为什么高房价会，为什么高房价是一种发展趋势楼价过高购买力会下降吗

来源：整理时间：2022-09-19 07:12:14 编辑：房价信息手机版

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1，为什么高房价是一种发展趋势楼价过高购买力会下降吗
2，为什么说高房价会导致出生人口数量减少呢
3，为何房价太高
4，高房价是怎么造成通货膨胀的
5，为什么说房价高是物价上涨的罪魁祸首
6，房价的决定因素是什么为什么那么高

1，为什么高房价是一种发展趋势楼价过高购买力会下降吗

因为土地是稀缺的，导致高房价的必然。高楼价可以带动经济增长，这是显而易见的，高房价，使政府税收增加，使服务行业兴旺发达，推拉个人收入上升，不仅不会导致购买力下降，反而为国民增加收入，为提高购买力做出了贡献。

为什么高房价是一种发展趋势楼价过高购买力会下降吗

2，为什么说高房价会导致出生人口数量减少呢

说高房价是导致出生人口锐减的罪魁祸首，这种想法是片面的。首先人口增长和经济增长是密切关联的，一般来说随着经济水平的提高，人口的出生率会自然下降，现在高房价也成为了低生育率的一个原因，有经济学家指出有房一族的生育率会提高，而没房的租客生育率则要下降，国外的数据也和这个相吻合。生育率低的主要原因还在于养育后代的成本上一个是直接的成本，一个是女性，由于照顾后代付出的机会成本，如果这两个成本降不下来，生育率是不会得到改善的。这才是理解经济的正常逻辑。

为什么说高房价会导致出生人口数量减少呢

3，为何房价太高

1、国家“地王”的频出；2、政府没有长期有效的干预手段；3、通货膨胀（房屋可以抵御通胀）；4、建材价格的上涨；5、市场需求量大（需求大于供应量）；

炒房炒起来的！也很国家政策有关系的呢！

为何房价太高

4，高房价是怎么造成通货膨胀的

是通货膨胀造成了高房价。其实中国人买房子一直以来是个问题，只是今天网络、媒体的流通，使矛盾明显化。

现在已经是高通胀的经济，其结果并不是房价带动的，而是人民币对美元升值带动的。现在高通胀的经济年代里，再加上油价的上调，势必带来新一轮的物价上涨；房子为增值抗通胀不动产，必然会首当其冲。

5，为什么说房价高是物价上涨的罪魁祸首

有一个方面，房价高店铺的租金自然就高，你不提高价格不亏本么。再者任何物品价格的抬高都会引起相关商品的价格乃至对所有商品都会有影响。比如石油价格高了，出租车会不会抬价，所有人都在社会这个圈子之内，他消费的商品价格高了，他的生活成本就高，他就要抬高自己产品或服务的价格以适应。之所以有房价高是物价上涨的罪魁祸首的说法是因为房价在我国扮演一个非常重要的角色，就像股票中的权重股，对整个物价有很大的影响力。以上结论不是书上的，只是自己一点理解，请大家指正。

石油

6，房价的决定因素是什么为什么那么高

一般制订房价的时候考虑几个方面的因素，第一个是市场，这也是最重要的因素；第二个是产品的品质和配套设施、装修情况等；第三个就是所花费的成本；第四个就是要考虑到周边楼盘的竞争情况、供求关系等。我还看到一些计算房地产利润的公式，似乎缺少营销费用的计入，一般开发商不管是自己销售还是请代理公司销售，他肯定是有这部分花费的，营销费用每家公司考虑的比例不一样，有的是1%，有的是2%，商业项目可能是5%，这个也是影响房价的一部分，当然房价的制订更多的是考虑市场和开发成本。 2 首先是考虑市场总体的情况，包括供需状况，还有楼盘所在区域的发展状况和价值关系等，再结合产品本身的特点。而同样是确定房价，项目本身的情况会有一些影响，比如规模的大小，如果是小盘的话，制订价格时的明确程度会高一点，大盘则由于操作周期比较长，从开盘初期到中间过程到收尾时候的价格都会有所不同，这个价格变化也是非常正常的。