商水商电、无学区、首付高、税高这些就不必说。LOFT还有一个致密的问题，就是升值慢、不好卖。你如果没钱，又想买个便宜房子，这条当我没说。8、精装还是毛坯精装房不建议买。有些开发商特喜欢搞精装，为什么呢？多挣钱呗。榨干你最后一分钱。毛坯房卖你1万块，精装卖你1万2。你算了算，自己装修每平也得花2500，算了，就买精装的吧！但是，你以为多出来的这2000块值2000块吗？值1000就不错了。
但你自己装修的话，那2500可是实打实的2500啊！反正我是不喜欢精装房的，装修质量普遍不好，而且没什么个性……如果时间够的话，建议体会一下装修的乐趣……硬装建议简单实用，软装才是重点。你不知道什么叫软装？把你家倒过来，能掉下来的全是软装。9、别墅有钱买别墅的不要买低档小区里的别墅……一般人还是蛮仇富的，物业也跟不上，容易招贼、人身安全难说……下沉式花园？哈哈……想笑，下次看样板间的时候关掉灯看看采光，阴森的让你想死。
一半在地下的房子很容易反潮，当储藏室还凑合……住人，算了吧。为什么盖成下沉式？请把你刚才背的重复一遍。10、楼盘定位我前面说过，每个开发商的每个楼盘是有定位的，一般是高端、中端、刚需。价格从高到低，服务、配套、品质从高到低。重庆的龙湖地产的定位高端的，星河弯原来是高端，现在做刚需了。万科算中端吧。恒大、碧桂园刚需。
刚需就是低端，别怀疑，就算他卖的很贵也别怀疑，有些不要脸的开发商明明做低端货也敢卖高价。服务如何一般从物业费可以判断，国家有规定并且分了级的。当然也和开发商的实力和管理有关。买房的时候根据自己的需求、经济实力选择定位。实在没钱先买刚需过渡一下，以后再买。其实我还是建议买你能买得起的最好的楼盘，毕竟在很多大城市想换个房子并不容易。
11、学区房。这个其实争议比较大。大家都知道很多重点中学是分重点班和普通班的，师资力量不一样的，学校也是区别对待的。而且学区很大程度依靠政策，政策有时候会变。比如我所在的省会，前几年是按学区房入学，现在则变成摇号了，以前所谓的学区房的价格也跌了很多。所以买学区房的时候要注意这一点。12、房价一般新房的定价会比较坚挺，因为是开发商定的，即使表面价格便宜，也会用车位等其他地方找补。
二手房的价格大多于市场确定，相对来说更能反映一个城市的真实房价水平，可以多参考。总结：归根结底，多花钱买贵房子，以上条件均可以轻易满足。看来多挣钱才是王道啊！具体实施办法：贷款买你能买的起的最好的房子。比如你能借到30万首付，那么就买100万的房子，借的钱慢慢还，贷款慢慢还……别怕，你的贷款和通货膨胀比起来算不了什么……退一步讲，怕利息高可以提前还，虽然不建议。
买房子主要考虑哪些方面的因素？
需要考虑的太多了，主要的还是兜里的钱够不够，主要说说高层。1，位置，是不是学区房，地铁房，交通是有便利，有没有菜市场。2. 老人言：买东不买西，西边太阳太晒。3.采光，如果，前面有高层遮挡，尽量买层高的，最好的是n-6层以上的楼层，基本上全天光照，比如28层楼，22层以上，是不挡光的。4，高层公摊，最好的是一梯两户，公摊最小，隐秘性最好。
在兰州，买房子要考虑哪些因素？年轻人买房排在前三个要考虑的问题是啥？
在兰州买房，作为年轻人来说，首先看你个人的经济而定买房地段，有钱就买各方面比较优越的。首先你得考虑离上班的地方是否远近之说，第二幼儿园，第三就医是否方便。现提供买房最主要的几件事：第一：识别优惠信息真假面对层次不穷的购房优惠信息，购房需要冷静，不要只看到短期利益，你可以打听一下前段时期的房源价格，再比较周围售楼盘的价格，综合比较后辨别优惠高低，再做决定。
对于二手房源来说，判断报价是否合理，只需找到同地段，同类型的房源，就其报价对比即可。第二：实地考查項目很关键看看周边的环境，楼盘品质，还可以问问入住的业主，更为直观的了解一下开发商，物业等第一手资料，还要考查房屋的采光及通风以及真实的入住率，及小区的停车状况等会影响到未来的舒服度的因素。第三：果断出手不犹豫趁着春节的热劲赶快买自己中意的房，这个时候的房价一路走低，一旦元宵节一过，房价猛涨，忌讳没有明确的想法，或者想法随时改变，这会导致自己无法判断，买不到中意的房子；明确自己需求的前期下，碰到合适的房源，即刻下手，不要等到春节过后，和购房大军排队等后。
