而且县城已经颁布了限高令，未来县城的房子不会再出现高层住宅建筑物，更多的都是在6层以下的住宅，想想谁去接手高层的住宅，一方面住自己舒适度差，另外一方面在日头也难转手。3、不要为了攀比心理而买房攀比心理真的是无处不在的，特别是在农村地区很多人买房真的是攀比心理而已，他家在哪个小区购买了一套多大面积的房子，我家也要在哪个小区购买一套多大面积的房子，这样才能显得有面子。
而且我们这些面子只不过是说说而已，真的有想象中这么美好吗？并没有嗯这些面子是要付出成本的代价，而且在老家真的有人在乎你的面子问题吗？有钱了自然就有人尊重，这就是事实，而不是自己装出来给别人看。目前的趋势观看未来的房地产将会两极分化，而房屋价格还可能上涨的地区，更多的是集中于我国重点发展城市。我著名经济学家马光也给出了一个非常超前的想法，就是未来楼市只剩下三个20%，分别为20%的城市，20%的企业，20%的楼盘，未来分区化将会越来越严重。
可以重点地留意长三角，珠三角，京津冀，成渝这些重点经济圈。并不是说老家的县城房子就不可以购买，只不过是我们要达到自身需要县城的房子情况下才选择去购买而已，要不然现在的房子买了干嘛真的放在那里堆积灰尘吗？只是想想回到老家县城的发展并没有什么可发展空间没有相关的产业配套在支撑着自己，即便想创业也是比较难的，一般能在县城混得下去的人，一般家里都是有点关系，所以是不是要回县城发展，自己要再三地思考，回到县城的生活压力并不一定比大城市要低。
买房，首付是越高越好，还是首付踩着底线最好？
买房一直是大多数家庭的大事。以前房价便宜时，收入很低，现在收入比以前高，但防价比以前高很多。现在买房子的第一个房子基本上是最低首付30％，那么对于很多买家，应该选择付首付三成还是多付首付呢？买房是少付首付好，还是多付首付划算呢？答案一目了然。每个人都知道，贷款金额越多，产生的利息就越多，贷款期限越长，产生的利息就越多。
首付30％或以上的首付款，这取决于个人情况。尽管很多人说他们可以尽可能多借钱多贷款，能贷30年就不贷20年，但是哪一种方式到底更好呢？首付30％如果存款多于30％，那么你需要看看你是否有合适的投资回报，如基金管理，股票交易，大额存款等，目前的基准利率是4.9％，而大多数城市有上涨，至少5％以上，如果你可以达到贷款利率回报，或超过贷款利率回报，那么建议支付30％的首付，因为这笔钱可以更好地使用在手中，不必担心要用钱的迫切需求，因为许多购房者做生意的，而且业务可能有更多的流动性，所以没有必要考虑很多首付。
毕竟，钱到用时方恨少啊。首付多付一点由于中国大多数人没有良好的投资产品和投资渠道，大多数人不交易股票，购买资金或做生意，他们的大部分资金存在于银行，这是为了获得银行存款利息。大家都知道现在利率很低，基本上在3％左右，高也高不到哪里去，与贷款利率相比，它仍然低得多。在这种情况下，我建议您支付更多的首付款，因为可以减少很多利息，所以少付首付还是多付首付，取决于个人情况。
首付30万买房，租出去每月4000 是否值得？
按照你说的，首付只要30万，租出去每月能租4000，这个租金回报率，是非常高的，如果情况属实，建议你购买！为什么建议你，购买这套房子，主要由以下原因：01、长沙是湖南省的省会，又是一二线城市，发展潜力非常大。为什么现在越来越多的人，买房都喜欢，买在一二线城市，主要是人口密集，好就业，年轻人比较多，升值潜力大，这一点长沙己经具备。
02、这个房子属于市中心，附近有商圈，说明房子将来比较好出租。旁边还有地铁站，300米的距离，是非常近的，出行也比较方便。可以推断出，这个地段非常好，地铁站通了以后，这里的房子，有很大的升值空间，值得购买！03、重点：买新房，升值空间大，特别是中心地带的房子。比如重庆茶园新区，离解放碑商圈非常近，2015年的时候，均价才5500左右，经过这几年的发展，现在均价都在13000以上。
个别楼盘己经卖20000，等政府规划全部完成，均价基本在20000左右，所以说买新房，位置好的区域，升值空间更大！04、重点：买这套房子，首付只要30万，按照一二线城市来看，首付金额比较少，站在投资的角度来看，是非常合适的。从投资回报率来看，每个月租金4000，回报率是%4，从目前我国，租房整体回报率在3%左右，这套房子租金，明显高于%3。
