写字楼为什么房价高，投资上海办公楼为什么损失那么大

来源：整理时间：2022-09-23 10:45:33 编辑：房价信息手机版

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1，投资上海办公楼为什么损失那么大
2，为什么写字楼价格比住宅的贵
3，国贸和西单哪个房价高
4，为什么上海静安区写字楼租金比陆家嘴的高
5，写字楼各层的房价是怎么样的比如4楼和24楼的价格哪个高房租呢
6，写字楼如何管理能升值呢投资它和住宅有什么区别
7，政府要控制楼价增长的原因
8，写字楼和住宅楼哪个更值得投资为什么啊

1，投资上海办公楼为什么损失那么大

可能是上海办公楼的房价下调了吧，现在办公楼盖得太多，又一个比一个豪华，租金那么高，哪有这么多效益好的单位入驻！

投资上海办公楼为什么损失那么大

2，为什么写字楼价格比住宅的贵

写字楼是出租给公司进行办公的~~公司能出的租金比较高~其次写字楼一般都在繁华地段，所以租金高更重要的是，写字楼造价比住宅贵~~

为什么写字楼价格比住宅的贵

3，国贸和西单哪个房价高

国贸的。

你好！当时是国贸了配套设施有优势仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

国贸和西单哪个房价高

4，为什么上海静安区写字楼租金比陆家嘴的高

应该是静安区的高，浦东不知道为什么什么都高不起来。不过这两个地方你也要看具体地点，哪个商务楼。

不明白啊 = =！

5，写字楼各层的房价是怎么样的比如4楼和24楼的价格哪个高房租呢

高层都是越高房价越高，房租吗那要看房东了，是多大的，装修情况，是否带家具之类。

你好！如果是高层的话，一般情况下都是楼层越高越贵的我的回答你还满意吗~~

6，写字楼如何管理能升值呢投资它和住宅有什么区别

住宅投资和写字楼很大的区别是收益方式。简单的说，住宅投资更注重售价的涨幅，而写字楼主要收益来自于房租。这是其资产的特点决定的，住宅的受众比较广泛，上至皇亲国戚，下至平民百姓，所有人都要与住宅有关系，因此其注定要比写字楼的客户群广泛，也因为受众较多，交易频率高，价格也炒得高。对于是否能租出去，相对就不重要了。但对于写字楼来说，其性质是商业用房，注定受众有限，集中于投资客，那么售价通常很理性，大概率不会出现大幅暴涨情况。它更注重后期的出租收益。因此要写字楼能够升值，除了其本身售价以外，更重要的是管理后期租赁。高格商务回复。

住宅

7，政府要控制楼价增长的原因

1 楼价增长过快可能会造成房地产泡沫，一旦泡沫破灭将导致多米若骨牌效益影响金融市场的稳定。2 高楼价状态下，楼盘将有价无市，供过于求影响房地产企业健康发展。3 高楼价会制约一个城市经济发展，在中国城市化过程中，楼市价格过高将影响城市化进程。中国有7亿的农民，城市化道路任重道远啊！4 房价过高影响城市竞争力房价过高让很多老百姓买不起房甚至住不起房，给社会生活和城市发展带来不稳定因素，单就房价过快增长导致商务成本急聚攀升这方面而言，过高的房价就会在很大程度上削弱城市的经济竞争力。不管租地还是租房的价格也势必很高，企业盖办公楼、租写字楼，建生产厂房、仓储房的价格(成本)也将相当昂贵，其商务成本支出必将水涨船高。而且，随着房价及租房价格的升高，企业员工的生活成本支出也大幅上涨，这使得企业必须给员工支付更多的工资，用人成本的增长加重了企业负担，同样导致了企业的商务成本水涨船高。如此一来，过高的商务成本必然对一个城市吸引外资、引进外企不利。

问问居然通过你的提问审核了？

8，写字楼和住宅楼哪个更值得投资为什么啊

这个问题有点大，写字楼的收益率高但是相应的投资风险大，住宅的投资风险相对较小，但是收益率也相对较小。这个其实主要取决于市场行情和投资者的偏好。另外，好要看区域，北京上海的和铁岭的相比就千差万别了。再有，同一区域写字楼又分甲乙丙级，住宅又分高中低档。对于投资来说只能具体问题具体对待。

写字楼比住宅更具有投资价值。因为现在商业限购并不严厉，在上海写字楼需求大，可以登录写字楼网，租金回报率高且比住宅更加稳定，很多开发商都开始开发投资型的写字楼物业。现在住宅和商铺的价位差不多了，甚至出现倒挂的现象~而且，近期政府对住宅交易各种限制，限购、限贷、限卖、限离婚等等~zf目的很明确，想把民众的剩余资金锁在房地产里面，避免大量资金流入市场，尤其是民生领域~交易壁垒加高，投资回归到商品的价值投资，商铺的回报率基本在8%-10%左右，更有甚者达到20%！营业首年，租金抵月供基本没啥问题，可能还会有盈余！而且租金还是会逐年递增的！住宅的话，租金回报率基本在千二的收益！写字楼的收益率高但是相应的投资风险大。这个其实主要取决于市场行情和投资者的偏好。对于投资来说只能具体问题具体对待，住宅的投资风险相对较小，但是收益率也相对较小。另外，好要看区域，住宅又分高中低档，北京上海的和铁岭的相比就千差万别了。再有，同一区域写字楼又分甲乙丙级这个问题有点大