如果房子总价100万，首付30万，贷款70万，每个月房贷4000，收租4000，基本上可以，以租养贷，像这么性价比高的房子，现在很难找，所以值得购买！05、重点：由于这套房子，是商住两用，主要是用于办公出租，不适合居家，从长远来看，升值潜力，没有住宅升值空间大。结合这几年，互连网经济，对实体经济的冲激非常大。
建议你购买后，等过几年，这个区域发展成熟，房价上涨后，选择合适的时机，把这个房子卖掉！总结：从以上几点，可以看出，这套房子，从投资的角度来看，性价比还是非常高的，有投资价值，可以购买！但是由于这套房子，产权性质是商住两用，不适合居家，从长远看，没有住宅升值空间大，建议价钱合适时卖掉，希望对你有所帮助！我是"安家在重庆"，如果有关房产领域的相关问题，关注我，每一个问题，我都会用心认真的回答，谢谢！。
买房需要60万，首付20万，剩下40万多少年给好？
谢邀！题主的问题，实际上就是首付与贷款年限的平衡的问题，一般来说，首付尽量少，贷款年限尽量长，这是从降低生活压力的角度考虑的。但是，首付少，贷款期限长，无疑会产生更多的利息，这也是很多人选择把贷款金额尽可能减少，贷款周期尽可能缩短的原因，看过坤鹏论文章或之前回答的同学应该了解，坤鹏论是坚定的支持多贷、周期往长了贷的。
当然，肯定不是每个人都是这种想法，所以我们才要分析一下：一、首付多少，与经济情况有关题主买60万的房子，首付打算付20万，很显然，这是首付3成，基本上是最低的首付款了，除非有部分地区支持首套房首付两成。那么，首付到底如何选呢？如果我手头有30万，是不是也只付最低要求的20万呢？答案是不一定。首付款付多少，关键还是要看你的经济情况，如果这20万都是好不容易才凑齐的，那当然只能付20万，一般来说，首付款有个原则，最好不要到处借钱来付，甚至有的人通过一些金融手段贷款来支付首付，这就不合适了，因为买房后，以后每个月都要还房贷，如果首付款都欠很多钱，那么你的生活压力必然很大。
如果有多余的钱，而且这笔钱没有特别好的去向，那么可以适当提高首付款的比例，毕竟贷款利率比你存银行的利息高啊。但是假设你有30万，也不要全部用于首付，要留出几万元的备用金，以避免经济紧张造成的家庭窘境。生活中可能出现各种意外，确保手里有钱是应对意外最基本的办法。二、贷款年限到底多长好这里，我们先来算一笔经济账，比如就按题主说的，40万的贷款，我们分20年和30年还，看月供相差多少，到最后的利息会相差多少。
按照现在4.9%的标准利率计算，40万贷款20年，月供2617元，还款总额为628266元，也就是说利息近23万；而同样的40万贷款30年，月供则为2122元，还款总额764246元，也就说利息近37万。同样的贷款总额，相差10年的还款时间，利息相差近14万元。通过前面这组数据可以看到，贷款年限越长，显然利息会高出很多，所以很多人就觉得，贷款30年太不划算了。
坤鹏论一直建议，房贷这个事情，不能只看利息，还要考虑到未来20年或30年的通货膨胀问题，只要将通货膨胀问题考虑进去，你就会发现，多贷款，贷30年是非常划算的。另外，如果本身现在收入较低，每个月都捉襟见肘，那么就尽量按照最长的贷款期限来，这样可以缓解你的压力，如果你就是转不过来通货膨胀的弯，等以后你收入高了，还可以申请提前还款。
那么，月供占家庭收入的百分之几十比较合适呢？原则上说，不能超过家庭收入的一半。比如你家庭月收入为1万元，如果月供超过了5000元，那么可供你家庭支配的就只有4000多，这样家庭开支就会比较紧张，一旦遇到孩子上学、老人生病等需要支付大额的费用，你的压力就会比较大，所以，手里要留有最近3个月开支的费用，以备不时之需。
