为什么房价可以翻倍，以前贷款炒房是怎么炒的

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1，以前贷款炒房是怎么炒的
2，为什么说房价可以翻番涨但是不能暴跌
3，理财怎么办
4，为什么小县城的房价会越涨越高呢
5，绿地昆山花桥绿地大道的房子为什么升值快
6，为什么房价在16年的时候翻倍了
7，买房面对房东的突然涨价该怎么办
8，我去年买了一套二手房由于房价上涨卖家违约
9，我的房子卖了签合同了收定金了但是现在不想卖了同意赔偿双
10，律师朋友请帮忙

1，以前贷款炒房是怎么炒的

先付首付，一般是20%。然后从银行可以贷款，这样只要房价涨10%，对于自有资金来说就有50%的回报，杠杆率为5！炒房者要做的就是支付月贷，然后等合适的价格出手。在疯狂的时候，房价一年翻倍屡见不鲜，你算算利润是多少？而且有些地方都有零首付的，那么在房价上涨的阶段就是无本生意。

以前贷款炒房是怎么炒的

2，为什么说房价可以翻番涨但是不能暴跌

炒房已经不赚钱了，投资者就会撤离楼市，对稳定房地产市场秩序是有好处的 00:00 / 01:1870% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

为什么说房价可以翻番涨但是不能暴跌

3，理财怎么办

这个就要看你自己的想法啊。如果说你自己有房子了。我的建议不要用买房的方式去理财，如果说你买的房子在20年内房子没有翻倍的话你买的房子是亏钱的，现在政府也在打压房价。如果说你的时间多的话，你可以去开店，还可以去那多余的钱去做做投资。现在这个社会做点投资也不失为一个好方式。我也做过很多的投资平台。有机会的话我可以给一点意见、

理财怎么办

4，为什么小县城的房价会越涨越高呢

01，去库存。在过去我国的房产库存量是非常高的，这对于我们来说风险也是非常大的，房产泡沫很容易破灭。所以在2015年的时候，全国来了一波去库存，全国楼市来了一个雨露均沾大幅上涨。小县城的房价也跟着上涨了一波，甚至有的小城镇房价也跟着翻倍了，所以你去看它的价格比之前贵得多。这算是政策的引导吧，因为去库存的时候，大家都想着买房，购买力在不断地增加。02，成本始终在增加。虽然小县城的人口在不断地流出，但不代表流出去的人口，它都已经全部定居在一二线城市了。大部分的人群只是出去打工，其实到了年底还是会回流回自己的家乡小县城。所以他们这个小县城还是需要买房子，最起码要买一套房子来解决自己的居住吧。而楼面价还有各种建房，涉及到的成本都在增加，房价当然是越来越贵的。……的确如此，也许看到我国的房地产市场不能按照一般的市场经济学去理解。配图因为房价似乎并没有下跌一直在上涨，你看小县城的房价不也是越来越贵了吗？所以房地产市场一直非常的重要，而且还一直非常的特殊，一定要跳过正常逻辑来看。

5，绿地昆山花桥绿地大道的房子为什么升值快

你好！花桥有地铁，上海限购，上海房价高，花桥配套成熟中，花桥地价逐年翻倍综上，花桥房价涨如有疑问，请追问。

花桥有地铁，上海限购，上海房价高，花桥配套成熟中，花桥地价逐年翻倍综上，花桥房价涨

一群无良的中介炒可以说这里没有任何一个是花桥本地人买的因为这里以前是坟场

6，为什么房价在16年的时候翻倍了

这个回答比较敏感，每个国家都有应对金融危机的方式，请注意不是经济危机。美国之所以发动各种战争，其实最大的出发点是应对国内间接性的经济泡沫现象，罗斯福必须带领美国参加二战，否则29危机根本不可能度过，罗斯福的政策没你们想象的那么伟大，但是防止了内乱。中国也有应对方式，09年全球金融危机，中国可以说是重度受灾区，最大的原因是，国人那时候喜欢攒钱，不提倡消费，切记，国家的财政很大一部分来自税收，但是你不花钱国家哪来的税收呢，钱只有流动起来才有的，这个时候就需要一个行业来带动经济链，从而使国家尽快脱离金融危机泥潭，多一天就意味着损失更多金钱，就好比流血了，必须止血，要不然更……，这个时候房地产出现了，贷款行业兴起了，有没有发现，2010年后，渐渐买什么都可以分期了，车，房大件京……淘……，白条花呗借呗等等，让你提前消费，掏空你的所有钱，房地产确实带动国家度过了金融危机，但是这是牺牲两代人的做法，虽然不太好看，但是短期效果明显，但是者不是能够随便控制的，已经有房子肯定也不可能便宜一分钱卖出去，久而久之，房子更贵了，16年是大换血的时候，4G兴起，电商冲击，有些不可说太敏感，所有人都想买房得到安全感，然后就翻倍了嗯翻倍了哈哈

