长沙二手大众蔚蓝，长沙二手房出售政策

1，长沙二手房出售政策

法律分析：长沙二手房交易新政策1、如果想要在长沙当地的限购区域购买房子，名下已经有了一套房产的情况下，需要在取得不动产权证书满4年之后才能购买第2套住房。2、另外作为未成年人是不能够单独购买商品房的，如果是外地迁入的户口，那么需要在当地落户满一年之后，或者是在当地连续缴纳一年以上的社保或纳税证明，才能够购买一套住房。3、在购买房子之前，需要对房子的实际情况做一个整体的调查，了解清楚之后，再考虑要不要购买。4、对房子比较满意，那么就可以和卖方签订二手房买卖合同了，另外如果采用贷款的方式买房，还要找评估公司对房子进行评估。5、之后要到当地的银行办理贷款的申请，符合贷款要求的情况下，银行会和贷款人签订贷款合同，并且将款项打到贷款人的账户当中。6、买卖双方需要到当地的房管局办理新的房产证，并缴纳相关的税费，买方还需要将剩余的款项全部打到卖方的账户当中。法律依据：《商品房买卖管理条例》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所(二)商品房基本状况(三)商品房的销售方式(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间(五)交付使用条件及日期(六)装饰、设备标准承诺(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任(八)公共配套建筑的产权归属(九)面积差异的处理方式(十)办理产权登记有关事宜(十一)解决争议的方法(十二)违约责任(十三)双方约定的其他事项。

长沙二手房出售政策

2，有没有人和我一样眼看快退休了生活压力逼得穷疯了

这个还是要看您的预算和需求，2.0T一定会比1.4T好。如果预算充裕多花2万块钱选择2.0T车型，动力和配置更好一些。如果买1.4车型预算都紧张，那么还是1.4t车型来的实惠一些。

这个还是要看您的预算和需求，2.0T一定会比1.4T好。如果预算充裕多花2万块钱选择2.0T车型，动力和配置更好一些。如果买1.4车型预算都紧张，那么还是1.4t车型来的实惠一些。我是蔚揽车主，我可以告诉你优缺点，而且能比大多数车主都详尽，但10万块钱目前是买不到二手蔚揽的，就连低配也要十多万（看好，不是十万多），你想要配置高就更不可能了。毕竟第一批蔚揽的车龄才4年多，而且早期提车的价格并不友好，低价出售亏得太狠。如果10万能买到二手蔚揽，十有八九都是问题车。接下来简单和题主说一说优缺点：优点1.动力强：混合喷射的完全体2.0T EA888 Gen3，最大功率162kW（220马力），最大扭矩350Nm，四驱版实测破百时间最快6.7s，前驱高配版最快6.9s ，法定限速内动力都足够充沛。2.油耗：我自认为是个比较会开车的人，在不耽误发挥强劲动力的同时，尽可能通过预判路况来用油门控制车速，减少不必要的刹车。从提车开始油耗一直在降，目前4万多公里总平均油耗才7.7升/百公里，路况最理想的一箱油跑出了6.6升/百公里。配合实际容量70多升的大油箱，加满油跑1000公里以上是常事，高速长途很轻松。3.后备厢大：标称容积和高一级的A6 Avant相当，放倒后排后地板是纯平的，可以直接当大号单人床用。有一次天黑后停在北京山区的一处观景台，后排座椅只放倒了60%，就达到一张行军床的尺寸了。4.