为什么昆明房价还不下降，昆明棕树营小区房龄有16年左右了的房子7000左右每平米划算买

来源：整理时间：2022-09-16 07:47:58 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，昆明棕树营小区房龄有16年左右了的房子7000左右每平米划算买
2，昆明房价未来十年走势原因
3，为什么有的房贷还款一年能降多次有的不降
4，云南临沧工资
5，为什么年年都说房价要降却年年都在涨
6，一些三四线城市房价反降房子怎么还是卖不出去

1，昆明棕树营小区房龄有16年左右了的房子7000左右每平米划算买

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太旧，不划算

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2，昆明房价未来十年走势原因

未来几年房价还是慢牛行情。?这句话我很同意，外地人太多了，都要面临住房，但是国家还会继续调控，所以就会有涨的慢，但是还要继续涨。但是如果要买也最好买周边环境和配套设施好的地方

昆明房价未来十年走势原因

3，为什么有的房贷还款一年能降多次有的不降

房贷有两种，一种就是越来越少，一种是固定的，一直那么多

有的要到贷款一周年后进行调整，有的要到每年的一月一日调整至最新利率，一年内保持不变。具体看贷款合同。绝大多数要到下一年的一月一日。

要看签订的是什么利率：1.固定利率：在贷款合同期内，不论央行利率是否发生变动，借款人都按照固定的利率支付利息。2.浮动利率：在整个借款期内基准利率会随央行利率的变动而做定期的调整。

为什么有的房贷还款一年能降多次有的不降

4，云南临沧工资

这个问题不好回答！小学、中学、大学都不一样，再说还有学历、职称、职务等差异性！拿中学一级教师说吧，工资也就2000多点，加上各类补助或者福利，可能有个差不多3000，很低啊！如果你是刚毕业的硕士研究生，到临沧师专的话，工资听说差不多2500-3000，福利要好一些，比方说住房多半是集资房，比市场价低很多很多！临沧很穷，但消费一点不低，除了房价，其他的比曲靖还高！

2000-3000，如果你能进临沧师专那很好的，现在扩建了不少，也很漂亮，工作也轻松，云南地州市日常消费会比昆明稍高一些，但是房价一项就全扳回来了。昆明的工资也差不多，但是没平米不吃不喝也得一个季度，临沧一月工资一平米房子问题没有！供你参考，祝你好运！

工资就是1300到3000不等，不算别的待遇，消费嘛说实话你喜欢喝酒的话就高，不怎么喜欢的话也不咋地，就是得小心民族礼节，不过不知者大多不怪，

您好，中公教育云南分校为您解答。公务员的待遇是根据《公务员工资制度改革实施办法》来发放的，具体细则您可以参考《公务员工资制度改革实施办法》。云南省临沧市新进公务员工资大概在2000-3000。

5，为什么年年都说房价要降却年年都在涨

一、限购政策和上调贷款税率与有效需求之间的矛盾显现出虚降实涨的现象。从目前社会结构来看，年轻人是主力军。这也就决定了很多年轻人为了结婚和生活必须要买房子，这也就促使了房子在社会成为了一种必需品。而国家对房价的调控导致了房地产行业开发比较缓慢，从而间接地促使房价在抬升。另外一方面年轻人买房似乎成为了一种刚需，并且目前国内消费环境比较宽松，因此在未来几年内人们对房子的需求还会增加，而这部分增加的需求有绝大部分是有效需求，而这些有效需求就会拖动房价上涨。并且目前国内已经开始上调购房贷款税率，这进一步刺激了房价的上升。二、所谓的看似降实际在涨的现象，都是幸存者偏差效应带来的影响。所谓幸存者偏差就是收割韭菜的一种方式。比如身边的人经常会说自己已经买了房子或者某些开发商经常宣扬自己的楼盘保值。从而煽动消费者购买房子，然后扩大需求炒高房价。这种幸存者偏差效应在人群当中显得尤为突出，也是很多人见到身边众多人买房而产生的一种跟风效应。就比如曾经火极一时的鄂尔多斯房价，到目前来看已经是一座空城。因此房价的抬升很大部分跟这些开发商的营销模式和生活氛围当中的消费心理有很大关系。三、楼盘的房价计算是一门玄学，计算方法麻痹了很多人。楼盘说房价要降，他们说的是房子的均价将要下降，并不是说全城的房价都在下降。就好比如这个地方将要开发两个楼盘市区卖两万一个平米，而郊区卖一万，这个时候房子的均价就是一点五万。而现在需要开发两个楼盘，一个卖一点五万，一个卖一万，房子的均价就是一万。这个过程看似房价在跌，其实根本没有跌反而涨。

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这个房价确实已经不是房子该有的价格了，但是只要大家有共识，认为房子是必须的，房价就不会跌

那是因为降房价是每个人的愿望，但是这种愿望很难变成现实，所以最后还是都在涨

6，一些三四线城市房价反降房子怎么还是卖不出去

降的不够大。市场长期来说，因为购房者越来越少，降价是趋势。但是中短期内，不会降价的，这些所谓的降价实际上也是先涨后降，就像是超市打折，2元的商品涨到5元，然后打五折还是2.5元，比原价还高0.5元。买房是理性消费，所以这种降价，除非是傻瓜，对大多数人来说是不会具备吸引力的。而且三四线城市那么多，并不像一二线城市那么有吸引力，人们不必非要呆在这里，如果要穷尽一生财富在三四线买不值得买的房，不如带着这些钱去一线城市租房子。买房子一定会升值的，但是卖房子的时候要想要个好价格，就一定不能心急等待房价继续涨过你的房价，那么你的房子就好卖了。急着买，你就只能割肉降价。同样是资产，房子的不方便的地方就在这里。你也可以考虑用房子做抵押，贷款先用着。三四线城市也不也是全都一样。有些很有潜力的人口流入三四线，房价是一定会涨的而且会大涨，可以等。那些人口流出城市，割肉就卖了吧，否则以后割肉也卖不掉。市场价具有资产定价功能，当一个地区房价下降，往往是这个地区的资产已经贬值了一段时间导致了。这时候说明你的房价已经远远高于你的房子的实际价值了，人们不傻，知道你的房子只值1元，你要价1.5元，人们肯定不会接受啊。这是普遍规律，但是有一种情况除外，就是炒房者在大量抛盘的时候，制造抄底市场的时候，房价也会跌。即便房子价值2元，当炒房者离场的时候房价也会低于2元。同时，租金也反映了一个地区的房价是否合理。比如在一个区，大量租房长期数据的平均值在七八千，而房价在一两百万，这时候租金远远高于房价，这时候房价就被明显低估的。反之如果房租很低，房价很高，则说明房价被高估了。如果租房者少，也说明该地区房价高估了。高房价的地区一定伴随大量租客，反之被高估的房价，租客也不会很多。

这个叫买涨不买跌。人的心理就是这样，越涨越要买，怕不买还要涨；等到跌了，就越跌越没有人买，怕买了后，还会跌就吃亏了。