7，买房面对房东的突然涨价该怎么办

没合同牵制下，违约你一点办法都没有的，人道谴责不伤人。有些协议签了房主喊涨价的，白送买家一两万违约金的在09年都很正常！

房东没有合理的理由是不能够随意的增加房价的，否则房东要承担违约责任。对于您所说的情况，您先问明房东为什么要涨房价，若没有合理的理由的话，就告知其按照合同约定若违约怎么办。要是房东坚决要涨价并且不涨不同意卖房的话，可以找有关部门调解，实在不行上法院起诉要求继续履行合同并且承担违约责任和诉讼费用。更多房产问题请关注：易达房产网 http://www.yidaw.com

涨的不高，赶快成交，不动产以后更贵，如果他漫天要价，还是别买他的房

碰到涨价的业主，最好是要求赔偿违约金，然后找其他房子。现在业主的违约证明他品质不好，购房后续还有好多工作需要业主来配合，共同完成，如果继续交易也许失去的就不是一点时间和金钱的问题

你可以和房东好好沟通沟通，如果他执意要涨价。你就要看你的态度了，如果你认为房子好，就是房东涨1万也值得买的话，你就和房东办理过户手续；如果你不愿意加钱而房东一定要涨价的话，你可以要求房东赔偿你违约金，一般是定金的双倍。

8，我去年买了一套二手房由于房价上涨卖家违约

房产证未发下来，就出售房屋，卖方本身已经违法。如你跟他有纸协议，但于房价上涨情况下，卖方不卖了，除合同第一条和最后一条外。你可以要求赔偿去年至今年房屋差价。（因你耗费了不必要的等待时间，和错过其他房屋的选择机会，在房价上涨后，你承担了不必要的多出来的费用。）

如果能协商把户过了，就忍了吧，如果想要赔偿，只有起诉他由法院裁定强制过户，同时申请赔偿，但是这要花很长时间。

去年买的为什么要到今年才过户呢？你是不是买的房产证已经申办但是还没办下来的新房？如果是这种的话当时就应该在合同上注明。现在是有争议的，你要去咨询律师，网友的回答对你的帮助不是很大。另外，提醒一点，买房子讲究缘分，遇见心动的房子就该早点出手，尽快把一切手续早点办完，以免夜长梦多。

我做房屋销售多年，遇到过几起这样的事情。同事也遇到过很多这样的纠纷。我所说的都是在有合同的情况下哦，你时间拖的好长啊。如果房东不放手那么：房东应该赔偿你违约金外加你当时签订合同时候，到现在房价的差价。房东赔你违约金，外加签订合同以后，房价升值的差价。要回房子可能性不大，因为房东不放房子，你也拿不到，最主要看房东是否放手，但是如果房东不放手就应该赔你上述的钱，放手的话，就按照合同约定外加以少部分的房子差价，意思意思。如果房子上涨了100万的，那么给个5 到6万意思意思，给个面子。这个基本是行规了，大家也可以好聚好散笑着离开。至于官司的流程你请了律师就知道了。

9，我的房子卖了签合同了收定金了但是现在不想卖了同意赔偿双

签合同收定金了，根据房地产法规定房屋产权还没有发生转移，现在不想卖了可以反悔，根据合同法等规定需要承担违约责任、赔偿双倍定金，之后啥事没有！

最终你们的出来结果是怎么得呢？

三、购房交定金要不要签协议签订商品房买卖合同之前先签订认购协议书并交纳定金不是商品房买卖合同履行的必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。在购买商品房时，最好将该项目了解清楚，然后直接与开发商签订买卖合同，这样如果在签约谈判中补充协议达不成一致意见，或者又发现了对自己不利的新问题，都可全身而退，不必再为解决定金的问题而烦恼，也避免了可能的定金损失。或者在签认购书时加上如果双方在签订正式合同时，就合同的具体条款达不成一致意见，不能签署正式合同，卖方应无条件立即退还全部定金或订金、在认购书有效期内，买方有权随时解除此认购书，卖方应将定金或订金无条件全部退回的约定。四、购房定金合同纠纷该如何处理1、首先要确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。例如：没有经济适用房购买资格的购买未满五的经济适用房协议应属无效协议，因为经济适用房是保障性住房，是解决住房困难问题人的住房问题，是有资格准入性质，特别是未满五年的经济适用房只能卖给有经济适用房购买资格的人;2、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。例如，如果卖家隐瞒房屋有重大安全隐患的情况，就属于欺诈。3、再次，在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金;4、如果只是签订了定金协议(比如定金支付书、房屋认购书等)，在定金协议约定的签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立，各不承担违约责任，定金应该全部返还;5、谨慎签订定金协议，在没有和卖家全部协商一致的情况下，不要给付定金，另外定金要直接给付给卖家，减少环节就是减少纠纷;购买期房可以不签订房屋认购书而直接签订商品房预售合同;

