华润悦府的区位、配套，在贵阳难找出第二个，最重要的是，单价竟然并不高，按照我们的预期，华润悦府这样的配套和地段，毛坯卖到1.4万都不算贵， 可华润却能把价位控制在1.2~1.3w左右，堪称良心央企，而融创九樾府也是加上了精装修，也才1.1w左右，从这两个项目，大致可以看得出来，贵阳的中高端购买力的实力，和多数人能够接受的房价的最大上限，高于这两个盘的价位，可能就不一定好卖了。
3、碧桂园·西南上城又一个大盘，而且还是品牌top房开，更重要的是还在观山湖，价位能够在9000 可以说是非常良心了，观山湖的9000 价位，足以碾压任何白云、小河、花溪、乌当这些区域高于8000的项目，由此可见区划的重要性，哪怕不是观山湖的核心，哪怕只是在组团环线的边上，只要属于观山湖的区划，含金量都要比所谓的“泛观山湖”而实际非观山湖的区划，要高得多的。
4、恒大文旅城位于花溪甲秀南路旁的大盘，2019年买和2020年买，大概会是两种不同的心态，可以多打听一下，懂的人自然懂。由此可见，无论是近郊，还是远郊，都要对价位的落差有心理准备，核心城区之所以贵，那一定是有道理的，至少在保值方面，核心主城区的二手房，可能都要比郊区房源表现更出色一些。了解了上面4~5个楼盘，基本上就能摸清贵阳楼市的下面几大信息：刚需的标准、以及大多数的二手房成交均价；中高端改善居住价位的天花板，毛坯和精装修的对比着看，羊毛出在羊身上；区划的重要性，能买观山湖，就买观山湖；近郊区的项目，要多考虑一下！。
520和女友订婚了，打算在贵阳买套3房当婚房，有什么推荐吗？
婚房其实是属于刚需范畴，刚需买房，考虑自住是主要的，但是也可以同时兼顾一点投资性，毕竟买房是很多家庭的一笔大支出，再加上现在贵阳很多楼盘已经突破1万元的单价了，就算100平米，整套的价格都要100多万。△老城区，繁华热闹的花果园商圈如果是首套房，建议还是考虑3居室或者4居室，尽量买大一点，因为首套房贷款首付只需要2成，毕竟可以用比较小的杠杆（首付）撬动更大的资产，除了买房，个人几乎很难找到这么低的利率贷款福利了。
除了首付，更重要的就是地段，毕竟刚需真的不适合买远郊或者新城区，因为生活配套和氛围都不那么成熟，其实不妨考虑市中心核心区域的二手房，比如地铁配套、学校、医院、商圈、购物中心等配套相对齐全、人气比较旺盛的区域，这样的板块，买了房以后生活会很方便。△贵阳板块大致分布具体到贵阳来说，如果选老城区买房，那么刚需首选花果园的二手房，现在环湿地公园一期、金融街E区的房价，都才是1万刚出头，虽然有一定的税费成本，但是实际成交单价1.1万~1.2万左右，真的可以说是性价比超值的了，楼下就是两三个地铁站，这种中心热闹商圈核心板块的资产，以后地铁开通之后，升值潜力是很稳的。
△观山湖，奥体商圈，生态宜居如果想在观山湖买房，建议参考奥体、万达商圈，很多人都说其实金融城那边高楼林立，但是就生活配套而言，主要还是集中在观山西板块，奥体、金阳医院、贵阳一中、万达广场、万象汇、印象城、宜家家居，这些周边的配套，在整个贵阳都算少见的，就连贵阳的阅山湖、华润悦府等豪宅项目，都在这个板块布局，而且现在奥体周边的房价，1.2万~1.4万，在整个观山湖来说，已经算是比较良心的了，基本不存在什么泡沫。
