为什么济南房价不降，济南房价再须几年会呈现下降态势

来源：整理时间：2022-09-23 17:06:02 编辑：房价信息手机版

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1，济南房价再须几年会呈现下降态势
2，济南为什么房价不降反而涨这么多
3，济南房价什么时候降低啊
4，全国的房子都在降价为什么济南的房价却一直再涨不见落
5，为什么济南历下区的房子最贵
6，二线城市济南青岛的房价都跌了为啥有些县城的房价却还居高不下
7，济南的房价会下降吗
8，济南大范围放开限购当地的房价将会何去何从
9，济南的房价能降吗
10，济南房价已经触底济南房价为何不降反升济南的楼市都说变风向了我
11，济南房价跌还是涨
12，想从济南槐荫区买房现在合适吗身边的朋友都说房价会降买还是

1，济南房价再须几年会呈现下降态势

应该不会下降，只能是涨价的幅度不会那么快了

济南房价再须几年会呈现下降态势

2，济南为什么房价不降反而涨这么多

物价都上涨啦你还指望房价下跌。政府从来没说过让房价下跌。只是调控。说白了就是让房价缓慢上涨。不要那么明显。为征收房产税做铺垫。

济南为什么房价不降反而涨这么多

3，济南房价什么时候降低啊

马上就要降价了，别着急

明天就降拉！·#￥%哈哈

短时间内是不会降，经后可能还会往上长

降不了啊，我还想着降价呢

济南房价什么时候降低啊

4，全国的房子都在降价为什么济南的房价却一直再涨不见落

眼光放的大一点好吧！！！你去看看吉林，哈尔滨，连云港，南昌...看看他们房子便宜了没！济南的房价和北京广州上海的比已经属于不要钱那种了中央2天天说的降价，是指的北京广州上海好吧！！！！！！！！！！！！我们济南人好早之前就跟国家同步，对于房市处于观望状态~所以说，济南人都是理性的~个人认为，济南市炒作的最厉害的就是东边房产，本来今年因当降温的但是因为明年全运会的关系，对于东边人文环境普遍看好，所以房子一直销售火爆.好的项目还都是赚钱的大户型，特别奸商啊...........基本上，俺建议要买就买吧，济南房产不可能和直辖市似的这么泡沫最极品的地方还是济南东南角那片，干净啊= =||||||||||||||||||||

5，为什么济南历下区的房子最贵

好小区多，地理位置好。

学区好啊，地段也好

他们都说历下区最有钱

历下区属于商业繁华地段，人流量很大，很多名胜古迹，外来游客也很多

6，二线城市济南青岛的房价都跌了为啥有些县城的房价却还居高不下

随着经济的不断发展，人们的生活水平也在不断提高，所以在二线城市向济南青岛这些地方的房价也一直居高不下，但是近两年很多二线城市的房价已经开始下跌，但是为什么有些县城的房价却还是居高不下呢？炒房者的炒作，让大量的投资者从二线城市转入到了县城。有很多炒房者已经把矛头指向了小的县城，在楼盘一开盘的时候就把房子买下来，然后随着时间的推后，慢慢把房价炒高，最后获取高额利润。所以在一些县城里面的房价一直居高不下，但是空房率却很高。让真正有买房刚需的人吃了大亏不说还买不起房。开发商不得已的原因造成了县城房价居高不下。开发商开发一个楼盘，会将开发的房子当做银行的抵押物进行贷款，如果自己把房价下调，那说明抵押在银行的所有房子都不值钱了，到时候银行也会要求开发商补差价。所以开发商即使在短期之内无法卖掉所有的房子，但也不会大幅度的降房价。受到二线城市房价的影响。很多现成的房价居高不下，也受到了附近一二线城市房价的影响，虽然说二线城市的房价有所下跌，但是整体房价要比县城的房价高很多，这也是造成县城房价居高不下的原因之一。又因为县城的房子配套设施跟二线城市的毫无差别，所以开发商一直绷着，不能往下降价。以上这几个现实问题就是造成县城房价居高不下的原因。也让我们明白炒房者已经将矛头瞄向了县城，因为在县城炒房卖房比他们在大城市一年的工资还要高。