后排不局促：蔚揽的轴距2791mm，比国产迈腾短了80mm，但后排腿部空间并不局促，至少比标轴的34C宽裕得多，头部空间反而比迈腾更好（因为旅行车的车顶一直延伸到D柱）。5.标配全尺寸备胎：买旅行车本来就是要长途自驾游，真到了不方便补胎换胎偏远地区，全尺寸备胎不牺牲速度、操控性和安全性就能直接带你回家，而小尺寸备胎只适合应急开到附近的轮胎店，还限速80km/h。缺点1.我的车是380舒行版（2.0T低配），副驾驶8向全手动调节，而且大众至今还不肯放弃反人类的旋钮式靠背调节，差评！2.前排坐垫侧翼上下车时会觉得有点儿硌腿。3.后排坐垫又薄又硬、靠背角度偏陡、坐垫长度略短，舒适性并不好。这一点还不如主打运动牌的3系。4.受预留的四驱布局影响，后排中央地台很高，坐中间的人只能把脚放两边，名为5座车，其实只能舒舒服服坐4个成年人。5.除了主驾驶之外，其余车门都不能单独控制门锁（奥迪就可以），有时候不太方便。6.没有眼镜盒7.后排扶手无论样子还是功能都low了，有点儿糊弄事儿的架势。8.全景天窗的遮阳帘太薄了，到夏天就是个大浴霸，身上再凉快，头顶还是烤得慌。同样有全景天窗的10代雅阁和3系GT，遮阳用的是不透光的硬质材料，就没这个问题。要不是中国市场配置固定没得选，我宁愿把全景天窗的钱换成其他实用配置，比如无钥匙进入、LED大灯、电尾门、倒车影像之类。9.前排储物空间少，没有合适的地方放手机。电子手刹后方的细长型储物格尺寸尴尬得很，除了钢镚儿之外任何车内常用的物品都放不下。10.变速箱有几个双离合经典的闯动和顿挫，但都是在特定条件下产生，不常堵车的不用在意。11.油门线性欠佳，轻踩不爱走，深踩又容易窜，踩到某个临界点动力会突然爆发，不太好控制急加速的火候，只是没1.4T那么明显。12.由于离合器接合过程，起步头1-2秒不如同等甚至稍逊动力水平的AT车提速快，这是大多数双离合车的通病。13.发动机在1000-1300转区间油门1/3以上时会有明显的激震和噪音，经济模式的NVH不如D挡.14.中高速的风噪和胎噪抑制得不太好，尤其是风噪在车速超过100km/h时骤然增加。15.底盘和悬挂对余震和横摆的抑制非常差，过中大型起伏会有好几下余震，斜着过减速带后车身更是左右摆个不停，快速连续小颠簸也会导致车身摆动，只有把DCC底盘调到运动模式才能缓解一些。16.Autohold标定得不好，介入和释放过于生硬，还不能在N挡状态使用。17.启停系统在时速低于7km/h且刹车踩到1/3以上时就会熄火，很不适应，整体的工作逻辑仍然不够智能。我的用法是上车先按一下把它关上，需要熄火的时候手动激活，再次起步之前再按一次重启发动机，这是最好用的方法。作为车主，我从来不喜欢把优点说得很多，反而喜欢把缺点说得比较细，因为我觉得优点的感受门槛比较低，你直接去店里动态静态分别体验一番就能了解个八九不离十。就算你没感受到，也可以从厂家的宣传口和那些充值车评中了解。然而很多缺点只有在长期深入用车过程中才能体会到，即便是既专业又良心的车评人，也很难在短短几百公里的试驾中发现所有缺点。到长沙旅游，除了要玩好以外，还有更重要的一点就是要吃好，长沙的一些特色美食那是相当的好吃，下面就为大家推荐一些。臭豆腐：长沙臭豆腐那时出了名的，闻着臭但是吃着却是相当的美味。尤其是南门口的“五娭毑”的臭豆腐。口味虾：南门口的“四娭毑”店的口味虾做得相当地道，想吃宵夜的时候一定要去。