为什么有些城市不拉升房价，为何像上海这种地方的小区居民楼不做高点

来源：整理时间：2022-09-27 22:17:30 编辑：房价信息手机版

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1，为何像上海这种地方的小区居民楼不做高点
2，为什么县城的房价不涨
3，郑州比石家庄经济发达为什么房价却没有石家庄高
4，重庆房价为什么过去一直很难像其它直辖市那样上涨
5，为什么总有人说房价会降会崩盘
6，为啥中国房价那么便宜为啥不涨价呢
7，如果世上没有金钱还会有人地存在吗为什么什么事都是钱闹地呀
8，为什么有些收入不高的人愿意压力山大的在大城市贷款买新房子也不愿
9，买单好大就是不拉升
10，楼市为什么疯长不下

1，为何像上海这种地方的小区居民楼不做高点

这个是跟每个区的建设规划有关系的，并不是说开发商想做就做的，排除那些大楼盘外，新开发的楼盘都是需要三审五审的，开发商也想造高点好赚钱，但是建设局不批

为何像上海这种地方的小区居民楼不做高点

2，为什么县城的房价不涨

原因如下： 1、中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。 2、一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地。

为什么县城的房价不涨

3，郑州比石家庄经济发达为什么房价却没有石家庄高

郑州的房价比石家庄高的！

相对来说郑州各方面发展的都比石家庄好。

石家庄1.5W左右吧！

郑州比石家庄经济发达为什么房价却没有石家庄高

4，重庆房价为什么过去一直很难像其它直辖市那样上涨

其实，当我第一次研究重庆经济时，我也看不懂。既然GDP那么牛逼，为什么房价没有像其它地区那样暴涨？甚至比成都还低，没有道理啊。主要有以下几个原因：首先，重庆在2003年曾经大量征召土地，号称有46万亩地。然后，把这些当地的农民引导到工厂中去大力发展制造业。这个与上海早期的发展还是非常雷同的。通过这种方式，重庆的土地供给非常充裕，即使到今天也才用掉其中的一半。因此，制造业企业在这里的土地类成本相对较低。而且，由于重庆也是人口非常众多的城市。当这些农民进入工厂后，工厂的用工成本也得到了非常好的控制。最后，再是国家的政策支持和资金支持，使得重庆的经济迅猛发展成为自然而然的事情。简单的说，你把重庆看作早期的上海，还是更有借鉴意义的。经常看我文章的老铁知道，地方政府普遍依赖土地财政来筹集资金，从而实施大基建、增加本地经济发展、保障本地民生。正是由于这个现实需求，所以全国许多地方政府都有动力把地价、房价推高。可是，重庆的动力要比大多数地区小很多。正如刚刚我提到的，当每年直接打款给你1万亿人民币后，你有必要还拼命搞土地财政吗？而且，当土地价格压低、劳动力价格压低有助发展本地制造业的时候，你有必要经常引爆房地产牛市吗？所以，这就是为什么重庆房价在过去时间内，很难像其它核心城市那样暴力拉升。说白了，只要中央转移支付的规模没有缩减，重庆对土地财政的依赖就相对较小，那么房价要马上达到类似成都那样的程度就会非常困难。

5，为什么总有人说房价会降会崩盘

按现在的情形，只有房价越来越高导致能买得起房的人越来越少买盘越来越少，炒房的那类人买房就是为了卖，50000卖不出去就会有人挂48000卖，48000卖不出去就会挂45000卖，想买的看到开始跌了就犹豫了，想卖的就会恐慌害怕继续下跌而争相压更低价

