现在买房子的第一个房子基本上是最低首付30％，那么对于很多买家，应该选择付首付三成是多付首付呢？买房是少付首付好，是多付首付划算呢？答案一目了然。当然，肯定不是每个人都是这种想法，所以我们才要分析一下：一、首付多少，与经济情况有关题主买60万的房子，首付打算付20万，很显然，这是首付3成，基本上是最低的首付款了，除非有部分地区支持首套房首付两成。
现在回县城买房合适吗？
老家小县城的房子真的不能购买了，一步错，步步错。端午节放假回老家的时候，见了一个差不多有13年没有见的初中同学吧，坐在家里一起喝茶，聊着聊着就聊到了，他在县城这里买了房子，现在内心百般后悔。所以说2008年就出来东莞工作，当时刚刚经历了金融危机之后，整个东莞的经济都是比较萧条的，而自己凭借着本科的学历谋到了一份挺不错的工作，刚刚入职的时候工资水平2000元。
金融危机的副作用慢慢退去，在公司干了三年多，也眼看公司快速地成长，自己在公司的收入也变得越来越高，2012年工资就已经有接近4500元每月跑赢了绝大部分人群。2012年自己在东莞工作的长安房价也在6700元左右徘徊而已，并没有想到一个关键点问题是日后自己的家庭会在东莞定居，刚刚出来工作，心态一直想着工作几年，赚到钱之后回到老家生活。
于是在2012年的时候，就选择在老家购买了房子，当时老家的房价为3000元每平米购买了套140平方的4房 ，房屋总价42万元，首付30%，支付了接近13万是家人帮助的情况下完成的首付款支付。在上班的公司是提供员工宿舍的，同学也是在自己的公司找到了女朋友，于是就向公司申请了一个情侣套房，面积大概45平方左右吧，两个人居住起来没有任何的问题，而且结了婚之后还是在这套房子里面居住。
或者比较安逸的生活，也从来没有考虑过在东莞多购买一套房子，可能不在这个公司上班没有宿舍还有房子居住吗？又或者说生了孩子之后能给小孩提供一个不错的环境。现在过去了这么多年时间，老家这套房子一年也只居住两个星期而已，想要卖掉又卖不掉，买回来3000元的价格，而且自己装修了，现在新房子的价格才8000元，每平米房子7000元挂盘出去两个月无人问津。
想把县城的房子卖掉，在东莞买一套小小的房子也好吧，加上自己现在也有部分积蓄。东莞长安的房子在他公司旁边那个小区当年6700元每平米，现在房屋的价格已经去到了3.6万元每平米，房屋的价格翻了足足5倍。同学非常的后悔，当年如果在长安购买一套100平方的三房，房屋总价67万，当时长安的房子是很难卖得出去，开发商还推出了一成首付，也就是首付给6.7万，再加上税费那些8万元左右，基本上就可以把房子拿下来了，支付首付的金额比老家的房子还要低。
当初在长安购买房子，一方面自己可以长时间的居住房子里面，另外一方面即便不住在房子里面，也可以把房屋租出去，有相对应的收益回报吧。前几天跟同学聊微信的时候，他说已经把房子卖出去的价格，6300元每平米 ，以88万的价格成交的，由于当时手上有活动，资金提前就把所有的房贷就结清的了。88万的资金，再加上自己手头上还有部分存款，看了几套房子之后，最终看上了一个长廊比较偏僻一点的楼盘，单价3.9万元每平米，72平方的三房。
在考虑要不要在长安摆放，还是在旁边的大岭山下手，还是在旁边的虎门下手。通过同学这件事情之后，明白了，要判断是否回到县城购买房子的几个标准：1、未来几年是否考虑回到县城定居生活。在未来几年是否要回到老家的县城进行定居生活的，因为在身边认识很多朋友在大城市打工，然后在老家购买了房子，每个月要面对的是房贷的压力，以及自己在大城市工作的租房压力，在双重压力的情况下最终，很多人处于崩溃的边缘，信用卡网贷来度过生活。
县城买房子一年到头来就居住两个星期的房子，然后又回到大城市打拼，这是这样的房子购买了真的值得吗？一方面房子的资源没享受到，另外一方面还要给房子支付利息。2、不要想着在县城购房投资。国内房地产市场普涨的时代已经过去了，2020年棚改政策也结束了，县城的房屋价格还依靠着什么动力上涨，应该没有了吧！我国有90%的县城人口都是在流出的状态，未来县城这么多房子又有谁来进行接手呢？少的县城都已经纷纷地传出了有价无市的局面，像同学那套房子他明明可以卖到7000元的价格，结果卖了这么长时间卖不出去，无奈只能降价，才能有人接手这套房屋，新房跟二手房的价格又差别不大，他自己都在说房子能卖出去已经是万幸了。