剁椒鱼头：这是全国任何一家湘菜馆都有的一道菜，可见味道相当好，到了长沙肯定要尝尝的。五一路的玉楼东店做得相当正宗。毛氏红烧肉：是道典型的特色湘菜，当年毛主席就对这道菜钟爱有加。推荐去毛家饭店尝尝这道菜。糖油粑粑是长沙传统小吃，用糯米制成，香甜糯软，外脆内嫩，寻常街巷都能买到。小时候还有人把糖油粑粑当早餐，虽然是从油锅中炸制而成，又兼有糖浆裹挟，但是吃起来也不觉油腻。较为有名的有李公庙的糖油粑粑以及火宫殿。长沙特色米粉。用大米制作的米粉洁白柔软、厚薄一致、切条均匀、有拉力，油码煨靠讲究，汤汁鲜美，炒码则多为香辣爽口的菜式。江南一带流行吃炒螺丝，长沙人也爱吃“嗦螺”。之所以叫嗦螺，大约与吃食时的动作以及声音有关。吃嗦螺时，老手一般用手指或者筷子夹着嗦螺，嘴凑上轻轻一“嗦”，螺肉就出来了，再用牙齿咬断，连着汤汁一起吃下。其实80年代的这些旅游缆车，并没有全部退出历史舞台，现在也还是有的，就在山东青岛的崂山风景区，仰口缆车??。并且不止我一个人敢坐，很多老人和小朋友也都在坐，其实安全方面倒是不用太过担心，从另外一个角度来说，这种缆车的历史可是比全封闭的缆车要悠久的多了。只是手机一定要抓稳了，万一脱手掉下去了可就真没处找去了。哪些旅游景区还保留着这种缆车山东青岛崂山景区，青岛太平山景区，缆车也是这种很有历史感的露天风格，还分为两条线，一条是中山公园?电视塔，另外一条是电视塔?植物园。并且很多人会专门夜晚来乘坐缆车，俯瞰整个香港中路的夜景，品味青岛的灯火阑珊。长沙岳麓山网红缆车，一模一样的80年代旅游缆车??的既视感，很多人都是慕名而来专程到岳麓山乘坐缆车的，全程运行约20分钟左右，运行速度比较慢，刚好可以两脚悬空的俯瞰整个岳麓山的苍翠花开，尤其是金秋时节，层林尽染，凌空俯视美的没话说！还有厦门，不过厦门空中缆车是半露天的，跟题主放出来的图片有所不同，不过也跟现在景区里面的主流箱式缆车不同，感觉是一个过度时期的产物。脚不会悬空，人就不会太过恐惧，然后头是露在外面的，风迎面吹来，花香四溢，拍照也不会因为玻璃脏或者反光而效果不好。对比来说对比来说，我其实更喜欢80年代的那些旅游缆车，不会因为箱式缆车空间封闭，摇晃而晕车，也不会向刚才说的因为缆车的玻璃脏，或者反光而拍不出心喜的照片来。不过安全也的确是个问题，尤其是对于老人家和小朋友们来说，所以去旅游我什么样的缆车都可以接受。80年代的旅游缆车，放到如今变成了网红缆车，敢坐肯定是敢坐的，而且很多人都去排队打卡。我爸是一个小学老师，六零后，今年五十八岁，还有两年退休，月工资九千，退休后每月退休金应该能有七千左右。我和哥哥都早已成家，分别定居在省内数一数二的城市。外人对我爸羡慕不已，认为他衣食无忧、儿女有出息，可实际上他却压力大的夜夜难眠，头发早已花白，在我面前不知道掉了多少次眼泪。我爸最开始只是一个民办教师，2000年的时候，他每个月才二百块钱的工资，根本养活不了我们全家，地里也没有多少收入，那时候我和哥哥正在读初中，父母压力山大，为了让我和哥哥顺利读下去，我妈决定背井离乡、出去打工。因为贫穷、因为挣的每一分钱都是血汗钱，所以他们不舍得吃、不舍得喝，几年都不买一件新衣服，掉一毛钱都会心疼上好几天。我和哥哥之所以能顺利读完初中、高中、大学，靠的完全是父母拼命般的努力、辛劳和节俭。他们那时候有一种信念，就是等我和哥哥毕业参加工作后他们肩上的担子就轻了，就不用再那么辛苦，到时候就可以过上好日子了。