为什么贵港市房价那么高，富力新城小区房价为什么比周边小区高那么多

来源：整理时间：2022-09-16 08:22:22 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，富力新城小区房价为什么比周边小区高那么多
2，贵港是否有发展潜力贵港的房价比玉林的还高吗
3，广西贵港的房价为什么会那么高
4，广西贵港市的房价怎么样有可能会涨不
5，想在贵港买房在哪个地段买好呢
6，瑞昌的房价已经突破4000了我感觉这是不是太高的离谱了啊
7，石河子房价怎么高的这么离谱
8，房价为什么一直居高未下
9，国内房价为什么居高不下你知道开发商的成本有多高

1，富力新城小区房价为什么比周边小区高那么多

富力新城小区是香河比较早一波的。知名开发商项目，香河很多项目都是本地的小开发商企业，所以相对价格也较高。

涨价，现在22000

富力新城小区房价为什么比周边小区高那么多

2，贵港是否有发展潜力贵港的房价比玉林的还高吗

到某房产网站查了一下贵港和玉林的房价，发现贵港三月份和四月份的房价(均价)比玉林的还要高，同时，贵港查不到3字头(含)以下的楼盘，4字头的也只有一个楼盘，而玉林还能查出3字头(含)以下的楼盘，4字头的楼盘更是一大堆。这个查询出来的结果着实让我感到意外，如果数据是真实的，那就不可思议了！贵港曾经是玉林管辖下的一个县级市，后来脱离了玉林的管辖，成立地级贵港市，独立发展，近几年来发展比较迅速，GDP总量跟玉林相比已经没有当初那么悬殊了，如果按现在的势头发展下去，赶超玉林是可以期待的。做过投资的人都应该知道，投资投的是未来，比如一只股票，现在的基本面可能不如人意，但是投资看中的是企业未来的发展潜力，所以投资人纷纷买入，推高股价。房价也是同样的道理，不管是炒房的还是自住的，如果投资置业的人看不到贵港的潜力，怎么会在贵港买房？当然，高房价对普通老百姓来讲，不是什么好事，但是可以从另一个侧面反应出一座城市的发展前景。下面我们来看看贵港在哪方面比玉林有优势。1、贵港交通比玉林便利黎湛铁路和南广高铁在贵港境内交汇，而玉林至今未通高铁；郁江在贵港境内穿城而过，贵港拥有华南地区最大的内河港口，而玉林的南流江在经济价值上没什么优势；同时，多条高速在贵港过境。综合来看，铁路、水路、公路，贵港的优势占两项。可能会有人说，玉林的机场已经开建了，贵港的呢？玉林的机场通航后，能给玉林带来多大的经济效益，还有待观察，再说了，梧州不也有机场吗？2、贵港的地势比玉林的平坦贵港拥有广西境内最大的冲积平原－浔郁平原，而玉林属于盆地，在城镇化建设方面贵港更有优势，可以容纳更多的人口，而且平原地区的基建比盆地更高效、更节省成本。另外，郁江可以为城市化的发展、工业的发展提供必要的水资源。

贵港是否有发展潜力贵港的房价比玉林的还高吗

3，广西贵港的房价为什么会那么高

??一万多一平方

广西贵港的房价为什么会那么高

4，广西贵港市的房价怎么样有可能会涨不

90方左右的是吧？现在广汇东湖城（3000一方）和普罗旺斯（3000至4000），也就27万，至于会不会涨，我也很想知道，谁能打包票，据某些大城市的专家报纸说房价在短时间内饰平稳上涨，不会跌，而且贵港有排都没列入政府实施的限购中了，二手市场都寥寥无几，主要看一手市场的供求情况，

5，想在贵港买房在哪个地段买好呢

你好朋友，你说供10年要多少利息，这得看你买多大的房子，首付比例多少，选择何种还贷方式，你直接这样问，这个问题是不好说的。现在贵港房价有高有底，2014年的话应该大体上还是4000~5000为主，这个合理不合理要看个人了

看你是买来住还是买来卖东西了再看看别人怎么说的。

6，瑞昌的房价已经突破4000了我感觉这是不是太高的离谱了啊

虽然觉得不值，但是也没办法。虽然现在国家在调控。限购也扩展到二三线城市，但是瑞昌这种县城，估计影响不大。今年房价算是涨的比较慢了。但估计下跌的可能性不大。如果手头有钱的话可以再观望下。买便宜点的二手房也是个不错的选择

不很高啊~~贷款赶紧买吧，这年头房价只会涨不会跌~

楼上的人乱说，瑞昌1600那是什么时候啊？现在很多地方都到三千新楼盘普遍也要两千多，真是，不了解行情在那里瞎叫！

晕 4000？？？估计你们那里是中国最低的地区之一了。。。。。。。。

7，石河子房价怎么高的这么离谱

其实你要知道，石河子在新疆来说是经济开发比较好的地区，石河子具有很大的发展前景。。石河子近几年的房价一直在长，这和它的地区发展有关。。石河子这个月才获得国家森林城市的荣誉称号，很适合人类生存