不会崩，需要购买力……

6，为啥中国房价那么便宜为啥不涨价呢

一般问这个问题的人，可能是投资购房者，因为个人觉得现在房价已经不便宜。不仅是一二线的房价高，连三四线的房价也开始往上涨。虽然有关部门的管控，一二线的房价基本处于平稳状态。但按照各地的消费水平看，房价已经不低了，没有必要再继续涨价了。对于投资购房者，房价不涨就是赔本。我们经常看见这样一群人，总是能出现在各个新楼盘的销售现场，并且一口气买下几套房子。这些人就是投资购房者，俗称炒房的。投资购房者，抢到一手房源后转手卖出中间赚差价。如果房价不涨或下跌，这些炒房的人势必会赔本。哪怕手里的房子低价甩卖，也会赔进去很多钱。有的炒房者是贷款购房，如果一套房子三四百万，首付贷款一年的利息可能就要五六万元。如果房价一直不涨，那投资购房者肯定会着急，一年的利息可就白白搭理了。再加上每年通货膨胀的影响，房价还是原来的价格，房子就会出现贬值的情况。哪怕先将房子租出去，想要赚回一套房子的成本也得四五十年之多，所以有的投资者最盼望的是房价继续涨。如果房价一直不涨趋于平稳，投资购房者很可能会退出炒房。因为炒房回本太慢，短期还好，长期投资的成本太高，一般人都耗不起。对于自用购房者，房价太高。房子真正的功能应该是居住，对于一些想留下来打拼的年轻人，拥有一套属于自己的房子，是一件幸福的事情。买房扎根就成为很多年轻人奋斗的目标，但还是很多人面对居高不下的房价望而却步，甚至没有房子连婚都结不成。一线二线的房价受到管控，趋于平稳的状态。但即使这样还是有大部分人没有能力购房，甚至有的家庭是两代都在为一套房子打拼。有的人耗尽青春，用了二三十年才能真正拥有一套属于自己的房子。等房子到手后，又面临着贬值或老旧的问题。很多人都不想当房奴，不想贷款买房，但真正一次性付清房款的人不多。大多年轻人结婚后，就要还房贷、车贷等。也有的人打拼一辈子，可能赚钱的速度都赶不上房价涨的速度。也有的人选择租房子住，每年固定的房租相对价格比购买一套房子要低些。但有的人认为租房子的钱是在帮助房东卖房子，并不支持租房子住。每个人有不同的选择，这要看每个人想过怎么的生活。三、四线房价升高的原因。随着发展越来越好，很多小城市也是楼房高耸。从小楼层慢慢变成如今的高楼大厦、电梯高层、商业圈、学区房等，样样都齐全。很多人发现现在三四线的房价太高，直逼一二线的房价。甚至有些三、四线城市的房价高达一万一平，这样的趋势让真正需要房子的人趋之若鹜。而造成三、四线城市房价高涨的原因，主要有投资者转移阵地、大量一二线居民退居三四线、周边居民买房需求增大。投资者的嗅觉很敏锐，当嗅到一二线大城市房子赚不到钱，就把目光投到了小城市，尤其是离大城市较近的小城市。还有一些人看到大城市买房的艰难，选择退居小城市生活，生活节奏放慢，购房压力不会太大。其实也是一种很好的选择，用自己学到的知识改变家乡。一般小城市周边会有许多的农村包围，现在生活条件好了，很多年轻人结婚喜欢在城里买一套房子。等孩子上学能有好的教育资源，农闲是能有第二份职业干。正是供求大于市场，所以三、四线的房价会一路高攀。但随着人口老龄化，很多地方出现空楼的现象，但房价却没有降下来。其实从某种的角度讲，过度开发楼盘，可能会导致土地利用率不高。一栋楼可能只居住了几户，晚上只有几扇灯是亮的。结语对于投资购房者来说，房价是便宜的，还有涨幅力空间。但对于一般自主购房者，房价已经很高了，已经超出大部分人的经济能力，所以不要再涨了。

7，如果世上没有金钱还会有人地存在吗为什么什么事都是钱闹地呀

不信。钱能买到亲情吗？能买到爱情吗？能买到兄弟情谊吗？

不一定

也许 a

不知道，但我应该是希望有些事不用靠钱就能解决，人都是有感情的。如果全部都要钱，那也太悲哀了。

我信

当今社会很是现实、也许这就是当代我们人类缺少的纯净的心吧

8，为什么有些收入不高的人愿意压力山大的在大城市贷款买新房子也不愿

二手房因为旧了，本人就是车房东西从不买二手.个人癖好把.

