一．过户费怎么算？
1．房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入：政策性收费：契税：普通住宅：均价低于5000元/m评估价*5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% 。
2．个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)营业税：住宅购入不满五年的：评估价*55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*55%;普通住宅购入五年以上的免交。
3．房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米印花税：评估价*0。1%房产证工本费：85元土地证工本费：05元交易评估费：评估价*0。
4．3%如果通过中介交易，应支付的中介费：交易中介费：成交价*1%房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。
5．办理房屋产权过户的手续和费用：5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。第一次过户要交纳75%的讫税(财政部门收取)6元/平方米的手续费(房管局收)房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。
二．过户费是怎么算的?
1．买方:契税90平以下1%，国家补贴1%，90-144平交5%，国家补贴5%，144-180平交3%，国家补贴0。
2．5%，180平以上3%，国家不补贴。交易服务费:房改房3元/每平米，商品房6元/每平米，买卖双方各半。
3．登记费：80元/件卖方：产证不满2年交5%营业税。个税：总价的1%或买房与卖房差价的20%。如果是安置房、房改房等非商品房需要缴纳2%的土地出让金，90平以下国家补贴1%。
三．房子过户费怎么算
1．手续费： 第一部分费用：公证的手续费； 第二部分费用：根据二手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。
2． 二手房交易费用包括 房管局费用： 产权证登记费：80元一套（买方支付）。 印花税：成交价X 0。1%（双方各付50%）。
3． 交易手续费：6元/平方（双方各付50%）。 契税：房改房1%（买方交）。 印花票：5元/张，（买方交）。
4． 测绘费：住宅面积36/平方，门面07元/平方，多功能房（带门面住宅）72元/平方。（买方交） 土地局费用：(买方交) 年代基金费用：年代基金数X产权面积X1%（买方交）。
5． 土地证公本费：00元。 地税局费用：（卖方出) n级地段X n元X 产权面积 = 个人所得税 一级地段为50元 二级地段为40元 三级地段为30元 四级地段为20元 五级地段为10元 个人用住房公积金和住房补贴购买二手住房均免征契税。
四．房产过户费用怎么算
1．一般房产过户费用会涉及到这几个方面：契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。
2．卖方承担 土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担所得税：房屋产权取得满五年的且是业主唯一住房的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
3．（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担房屋产权登记费：80。
