当然，由于滨湖自带区域光环加成，一些倒挂不是很严重的滨湖新盘也可以考虑，比如滨湖西南（公号“小易论楼市”《合肥滨湖区有哪些限价房，哪些新房性价比高？》）。新站的话有三个小区可以买。据悉，北外合肥校区包括北外德国中心(合肥)、北外合肥产学研基地、合肥北外人才培养基地，将筹办合肥北外附属学校等。
合肥现在房价能否入手？
买房一直困扰着很多人，不同的人群有不一样的困扰，房贷收紧，利率上浮。对于还没有买房的人来说，2017下半年还能不能在合肥买房？买房到底值不值？ 答案是肯定的，当然能买！但是，要看你怎么买！ 该不该买 到底该不该买房，你要明白买房子的用途： 如果你是刚需买房，没有必要考虑其他问题，直接买就是了。
在城市里一直漂着总归是个问题，然后结婚包括孩子的教育问题，没有一个固定的住所怎么会有安全感？因此对于刚需族来说任何时候买房都是对的，不要想着等房价跌了买，若房价十年后跌，难道你就真的要等十年再买吗？你的年龄以及其他诸多问题允许你等十年吗？ 买什么地方 区位，核心就是区位，在可选的情形下，选择城市中心、次中心及其主要联系走廊上的住房；更靠近高等级的就业、商业、公共服务中心；更多更优先的投资强度等等。
比如，轨道交通的投资强度和优先顺序，大型公共设施的选址等等。 买什么类型 从上班近一点、学区学位好一点等方面综合选定，不存在必然的新房好还是二手房好。 重点从上班近一点、学区学位好一点考虑，新房二手房不是关键。一般购房主力也是上班的主力，同时娃儿的上学也是重要事情，所以主要从这两方面考虑！ 出手时机 从过去来看基本上时机就是越早越好，从现在房地产调控的力度和决心来看，在信息充分、充分思考、比选了最佳方案的情形下，建议该出手就出手。
按照一般决策的方法，先进行信息的充分收集，多了解多看；然后充分的思考、讨论；最后根据自身需求选择一个相对最优方案。 需要注意什么 第一，楼市的限购会进一步升级，炒房者被挡在门外，个人购房者的门槛逐渐提高。 很多炒房者的随着限购而失去买房的机会，那些想在楼市中捞金的投资，如意算盘可能要落空了。
对于刚需者来说，限购却影响甚微，这应该属于刚需的一个大利好。 第二，银行贷款利率上升，贷款条件严格。 下半年银行的房贷策略很可能会进行调整，一方面限制炒房者的资金通道，另一方面会通过提高首付和贷款利息来提高房产投资者的购房门槛。 从现在的状况来看，买房这条道路越来越艰难。首付额度提高不少，优惠力度也没有之前那么大。
