改善买房：改善买房的话，因为手里已经有了一套房子，可能是因为产品，比如说是高层，或者说是小高层想换一套更好的洋房，或者说是别墅，或者说是大平层，也或者是买的房子太小了，目前家里添丁可以要买大一点的房子，这样的一些情况。那么这个问题就很具体了，如果说是因为想买改善型的房子，那么手里面的资金相对来说会多一些，那么就尽量去看自己喜欢的一个区域，去看看改善的这个区域的整体环境，整体交通，还有以及这里的房子的产品类型和它的一个居住体验，结合这样的方式去选择自己的改善房子是比较好的。
另外如果家里有老人和小孩的话，尽量去选择一些改善型的产品，带有学区房的，而且带有周边一些大的医疗设施的，即便是没有大的医疗设施，尽量把有医疗设施的通勤时间控制在20分钟以内，这样的话是相对来说比较合适的，毕竟老人的身体和小孩的教育是我们这一代人比较重视的，也是每个家庭都比较重视的一个问题。另外一个是家里添丁了，房子太小，要换一个大一点的房子，那这种情况的话就要结合自己手里的资金有多少了，如果是需要把这套房子卖了再买的话，这个相对来说就比较难选了可能需要做更多的准备，那如果是手里本身就有一定的钱，那尽量的去选择一个离自己的生活圈子较小的区域换房子。
要考虑的事情和刚需朋友以及改善性的朋友考虑的都一样，一个是子女的教育，还有一个就是交通出行。……总的来说，无论是刚需朋友买房还是自住改善型的朋友买房，都应该去结合自身的一个实际情况出发，因为你买房子来绝大部分情况下是自己住，并不是买来投资的，要出租，或者说是等增值之后再卖出。那么就没有必要去按照李嘉诚说的，地段的地段的地段的重要性去泰国纠结适合自己的才是最好的，要知道大城市里面的房子他是不可能贬值的，我们把握了这一点的话就不会有太多的过失，因为太多的犹豫会错失很多的购房时机。
二，投资买房应该如何选？投资买房的话，要么是买来出租的形式，每年收租，要么就是买来，等到他涨价之后再卖出这样的房子，一般来说自己不会去住，要是去换取他带来的收益。这样的投资朋友买房的话就需要去考虑你家庭所说的地段地段还是地段。地段的重要性我们就没有必要过多的强调，举一个简单的例子，在你们所在的城市的一个大型商业中心，你去看一下它的商业门面，一个转角的和一个当道的，它的租金就是不一样的可能是千差万别。
同样我们买房子来投资地段也是特别重要的，在一个城市好的地段，它的商品房涨价的趋势会更好，而且涨幅会更大，每一次的楼市大涨它会率先的领涨，而且在横盘结构或者说是下行期的时候，它会抗跌，不像有的远去的房子，买的时候觉得很高兴，然后跌的时候也跌到了谷底，特别的不爽。所以说这类投资购房的朋友就应该去考虑城市的核心区域，尽量去选择靠近轨道交通的，带有品质的楼盘，或主要是一些楼龄不是很老的二手房。
