎么办

2，房产中介涌现离职潮疯长的房价真的要跌了吗

房价的涨与跌一个重要的影响因素就是供求关系和房屋库存，当供大于求，库存过多则房价上涨无力，当供小于求，很多人还买不到房，则房价会稳中有升。如今一二线热点城市仍然需要防范楼市泡沫，而三四线城市还要坚持去库存，这也给全国房地产宏观调控提出了更高要求。房子是用来住的、不是用来炒的。房价涨跌主要还是看供求关系。土地供应量巨大的三四线城市，房价几乎不上涨。相比于一线城市来说，一方面城市化，城市人口增加，另一方面土地限制，农地限制导致了土地供应跟不上，所以要房价跌

现在国家对商品房进调控，暂时不会疯涨这是指一线城市，二三线城市稍为有的跌，但不是大跌，我认为这是经济发展大快，那些有钱的人特别是那些明星（戏子一类的），炒出来的房价疯涨，他们的房子是每人一套。

唉！是赚钱的时机过去了。

房产中介涌现离职潮疯长的房价真的要跌了吗

3，二手房价格提高的原因都有哪些

不成立. 现在基本上没有什么中介吃差价的,国家处罚的很严格.哪怕是吃差价也要买房的人接受这个房价。至于佣金一般在物价局的规定之下，而且还可以讨价还价，比之房价如九牛之一毛。现在大家对中介理解其实有误区，以前可能有些黑中介把行业的名声弄坏了，加之一部分人过份炒作，形象已经妖魔化了。因此买房子要找就找品牌中介。在市场经济条件下任何物品的价格都是由市场决定的，随着中国城市化率由20%提高到现在的接近50%，大量的年轻农村人口涌近城市，这个需求是巨大而惊人的，而且很多有钱人买的房子往往不止一套两套，由此导致供不应求，有时候买房子很多人都漏夜排队，几个人争一套房子，价格自然一路高涨。二手房成交旺季的时候，也是往往几个买主同时看上一套房子，房东就坐地起价，二手房价格怎么会不涨呢。现在的房价国家调控的厉害，很多买房需求都压抑在那里，将来一旦释放出来，能量也是很惊人的。除非将来中国城市化率稳定了，对增量房的需求没有现在这么旺盛，房产交易以存量房、二手房为主，房价才有可能真正的稳定甚至下跌。

二手房价格提高的原因都有哪些

4，买了二手房有中介交了订金现在房价大涨自己的房子在和他们签

预售认购合同一式五联，您应当要求开发商或者代理商提供你一份认购合同。您的收据和合同的法律效力以合同为主。如果合同为定金则适用《担保法》，不买的话不能退，如果为订金则可以随时退。如果合同上写的也是29号楼，而你签字了（你想买31号楼）```你可以以重大误解请求撤销合同（前提是你确实跟售楼处要求的31号楼，如果有人证、录音等证据就好了），要求返还定金；如果合同上写的29号楼，开发商给你的却是31号楼（你想买29号楼），你可以要求应为对方严重违约解除合同，且要求开发商双倍退还定金。下次去购房最好带法律人士去，规避法律风险。比如说贷款贷不下来可以退定、开发商广告虚假可以退定、预售合同达不成可以退定等，并且携带录音设备（手机）进行现场录音，主要问套内面积、交房日期、查验五证、房子的细节问题等。认购的时候一般开发商都还没封顶没有预售许可证，如果对方五证拿不出，你可以在认购合同上写签订预售合同前如果开发商仍拿不出则购方有权要求退还定金（这点很重要）。

同问。。。

5，房价为什么一直居高未下

住宅价格居高不下的原因 1、城镇化因素。《中华人民共和国2005年国民经济和社会发展统计公报》：2005年年末全国总人口为130756万人，其中，城镇居民56212万人，占43%，乡村人口74544万人，占57%。按照城镇化速度每年0.8个百分点考虑。每年从农村进城人口为： 130756万人×0.8%=1046万人 2006-03-23东北新闻网《我国人均住宅面积超过香港和日本》：日前，在天津召开的“河西商务节城市休闲经济论坛”上，全国工商联房地产商会会长聂梅生说，过去我国曾提出“基本实现每户拥有一套功能相对齐全、综合质量较高的住宅”，这一政策使得我国住房持有率达到了80%左右，人均住宅面积达到26平方米，这一数字居于世界较高水平。按人均住宅面积达到26平方米考虑，每年从农村进城人口需要增加住宅面积为： 26平方米×1046万人=27196万平方米 2、城镇人口改善住宅面积因素。城镇人口平均住宅面积按每年增加1平方米考虑，按2005年城镇居民56212万人考虑，每年需要增加住宅面积为56212万平方米。 3、城镇土地供给成本上升。前些年房地产开发，土地价格比较低。如今实行土地拍卖制度。2005年11月8日房地产门户-搜房《安家》杨冠军《土地关乎成败个人合作建房者仍然在为土地而挣扎》：2005年7月6日，朝阳区芍药居甲2号住宅及配套项目用地发布了挂牌公告。7月27日上午9点多，一家名为北京隆华广厦房地产公司对该地块提出竞买报价，其喊价为公开的起价9273.15万元。土地价格是住宅价格的组成部分。土地价格高，住宅价格也高。 4、建设材料及人力成本上升。 5、政府指望建筑业带动相关行业，促进经济增长，政策必然向房屋开发商倾斜。由于以上原因，住宅价格只能上升。

全都是中介搞的鬼

怕一直涨

现在建筑什么都涨价，人口多了，地皮少了，当然房子就贵了。

因为人越来越多另外撒

人口问题吧