妈妈在外打了十几年的工，累得一身的毛病，她经常给我爸念叨：“等咱闺女儿子都参加工作后我就回家，再也不在外面受这个罪了。”我爸总是豪情满满地承诺说：“到时候你就好好在家享福吧，我让你天天喝牛奶，早上一包，晚上一包！”是的，牛奶虽然不贵，但对他们来说已经算是奢侈品，爸妈认为每天能有牛奶喝就算是顶好的日子。可是，他们没想到的是，哥哥大学毕业后，他们的压力更大了，因为他们面临了史上最大的一个难题，那就是给哥哥买房。不给买，他们于心不忍，最后只能是逼自己。当时爸妈手里的积蓄只有十来万，可哥哥所在的城市一套不怎么起眼的房子都要三十多万的首付，爸妈整日愁得唉声叹气，不知道该找谁去借那剩下的二十多万。找亲戚朋友借钱给哥哥买房子让我爸充分体会到了人情冷暖、世态炎凉。平时相处得还算不错的亲戚，一到这种时候就开始避之不及，就算爸低下头说尽了好话，可七大姑、八大姨还是纷纷说自己没钱。爸不知跑了多少家、求了多少人，好歹是借到钱给我哥付了房子的首付。买完房子的那天，他喝了点小酒，人还没醉就开始抱着头呜呜地哭，他一边哭一边说：“我这辈子就为儿子低这一次头，以后再苦再难都不会再找人借钱了……”我妈回家享福的计划落空了，为了挣钱还债，她辞去了原来的工作，重新去找了份保姆的工作，原因是保姆的工资会高一些，就算要处处看人脸色行事，可在生活面前却不得不低头。爸妈更节俭了，爸一个人在家连青菜都不舍得炒、水果更不舍得吃，周末的时候还去我们镇上的冷库里打工，就为了早点把债还清。欠这么多债，他夜里连觉都睡不踏实，不到一年的功夫，头上就多了很多白发。妈妈在外面做保姆一直做到我哥有了孩子，那时候他们的负债基本上已经还清，可她想回家享福的计划还是再一次落空，她又跳进了新的火坑，那就是去我哥家帮忙带孩子。不过这时候爸爸终于兑现了他的承诺，那就是每天让我妈喝上牛奶。无债一身松，爸妈终于可以长舒一口气，可多年窘迫的生活早已让他们养成了节俭的习惯，所以仍旧是一分钱都不舍得浪费，手里总算是慢慢有了一点积蓄。人只要活着，就会遇到各种各样的问题，爸妈手里有了积蓄不用再为钱操心的时候又出现了新的问题，那就是爸妈的感情有了裂痕。他们长期不在一起生活，感情出现问题是必然的。爸一个人生活习惯了，无法再适应被人约束的日子，所以两个人只要见面就吵架，甚至闹到了离婚的地步。2018年的夏天，爸放了暑假也去了我哥家，他两个月的假期，可因为不堪忍受我妈的管束和唠叨，所以在我哥家呆了不到两周就又回了老家。我家的房子还是爸妈当年结婚的时候爷爷花钱给他们盖的，爷爷当时为了省钱，地基垫得不高，以至于每次阴天下雨地面都会返潮。如果遇到连雨天，地面有的地方都能渗出水来。房子是爸妈这么多年来的心病，以前是想盖没钱盖，后来我和哥哥各自成家立业后，他们想，他们的年纪都这么大了，实在犯不上再翻盖房子，只要房子不倒，就这么凑活着住吧。再后来，他们感情出了问题，妈妈说她以后不会再回老家，只剩下我爸一个人，他更没了翻盖房子的心思。可那次我爸回到家后，竟然差点哭了出来。原因是那段时间雨水特别多，院里葡萄树上结的葡萄因为雨水的缘故都烂了。我爸推开堂屋门，一股浓浓的霉味直接扑鼻而来，只见家里的地面、沙发、桌子、床、床垫、被子……等等，都长了一层毛，屋子就像是被废弃了很久，给人一种很荒凉的感觉。我爸心里特别难受，加上想起来和我妈感情不和，他越发觉得孤独和无助，忍不住流下泪来。也是从那一刻起，他在心里暗暗地想：无论如何都不能和我妈离婚，不离婚，等回家的时候至少可以有个人说话、有口热饭吃，离了婚，就只能日日面对这种孤独。