7，济南的房价会下降吗

目前就是保持不会下降也不会增长济南是十大抗降城市之一啊

会的全国的房价下降都已经是定势了不过长期看还是会涨的，不过应该是几年以后的事了现在房子的供应大于需求还有就是开发成本在降低所以肯定会下降的

我觉得会下降，毕竟前一阵的涨潮实在是楼价高太多了

8，济南大范围放开限购当地的房价将会何去何从

我认为济南地区的房价会继续降低，放开限购基本上也起不到作用。这个道理其实非常简单，在济南地区全面放开限购之前，很多城市其实已经全面放开了限购，同时也推出了各种鼓励买房的措施。虽然这些措施可以降低大家购房的门槛，但因为市面上能够买房的人变得越来越少，房地产行业本身也严重透支了普通人的储蓄，所以包括济南在内的很多地方的房地产行情根本就不可能好起来，我们所需要做的事情仅仅是能够维持房地产泡沫不会破裂罢了。济南地区大范围放开了限购措施。为了解决当地的房地产消费问题，济南地区已经大范围放开了限购措施。对于想要在济南地区买房的人来讲，这个方式毫无疑问降低了大家的购房门槛，虽然市场普遍认为这是对当地房地产行业的有利信号，但这个方式似乎并没有从根本上解决当地的房地产问题。如果当地的房价继续居高不下的话，愿意买房的人的数量其实也不会太多。当地的房价会继续降低。你可以尝试这样理解：正是因为当地的买房人的数量非常少，所以当地才会选择逐步放开限购。在这个情况之下，买房少就意味着当地的房价难以支撑，所以当地的很多楼盘的房价会变得越来越低。特别是对于那些存在一定资金困难的楼盘来说，这些楼盘的销售价格可能会暴跌20%以上，有些购房者也能够在买房的时候获得其他的福利优惠。以我个人来看，每个城市最需要做的事情不是推出各种买房的措施，而是能够做到真正降低房价。如果能够做到这一步的话，刚需购房者确实会愿意买房，但刚需购房者根本就没有办法支撑现有的各个城市的房价。

9，济南的房价能降吗

济南的房价降价的可能性不大，大范围的旧城改造造成了济南房源的紧张，一部分拆迁户都选择了购买新的商品房，造成今年上半年济南的楼市逆势上扬，未来济南旧城改造还会进行，而且随着济南大环境的改善，外来人口也成增多趋势，所以未来几年房价降价的可能性很小，要出手趁早

一手楼盘已经开始下降了二手房暂时没多大起色 ~~继续观察市场

10，济南房价已经触底济南房价为何不降反升济南的楼市都说变风向了我

政府不断提高居民收入，说未来五年要让民众收入每年增加百分之15（如无记错），今年两会政府工作报告中就提出“实现城乡居民收入翻番”。房价与居民购买力成正比，当居民收入不断上涨，房价水涨船高就成为必然。ZF目前的调控，无非就是集中在一二线几十个城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其实真不能算高。以全国农民工工作暨家庭服务业工作办公室主任会议（见2012年02月29日四川新闻网）透露出的信息，2011年全国农民工总数25278万人，农民工月均收入突破两千元大关，达到2049元。按此计算，一对农民工夫妻年收入49176元，再按国际通行以及最近网民热炒的“总理房价”的计算方法衡量，房价收入比6倍之内为合理，则一对农民工夫妻6年总收入295056元，足可买一套单价4000元以内的两房75平米的小户型，这在全国绝大部分地方都能买到。从经济学和经济规律来看，楼市未来走向肯定与购买力相关。目前楼价虽然好像与购买力脱节，但经济规律又有一样，就是投资是要看前景，如果预期未来购买力会较快速增长，可能不需两三年，购买力就会追上楼价，与楼价相适应。就好比股市中，高增长的公司就值得拥有高市盈率，股价也高。回到你的问题，就要看你相不相信未来购买力（居民收入）会较快速增长，如果你认为未来居民收入会较快速增长的话，再如果大部分人也持这种看法的话，那麼楼价会怎麼样不是很清楚吗？当未来五年民众收入翻番，那时候，房价肯定会比现在的价位高。目前来看，政策层面上，资金有松动趋势，资金松动会多少流入房地产业，对改变开发商的资金紧张状况和消费者住房的消费预期会有帮助，应该来讲过去所说的崩盘论和腰斩论都不攻自破，房价的跌幅肯定有限了，但也不具备大涨的空间。结合我国发展中的经济状况，居民收入仍在上升趋势，目前价位，如有能力，房子早买比晚买好。

11，济南房价跌还是涨

从长远角度看中国的房价都是在有上涨趋势的，08年的金融危机济南市国内东部地区唯一抗跌城市，今年随着市场好转，从3月份就一直在一路看涨，如果确实需要买房还是尽快，观望基本没什么作用了，去年本人观望一年，今年太后悔了。

由于房地产行业受到国家政策的长期负面影响，打击了炒房团游资的积极性，回归了市场的本来需求，房价在上海，深圳，广州已经出现了一定程度的回落，而这种小幅度回落的趋势可能会逐渐向全国市场扩散，但是大跌的可能性不是很大，国家不允许大起大落。以上纯属个人观点请谨慎采纳，祝你好运。

12，想从济南槐荫区买房现在合适吗身边的朋友都说房价会降买还是

房子的波动期，一般在四到五年，如08年，济南房价普遍3000一平左右，到13年，房价几乎翻一倍，到7000一平左右，到18年，西客站随着吴家堡拆迁，涨到18000左右一平，随着18年下半年到19年，逐渐恢复理性，均价14000一平左右，根据自己的情况，如果买了不住，不是刚需，可以考虑年底考虑，但一定要在济南限购取消前买！如果买了住，建议越早买越好，因为你买了是住，不是投资！涨与降关系都不大！不怕一万，就怕万一，房价涨了怎么办？反正早晚都得买！

哪个离北京近买哪个吧，交通方便和日后周边发展，都是综合考虑的