低素质的物业确实让你有分分钟想卖房的冲动，小区保安殴打业主的事情并不少。所以在买房的时候，物业服务的好坏也是要考虑的重要因素之一。5、噪音在我看来，对付楼外的噪音反而容易解决，双层窗户可以搞定。看好了，是双层窗户，不是双层玻璃，并且至少有一层是断桥铝材质的窗户。我家就是双层窗户，投入才几千块，效果出奇的让人满意。
双层窗户在北方绝对是一宝，防尘、隔寒热、隔噪音……装修的时候建议大家考虑。可惜这招对来自邻居的噪音无用。楼道吵建议双层门（木 防盗）；楼上吵建议多沟通；楼下吵就铺木地板外加混凝土找平……实在不行就搬家吧。6、关于楼层的选择不建议买太高的楼层。如果电梯跟不上的话，等电梯很浪费时间。我曾经住过某楼盘30多层的房子，一梯6户，5部电梯坏3部（物业也烂），剩下两部修了几次后带病上岗，每次等电梯至少5分钟……有一次10分钟也没等到，实在受不了就走上去了……19层。
另外，很多城市的消防云梯只能到11层……这个开发商肯定不会告诉你，你只能自己去了解。万一发生火灾……自己想办法吧。别告诉我你家不会发生火灾。我同事家就因为楼下着火把他家也烧了。起火原因是楼下住户上班的时候忘记关空调了，而那个空调是个大柜机，而且已经开了一天了，最后线路过热，导致起火，结果把家里全烧光了……顺便建议一下，家庭防火真的很重要，每天出门前一定要看看火或功率大的电器关掉没有……尤其是炉灶、电暖气、电热毯、大功率客厅空调等，否则真的是致富千日功，火灾一日穷。
看似这条和采光是矛盾的，因为选择楼层低的房子貌似采光也不会好。其实并不矛盾，在一些容积率低的小区，这个完全不是问题，但在一些容积率满满的低档小区就要特别注意了。尽量选那些前楼比较低的楼买。当然，不要以为自家楼前面是空地就万事大吉了，小心后期盖高楼或者前面修个小公园要忍受广场舞的噪音（这个还好，能用双层窗户解决）。
尽量在采光好的要求的前提内不要选择太高的楼层……国家虽然对光照有规定，但你要知道那只是最低光照，理论上只要不是特别烂的小区，光照都能满足国家标准的。但实际上，最低标准只能让你活着，不会让你活的爽，谁不喜欢冬天光照时间越长越好。7、LOFT公寓能不能买如果是自己住，不建议LOFT，上下楼梯看似浪漫，实则麻烦。
有些人可能会问，为什么开发商不把层高再做高些，比如做到6米左右，这样不就可以隔成两层了吗……这主要是因为国家有规定，各地层高限制不一样，一般地区是层高4米5以上就要按两层算钱了，买家也不干啊……所以很多开发商只能做出高度这么奇怪的房子来……LOFT是政策下的产物，因为是商业用地，开发商不能盖住宅才搞了这个出来，这个和国外的复式完全不是一个概念，完全是开发商偷面积的产物。
