为什么网上房价这么贵，为什么现在楼价都这么贵它将会有一个什么样的趋势

来源：整理时间：2022-09-23 01:22:58 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，为什么现在楼价都这么贵它将会有一个什么样的趋势
2，现在的房价为什么这么高
3，为什么带平台的房子要贵些
4，广州的房价为什么这么贵啊
5，为什么很多买房的人不在网上看信息直接联系卖家可以省去中介费呢
6，为什么房子这么贵房子跟家是一个概念吗
7，房价为什么这么高
8，为什么房子这么贵

1，为什么现在楼价都这么贵它将会有一个什么样的趋势

因为有很多人恶意抄作,比如浙江人.呵呵.至于趋势,要看国家形式,要是国家进行宏观调空的话,可能就会降下来...

为什么现在楼价都这么贵它将会有一个什么样的趋势

2，现在的房价为什么这么高

有一下原因1.房子建造成本。①土地成本，是占据了整个建筑开发成本最高的一项，普通的土地占比高达40%，近些年来我们听到的地王，价格占比销售额的50%了。②建筑成本，包括了人工成本和建筑材料成本，随着我们工人的工资越来越高，而且建筑材料也在增加当中，所以建筑成本占比了，我们销售总额的15~20%之间。③税费成本，楼盘在开发的时候，开发商需要缴纳契税，城镇土地使用税，印花税增值税及附加，土地增值税，企业所得税，营业税等其他杂七杂八的税费。④融资成本，我国开发商是一个高负债类的行业，现在负债率基本上达到84%，房子在开发的时候借很大的资金回来，其中包括了信用债海外债，ABS债，这些渠道的融资成本非常高，占比房价10%。⑤市政工程，开发商在拿土地的时候，就已经跟当地政府谈妥了，要为当地城市贡献基础设施，其中有包含道路绿化，学校建设，公园建设等各种城市需求品，这占比了房子销售总额的4%。⑥销售成本，房子的销售成本主要包括了广告成本和人工成本所在人工成本又包含了第三方中介公司，这占比了房屋的销售总额5%2.通货膨胀。通货膨胀是无形之中把我们的金钱一点一点的吞噬掉，也是变相的把我们的房价推高的主要动力。国家统计局数据中显示，1986年到2020年中国通货膨胀率为5.12%，我们举个简单的例子，1986年的100块钱的价值相当于2020年的价值为494.12元。通货膨胀CPI的数值参考性并没有我国的m2货币发行量参考更有意义，因为我们明显的感觉到，1986年的100块钱价值远远超于现在的494.12元。2009年我国的m2货币供应量为60.6万亿元，发展到2019年，我国的M2货币发行量已经突破了200万亿元，仅11年时间，通货膨胀上升了3.33倍，2009年的100块钱相当于现在的330块钱，这个数字比较符合我们现在人们所认识当中的价值对比。

现在的房价为什么这么高

3，为什么带平台的房子要贵些

因为那是房屋面积之外的赠送面积，而且对于您来说，实用而且显档。

这是因为中间楼层是整栋楼的黄金楼层，所以相对来说要贵些。

为什么带平台的房子要贵些

4，广州的房价为什么这么贵啊

我住在那房东的博客，他房子很不错，我建议你去看看 ..`里面还有房子的照片，特别是不想走路的朋友可以去参观.. http://8363052.blog.163.com

广州的房价一般在10000-15000元之间贵是因为广州有钱的人多把价格给炒上去的

5，为什么很多买房的人不在网上看信息直接联系卖家可以省去中介费呢

支持你

因为笨啊。

你好！我也在网上挂过房子，大部分是中介找到你。现在的人喜欢省事，也担心网上的虚假信息太多，至少心理上有个安慰。找到中介就省事多了。没有那么多要想的。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

我也有类似经历，可能很多人还不是很了解吧，所以还是找实体渠道去了。不过在网上发布信息对房主来说倒是很方便，很多中介主动来找，让他们把房源挂出去，自己省心不少。还有，如果你真想为买家省中介费的话，也可以在窗户上、阳台上拉布标啊，也是个好办法。不过，有些买家为了避免风险，也会想要有中介的介入，这样更放心。

6，为什么房子这么贵房子跟家是一个概念吗

我的概念,买房子有两种意思..一为成家,都说了成家了,那当然是当家咯.. 二为赚钱,买了房子等升值!为什么房子贵?因为现在社会什么都在涨价..全民奔小康!