他连饭都没顾上吃就开始收拾屋子，所有的东西都一点点搬出去晾晒，屋子里又潮、霉味又大，实在没法住人，还好是夏天，不是冬天，当天晚上，他在院子里铺了张凉席，在院子里睡了一夜。连着忙活了好几天才总算是把家里的东西晾晒了个差不多，然后他给我妈打了个电话，两个人开诚布公地聊了很长时间，总算是各自放下了心结，都表态以后会对对方更有耐心、更包容一些。两个人最后聊到了房子，我爸的意思是再攒上两年的钱，到时候把老房子翻盖成两层宽敞明亮的楼房，一楼用来当车库，平时我们回去的时候可以放车，二楼住人，小院还不变，可以留着他养养花、种点菜。我爸规划得非常好，可我妈却不同意。这些年来，虽然妈妈只是一个打工的，可她也已经在城里生活习惯了，她觉得农村偏僻，不止交通不方便，环境也不好。最主要的是老家已经没有多少人了，像我们年轻一代的，基本上都在城里买了房。他们那一代，有本事的也在城里买了房，没本事的要么帮儿女带孩子，要么在外面打工，村里剩下的都是些七八十岁的老人，像我爸这个年纪的一共也找不出来几个。我妈不想翻盖房子，想去县城买房，我爸不想去县城，他觉得还是呆在老家舒适、自在，两个人在这件事上又产生了分歧。最后还是我爸退了一步，说可以先去县城看看，打听一下房价。他们去县里看了房子，最后我妈不得不放弃了去县里买房子的打算，原因是买不起。一套最便宜也要七八十万，他们手里刚十来万的积蓄，就算再攒上几年，到时候房价更高，照样还是买不起。两个人又去镇上看了看，镇上的房子倒是挺便宜，一套不用三十万就能买下来。妈说在镇上买，爸说在镇上买还不如翻盖老房子，妈在一气之下说：“你想盖就自己盖吧，盖了你自己住，你每个月工资给我一半，咱俩趁早分开，以后井水不犯河水！”这下我爸又变得被动和纠结，因为两个人意见达不成统一，这件事眨眼就被拖到了2020年的年底。很快他们就不用再因为这件事纠结和争吵了，不论是买房还是盖房，他们都想也不用想了，因为我哥换了房子，不止再次掏空了他们的家底，还重新让他们背上了负债。从侄子刚开始上幼儿园，哥哥和嫂子就不得不开始考虑侄子去哪里上小学的问题。他们的小区虽然也算是学区房，可对口的学校很差，据说会有一大半的孩子连高中都考不上。如果让孩子上私立学校，每年光出国的游学费都负担不起。最后他们决定为了孩子，把之前的房子卖了，然后去买一套好点的学区房。哥哥和嫂子都是普通的上班族，手里并没有多少积蓄，好点的学区房一套五六十平的房子就要二百多万，就算把之前的房子卖了还是买不起，他们只能求助于我爸。最后他们之前的房子卖了180万，结清房贷还剩下130万，重新花240万买了套六十平的学区房，首付付了一百八十万，其中爸妈给了他们三十万。爸妈手里只有十来万块钱的积蓄，不得不又找亲戚朋友借了将近二十万。爸爸曾经说以后再苦再难都不会再找人借钱，可为了儿子，他不得不再次向生活低头、向亲戚朋友低头。将近六十岁的年纪，又背上了二十万的负债，换成谁都会觉得压力山大，就算爸的工作比较稳定，可他还是没用多长时间头发就慢慢全白了，看起来比同龄人苍老很多。经济上的压力压得爸妈喘不过气来，而更让爸抑郁、甚至差点疯掉的是他的父亲，也就是我的爷爷。爷爷前几年发作过两次脑梗，因为救治及时，没有落下多大的毛病，虽然行动有些不便，但至少可以自理。可是去年年底，他不小心摔了一跤，然后股骨头骨折，从此就瘫痪在床。自此让我爸心力交瘁的日子就开始了。