这一看的就是年轻人，现在年轻人买房子都会选择新的就算有压力也会顶住，只有中年人或是老年人为了靠近儿女或是亲属近些才考虑买二手房．新房子以后的升值空间也比老房子升值空间大，年轻人的选择是对的．

比如你买一套500万德房子，业主有200万贷款未还，你可以先给他200万把贷款还完，然后再把剩余的300万交给业主就可以了，其他的流程就和普通的二手房交易一样了，只是在时间上要看银行还款的时间安排了。

9，买单好大就是不拉升

盘中有大单说明有机构在活动。至于是涨还是不涨，还要看情况来定。如果是在高位，大单买入，但股价还往下降，说明有机构想做多，只是它认为目前股价太高，想压低股价建仓。很多时候机构可以利用外盘、内盘的数量来进行欺骗。这些需要有一定的经验详细的分析，新手的话平时还是多去借鉴高手的成功经验，这样才能少走弯路、最大限度地减少经济损失；我平时也是在追踪牛股宝里面的牛人操作，效果还不错。在大量的实践中，我们发现如下情况： 1、股价经过了较长时间的数浪下跌，股价处于较低价位，成交量极度萎缩。此后，成交量温和放量，当日外盘数量增加，大于内盘数量，股价将可能上涨，此种情况较可靠。 2、在股价经过了较长时间的数浪上涨，股价处于较高价位，成交量巨大，并不能再继续增加，当日内盘数量放大，大于外盘数量，股价将可能继续下跌。 3、在股价阴跌过程中，时常会发现外盘大、内盘小，此种情况并不表明股价一定会上涨。因为有些时候庄家用几笔抛单将股价打至较低位置，然后在卖1、卖2挂卖单，并自己买自己的卖单，造成股价暂时横盘或小幅上升。此时的外盘将明显大于内盘，使投资者认为庄家在吃货，而纷纷买入，结果次日股价继续下跌。 4、在股价上涨过程中，时常会发现内盘大、外盘小，此种情况并不表示股价一定会下跌。因为有些时候庄家用几笔买单将股价拉至一个相对的高位，然后在股价小跌后，在买1、买2挂买单，一些者认为股价会下跌，纷纷以叫买价卖出股票，但庄家分步挂单，将抛单通通接走。这种先拉高后低位挂买单的手法，常会显示内盘大、外盘小，达到欺骗投资者的目的，待接足筹码后迅速继续推高股价。 5、股价已上涨了较大的涨幅，如某日外盘大量增加，但股价却不涨，投资者要警惕庄家制造假象，准备出货。 6、当股价已下跌了较大的幅度，如某日内盘大量增加，但股价却不跌，投资者要警惕庄家制造假象，假打压真吃货。

10，楼市为什么疯长不下

做房地产已经有一段时间了，亲身经历了自己公司的项目从4000涨到12000（不在市区），谈谈自己的一些想法吧。拿红桥来说，水木天成当时最便宜的时候也就在40000左右，现在恐怕卖2手房也要10000+了吧，在这个社区的后面，“瞰海”的开发商又开了一片地，以前领导告诉我那里是经济适用房的，鸽子窝一样的楼，但是后来怎么变成了商品房就不得而知了（关系过硬，公关的比较到位）。说这些，无非是想让楼主知道，现在天津没有便宜的房子了。表面上看，我们都觉得天津的房价一下涨的太多了，甚至于离谱了，让人无法接受，但是如果和别的城市比一下的话，那么天津的房价还是不高，在2010年，房价肯定跌不了，个人认为原因如下： 1：环比其它城市，杭州的均价都23000了，天津好的区位也就在15000左右。所以，天津疯长是一个必然的结果。 2：刚性需求还占很大一部分，外来人口增多，滨海企业数目增多。 3：投资业主较多，人们害怕手里的钱越来越不值钱，所以投资房产，可能不会涨但起码不会放手里贬值。 4：红桥区位，西站建成将成为亚洲最大的火车站，且陆家嘴投资红桥，泰达城的建立，都在标识着红桥的建设与发展 5：政策收紧，但买房热情仍然高涨，开放商09年都已经赚满了荷包，所以不着急卖房，资金充裕，完全可以等到房市大好再开盘 6：地价上涨，国家一边遏制房价，一边抬高地价，地价高，房价必然高，遏制房价，这简直成为了噱头。所以，在2010年，房价不会降价，但也不至于像09年一样疯长，整体形式预计会出现稳中有涨的趋势。如果楼主买房是刚性需求，那就及早下手，如果不买也可以，那不妨等到3，4月，看看楼市走势再商妥。总之，未来几年内，好的位置，10000以下的时机将一去不返了

有钱人太多

因为楼越来越高，呵呵

因为物价上涨,嘎嘎...