买房的朋友注意了,,;现在房价下跌了,,买房的朋友请过段时间再买, ,

没有房子，怎么会有家呢。

我觉得房子和家是两个概念,不管我们身处何方,心里都有一个家,可是房子就不一样啦,那是我们栖身之所,现在房子贵那是顺应了自然发展规律,贵了我们就等房价降到我们心里价位时再买,如果喜欢,还可以贷款提前消费哦^_^

7，房价为什么这么高

房价高是因为需求量大。。。。。。。有需求就有市场从物价、运输、建筑成本上也都是房价上涨的根本原因。。。。说来说去最关键的是我们的收入为什么这么低呵呵

因为上帝创造了人类

以上各方面因素，再加上开发商诱导因素房价一路狂飙，购房者越来越多促使房价近年内难以回升。放心，房价涨也并非一无是处，中央下调政策给予一定的补助，中央也一直出台相关政策打压房价。不会无止境上涨只有下跌趋势

投机性买房增加，土地供应减少，开发商囤积住房和部分城市保障型住房建设滞后

人太多了，地太少了，国家太垃圾了，所以。。。物价上涨了

什么都贵

8，为什么房子这么贵

面对高低不等的房价，不少购房者产生疑问：商品房价格究竟如何构成？怎样的房价才算合理？笔者以3 0 0 0 元／平方米的商品房价格作为分析对象，试析其价格构成。第一为土地价格。由国家收取，其价格不具有回旋余地，这部分约占房价总额的3 0 ％。第二为房屋建造成本价，按一般统计，多层建筑成本大约为7 5 0 —8 5 0 元／平方米，高层建筑大约1 1 0 0 —1 3 0 0 元／平方米，在总房价构成中占3 0 ％—3 5 ％左右，此部分构成属必要投入，随着建筑材料价格的上涨，它还有继续上升的趋势。第三为带征地费，即为实现居住条件所必须投入的辅助设施、环境优化所需的费用，包括绿地、景点、水泵房、配电房、煤气调压站等，此部分成本为1 0 0 元／平方米左右，在房价构成中约占4 ％，此部分投入在市场要求提高的前提下比重也将随之变化。第四为配套费用，即上缴当地政府的市政配套费和各管线部门所收的五种线路（水、电、煤、通讯、市政管网）管理费、各区县所收的地区改建配套费等，此项的收费最为繁杂，其名目繁多，多头收费现象较为普遍，在房价构成中所占比例为1 0 ％左右。第五为期间费用，由管理费用、财务费用、销售费用（含广告费用）构成，在房价构成中所占比例为1 0 ％左右。第六为销售环节发生的营业税金，在房价构成中所占比例6 ％左右。第七为开发商预期毛利。由此可见，商品房的价格组成是极其复杂的，其包括各种各样的其它投入，尤其是小区的开发、周围的配套设施都是计入开发成本的。购房者需多方考虑作出仔细计算，在作出“物有所值”的判断后再正式付款认购。

第一为土地价格。由国家收取，其价格不具有回旋余地，这部分约占房价总额的3 0 ％。第二为房屋建造成本价，按一般统计，多层建筑成本大约为7 5 0 —8 5 0 元／平方米，高层建筑大约1 1 0 0 —1 3 0 0 元／平方米，在总房价构成中占3 0 ％—3 5 ％左右，此部分构成属必要投入，随着建筑材料价格的上涨，它还有继续上升的趋势。第三为带征地费，即为实现居住条件所必须投入的辅助设施、环境优化所需的费用，包括绿地、景点、水泵房、配电房、煤气调压站等，此部分成本为1 0 0 元／平方米左右，在房价构成中约占4 ％，此部分投入在市场要求提高的前提下比重也将随之变化。第四为配套费用，即上缴当地政府的市政配套费和各管线部门所收的五种线路（水、电、煤、通讯、市政管网）管理费、各区县所收的地区改建配套费等，此项的收费最为繁杂，其名目繁多，多头收费现象较为普遍，在房价构成中所占比例为1 0 ％左右。第五为期间费用，由管理费用、财务费用、销售费用（含广告费用）构成，在房价构成中所占比例为1 0 ％左右。第六为销售环节发生的营业税金，在房价构成中所占比例6 ％左右。第七为开发商预期毛利。