2l真是2 ！石河子现在房子价格和08年合肥一样但是08年合肥至少300w+ 的人但是现在的石河子才多少人！100w不到！！！石河子市和宁夏海南那边同长起来的！政府市能控制价格的。但是没有！为什么ne ?房价能带动地皮收入！也算是政绩一种！、有很多别的地方的人来买！团场，克拉玛依！等等最主要的是石河子最近几年会飞速发展！援助的厂很多工人工资提高！现在我一同学在纺织厂上班工资1700！不高不低的！但是如果两人夫妻买房贷款还是能买得起的！所以也没人控制房价了！

8，房价为什么一直居高未下

住宅价格居高不下的原因 1、城镇化因素。《中华人民共和国2005年国民经济和社会发展统计公报》：2005年年末全国总人口为130756万人，其中，城镇居民56212万人，占43%，乡村人口74544万人，占57%。按照城镇化速度每年0.8个百分点考虑。每年从农村进城人口为： 130756万人×0.8%=1046万人 2006-03-23东北新闻网《我国人均住宅面积超过香港和日本》：日前，在天津召开的“河西商务节城市休闲经济论坛”上，全国工商联房地产商会会长聂梅生说，过去我国曾提出“基本实现每户拥有一套功能相对齐全、综合质量较高的住宅”，这一政策使得我国住房持有率达到了80%左右，人均住宅面积达到26平方米，这一数字居于世界较高水平。按人均住宅面积达到26平方米考虑，每年从农村进城人口需要增加住宅面积为： 26平方米×1046万人=27196万平方米 2、城镇人口改善住宅面积因素。城镇人口平均住宅面积按每年增加1平方米考虑，按2005年城镇居民56212万人考虑，每年需要增加住宅面积为56212万平方米。 3、城镇土地供给成本上升。前些年房地产开发，土地价格比较低。如今实行土地拍卖制度。2005年11月8日房地产门户-搜房《安家》杨冠军《土地关乎成败个人合作建房者仍然在为土地而挣扎》：2005年7月6日，朝阳区芍药居甲2号住宅及配套项目用地发布了挂牌公告。7月27日上午9点多，一家名为北京隆华广厦房地产公司对该地块提出竞买报价，其喊价为公开的起价9273.15万元。土地价格是住宅价格的组成部分。土地价格高，住宅价格也高。 4、建设材料及人力成本上升。 5、政府指望建筑业带动相关行业，促进经济增长，政策必然向房屋开发商倾斜。由于以上原因，住宅价格只能上升。

全都是中介搞的鬼

怕一直涨

现在建筑什么都涨价，人口多了，地皮少了，当然房子就贵了。

因为人越来越多另外撒

人口问题吧

9，国内房价为什么居高不下你知道开发商的成本有多高

根据有些房地产业界人士的分析报告，房地产的土地成本和一些潜在成本甚至已经达到后超过房地产开发成本的一半以上。五种力量决定中国房价居高不下1. 供应商的议价能力2. 购买者的议价能力3. 新进入者的威胁4. 替代品的威胁5. 同业竞争者的竞争程度房地产行业，就是开发商从政府买地建房，然后再卖给购房者的过程。在这一行业，政府是土地的唯一供应商。购房者是购买者。新进入者是新的房地产企业。替代品是出租房和二手房。同业竞争是房地产企业之间的竞争。下面看看各个方面在竞争中所处的地位：1. 政府：是开发商的唯一土地供应商，处于垄断地位，议价能力极强。2. 购房者：是开发商的最终客户，分散而弱小，议价能力几乎没有。3. 新进入者的威胁：房地产业进入门槛非常高，必须有实力，有关系。很难进入，新进入者威胁不大。4. 替代品：租房和二手房，也不便宜。而且租房并不拥有产权。5. 开发商相互之间的竞争：并不激烈，有时甚至合谋涨价。所以，政府在竞争中处于绝对优势地位，造成房价居高不下。而购房者处于食物链的最下层，自然只能成为房奴。开发商在其中赚取利润。有人认为炒房者才是真正推动了房价上涨。那我们再用同样的方法分析一下炒房市场：1. 开发商：是炒房者的房屋供应商，处于强势地位，议价能力极强。除非买几百套，否则价格很难降。2. 购房者：是炒房者的最终客户，议价能力有一些。3. 新进入者的威胁：炒房业进入门槛不高，只要有资金就行，不难进入，新进入者威胁较大。4. 替代品：租房和开发商直接卖的房。完全可以替代炒房者手里面的房源。5. 炒房者相互之间的竞争：激烈。所以，炒房者在炒房市场中受制于各方面的力量，并不处于明显的竞争优势地位，根本无力推动房价的上涨。而目前所有的房地产政策完全是针对在竞争中处于最底层的购房者的，针对的都是最终需求。目前没有任何政策针对的是出于绝对主导地位的土地供应商，也就是政府本身。就连处于中间的开发商都没有触及。

可以说国家要付主要责任，现在国家控制房价，房价就平稳下来了而且还有降价的趋势。国家把地价卖的很贵也是房价高的一个主要原因。至于开发商，所谓无商不奸，这是商人本质。所以我认为主要责任还是在国家。