爷爷不知道是身体不舒服还是别的原因，总之特别能折腾人，他的床前一天二十四小时必须得有人守着，否则就会大吵大闹，捶床摔东西。我爸和姑姑轮流伺候爷爷，可爷爷比较依赖我爸，就算姑姑在他身边，他也是有事没事的就给我爸打电话。白天上班，晚上照顾爷爷，爷爷不让他睡觉，他一闭上眼睛或是一离开床前，爷爷就会叫他。有时候晚上姑姑值夜，爸以为可以好好休息一晚上，可爷爷总在半夜给他打电话，身体不舒服给他打电话，渴了饿了给他打电话，睡不着觉还是给他打电话。爸爸抑郁了。头发开始大把大把得掉，每天一想到爷爷，一想到负债就唉声叹气，夜里频繁失眠，就算连着两天不睡，躺到床上仍旧是睡不着。困得眼皮都睁不开，可闭着眼睛就是睡不着。他越来越焦虑、暴躁，经常冲着身边人无缘无故发脾气，自己还经常偷偷掉眼泪，偶尔喝醉酒会嚎啕大哭。他给我说：“再这样下去你爷爷还没死我就先被他逼死了……”他还给我说：“你爷爷这样活着还不如死了，他受罪，我们也跟着受罪……”爸爸是一个很孝顺的人，我从没想过这种“不孝”的话会从他的嘴里说出来，可他心理上经受的折磨和煎熬，没有经历过的人又怎么会懂呢？今年七月份，爷爷去世了。一开始，爸的心里轻松大于难过，很明显看出来他整个人没了之前的紧绷，脸上逐渐有了更多的笑脸，晚上也终于可以不用吃药就能睡着。可这种日子并没有持续很长时间。家里另一个老人去世，这个老人爷爷给他叫叔，比爷爷大了将近二十岁，爷爷去世的时候七十七岁，而这个老人已经九十六了。爸参加葬礼回来后，跑到爷爷的坟前放声大哭：“爹啊，人家活到将近一百岁，你怎么刚七十七就走了呢……”从此，爸只要一看到和爷爷生前有关的物事就会难过、想流泪。中秋节的时候，他想到去年还陪着爷爷奶奶过中秋，如今却只剩下了奶奶。那天，爸又跑到爷爷的坟前跪了很久、很久……到现在，爸整日还是郁郁寡欢，我们除了安慰、宽解，也找不到更好的办法。人这一生，可能会遇到各种低谷，我们曾以为伴侣、亲人或是朋友可以陪我们度过低谷，可等真正经历了才会明白，低谷期只能靠我们自己慢慢地熬。此时此刻，可能有无数快要退休的老人，面临着和我爸相似的遭遇或是困境，有的人可能日子过得还要艰难，你要相信，大千世界，数万人中，绝大部分人都正生活在水深火热中，人间非乐土，各有各的苦。快要退休的人，都正处在上有老、下有小，小的需要钱，老的不仅需要钱也需要照顾的窘境。对于普通的工薪阶层或是农民来说，为了供儿女读书，手里压根就没有多少积蓄，本以为儿女毕业参加工作后，自己就轻松了，可又要开始给儿女买房。有多少人为了给儿女买房被硬生生地扒了一层皮？给儿女买完房，儿女有出息的还好，没出息的还得不时靠着自己接济。没办法，这就是父母，中国式父母。除了为儿女操心，处于快要退休的这个阶段的人还要为父母操心，60后的父母大都已经七八十岁，正是开始生病，耗费儿女心神的时候。给老人看病、照顾老人，除了需要人力，还需要物力的支撑。这是很多人都不可避免要面对的问题，不是只有题主一个人正在经历着都快要退休了，却被生活压力逼得穷疯了这种困境，即便当下很难，我们仍要笑着面对。因为没有谁的人生是没有任何挫折和坎坷的，困难只是一阵子，我们现在所经历的都是生活想让我们经历的，生活就是这样，不止有甜还会有苦，同样，有苦也会有甜，只要我们不倒下，就总有一天会看到希望的曙光。所以，所有身处困境的朋友们：不要沮丧，更不要绝望，太阳落下都会重新升起，我们当下的困境随着时间总会过去！

有没有人和我一样眼看快退休了生活压力逼得穷疯了