10，律师朋友请帮忙

根据法律规定，不动产所有权的转移以登记为条件，你们的房屋并没有做登记手续，所以所有权没有转移，房屋仍是卖房人的。夫妻共同财产出售应当经夫妻双方共同同意，单方出售属于无权处分行为。由于房屋没有办理转移登记，你的情况不符合善意取得条件。《中华人民共和国物权法》的规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。所以，对方可以要求你交房租。但你可以抗辩只交两年的房租，诉讼时效是两年。夫妻共同财产，有一半的房租是男的，男方知道此事，所以你需要向女方交一年的。至于你的14万，你可以要求对方返还，并赔偿利息损失。

如果你没有继续销售侵权商品或者违法商品，法院不会找你麻烦的，你不会为你朋友，即前任店主的侵权行为负责任。

按常理来说这份购买合同是无效的。可以直接要求对方返还已付的费用。至于房租的问题，你暂时不用考虑，因为就房屋买卖合同而言，未涉及房租的相关约定。你自己考虑看看目前的房价情况，如果加1万元合适的话就重新签个合同并过户。

楼上各位大侠的回答大体都是正确的，但是有些细节还是不准确，站在巨人的肩膀上，我再来补正一下：1.共同共有财产的处分应该经全体共有人一致同意才有效，部分共有人擅自处分则为无权处分，为效力待定行为，既不是无效也不是有效2.夫妻共同共有财产遵循上述规则，但是有例外：第三人有理由相信为夫妻共同决定的，该行为有效，不得对抗善意第三人。这点怎么理解呢，是说他当时说他妻子知道，也可以代她签字，而你们确实不知道也不能合理推断她妻子当时是反对的，那他对她们夫妻财产的处分就是有效的，适用善意取得，这点楼上很关键但是楼上没人点出来3.从前两点看合同是有效的，但是合同有效和物权变动是不一样的，不动产的变动在中国采取债权形式主义，就是有效的债权行为+登记=不动产的物权变动。通俗点说就是你签了有效合同后还要过户，房子才是你的4.目前你的情况是合同生效，房子没过户，怎么办呢...第一你不想要房子的话就直接告他违约，搜集好各种证据就跟他算赔偿损失的问题；第二你要是想要房子的话就让他赶紧去过户，他不去的话也是起诉，请求让他履行合同义务过户5.加钱才过户的话，属于废话，既不合法又不合理，无视即可 ⊙﹏⊙ 又补充个问题？那我又回答吧...他们家的情况没人知道，假设丈夫瞒着妻子偷偷签个合同卖了房子，钱拿到手就转移，然后离婚，这样的情况也是有的。但是，这样的情况即使有也无所谓，不影响你们之间合同的生效，为什么不影响呢，看我上面的第二点解释即可，顺便给你个法条作为依据，婚姻法解释（一）第17条。我以为我解释的够清楚了，没想到啊...打字很累了，祝你顺利吧

你好！首先就对方观点我提出如下意见：1。本案的要害是合同的效力的认定不论该房屋是否为其夫妻双方共同财产，不论其夫妻是否达成一致意见，该房屋买卖合同合法有效。我国《合同法》规定，出卖他人之物的合同为无权处分合同，该合同并不因为缺乏所有权而无效。案中无论他们夫妻是否达成了一致的意见，你父亲与他的合同都是有效的，必须按照合同执行，而不得随意变更，如果对方不给办理过户手续，则你可以主张他违约，要求其承担违约责任。而他的主张都是不合情不合法的，不必怕。2。对方要求加钱什么的跟合同内容不符，不必理会。建议如下：1。继续协商，按照原定合同履行。2。协商不成，找律师告到法院吧，注意保存好合同原件，并印好复印件，这些都是证据。3。主张：①继续履行合同，完成过户手续②双倍赔偿定金或者支付违约金或者返还原款并支付现在市场价格与当时的价格的差价