未涨

我的看法是，不管现在房价多少，将来涨多少，房子都不适合投资。结果通常不划算，因为投资房产必然要承担债务。你首先要赚到足够的利息，你还要保证足够的投资回报。要求房价每年至少上涨13%。显然，大数据表明这是不可能的。首先澄清一下我的观点，投资房地产不是普通人在任何地方都应该涉足的领域。请记住，房子不是金融产品。重庆现在房价大约是多少？未来五年还会上涨多少呢？首先阐明我的观点，无论在任何地方，投资房地产都不是普通人应该涉足的领域，请牢记房子不属于金融产品。为什么这么说呢？第一金融产品的最大特征是流动性，不管是股...

——后补。首先，一、二、三线城市的房价都出现了轮番上涨，甚至东北、西北地区城市的房价也出现了上涨，而四、五线城市的房价处于萧条状态，所以投资资金的流入也推高了当地的房价。笔者认为未来五线城市房价会出现两种走势，基本说明这个城市已经被资本抛弃了。目前国内还没有一个城市具备这样的条件。五线城市的房价还会再涨吗？现在全国有200多个四五线城市房价超过9000元/平方米，很多网友都表示，他们家乡的四五线城市房价已经过万元，问我是不是现在要买房。而我们却认为，四五线小县城房价上涨容易，下跌也快，如果不是刚需，还是谨...

玩过股票的人都应该知道一个逻辑。股价的涨跌一般取决于两个因素。第一，股票的基本面，也就是公司的价值，在这里可以理解为一个城市的价值。二是货币政策因素，宽松的货币政策还是紧缩的货币政策，对房价和股价都有立竿见影的影响。在这些因素中，前者往往会受到后者的干扰。比如一只基本面不好的股票，遇到大行情，比如宽松的货币政策，依然会是鸡犬升天的一幕。现在我们用这两个因素来解释下一个城市房价三四年不涨意味着什么。从城市基本面来看，很一般，甚至很差。如果2016/2017年这一波大放水就是全部。近期有些地方房价不跌反涨，三...

现在的商品房限购政策，就是为了挤压房价炒作的空间，让房价更加稳定合理。乌鲁木齐重点发展区域经开区3月平均房价已过万，环比上涨6%，涨幅更为惊人。总体来看，乌鲁木齐的房价是上涨的。地王的频繁出现，拿地成本的上升，带来了开发成本的几何增长，从而推高了房价。房价没有人炒作，现在的房价应当是什么价位？幸福感是否会增加？房价没有人炒作，就不会人为地放大房产投资需求和交易量，大概率每个家庭都负担得起至少一套当地住宅。房产是特殊商品，不仅具有使用价值，还有投资升值的属性。只要房产像一般商品一样能够买卖自由交易，就会产生...