最后，有必要提醒题主的是，贷款买房的方式不是只有公积金贷款和商业贷款两种，还有公积金和商业贷款的组合贷款。因为公积金贷款的利率仅为3.25%，远远低于商业贷款的4.9%，所以要充分利用好公积金贷款。但是公积金贷款能贷多少呢，这与你公积金余额有关，一般来说能贷公积金余额的25倍，但是最高40万（以当地政策为准），比如说，你公积金卡余额为1万，那么就只能贷款25万，如果要贷款40万，还需要商业贷款15万，这样采取组合贷款的方式也可以为你省下很大一笔利息。
谁能说说自己买房的经历？多少存款可以买房？首付款应该是多少？
说起买房经历，虽然已经过去这么多年了，但是感觉还是历历在目。记得那时已经怀了孩子，但是想到家里存款总共只有一万，我是连看房的勇气都没有。突然有一天，接到爸爸打来的电话，问我为什么不买房，姐姐都买第二套了，我现在一套也没有买，孩子出生了还要租房子住吗？我试着给爸爸解释说没有钱，仅有的一万元，是预备生孩子用的，但是爸爸完全不听我的解释，非要我去看房，当时的电话可是打得大家都一肚子气。
第二天产检回来，看到邻居下班正好回家，她的自行车里有张宣传单，上面首付四万的大字非常醒目，就顺手把单子拿来看了看，邻居告诉我，就前面几步路，有兴趣可以看看。想到首付四万，睡了午觉，就一个人走了过去，当时还没有开盘，但是已经开始登记了，我想那就先报名再说吧，回来给老公打了个电话，希望他周六回来看看，他也同意，但是感觉意愿不大。
到了周末，我们再次去看了看，比较中意他套二的小户型，当时觉得能买起套二已经很不错了，让售姐给我们粗略估算了一下，首付已经不止四万了，而且接近十万，我们心灰意冷的走出了售楼部。当时都觉得肯定没有希望买了，但是我还是给爸爸打了个电话，爸爸听了之后还是让我们先把房子定下来，首付他去借，我把爸爸的话转述给老公，他听说爸爸主动去给我们借，也来了兴致，给他家亲戚打电话，到开盘的那天，我们真的筹够了首付。
堂弟月薪不到四千，在县城买房月供就要4000，他承受得了吗？
你好，很高兴回答你这个问题的！面对四千的月供，自己的工资也是四千，确实会有一些压力的，但是基本大部分人都是在顶着房贷的压力的，毕竟每个地方的房价都是高出当地的平均收入水平的，如果是迟早都要有买房的选择，我建议还是要越早买房越好的，因为每年都有百分之五到百分之八的通货膨胀率的，没有买房的情况下，钱存银行也是在贬值的！。
我很想问问你们的首付是怎么凑齐的啊，很想买房，没有钱，不想要父母的支持，怎么办？
去年刚买的房子，答一波吧。工作八年，手里最多只有十万左右的存款，无不良嗜好，不喜欢奢侈品，不败家，就是不知道钱怎么就没了。一直想买房子，但是一直钱不够，家里也确实帮不上忙。本来想着买个代步车算了。房子就不想了。那天接了一个中介的电话，说有楼盘年底冲业绩，首付可以分期，我就去看了，房价不高七千多 但是位置也确实很偏，各种配套都不好，但是我很想买个自己的房子，一时冲动就买了。
首付二十五万多，第一次付八万多，加上维修基金什么的九万多吧，然后就可以网签办贷款，剩下的首付分四次交房前还清，没有利息。现在已经还了一次四万二的首付了，还有十三万左右的首付待还。每个月月供三千七百多，压力也很大，也给了我努力工作的动力。以上是我买房的过程。不过听中介说，还有其他的方式。比如说买个二手房，高评估房价，这样的话首付款很少，甚至零首付买房，每个月的贷款多一点。
