首先,这个问题不严谨,因为没有对容积率的计算。开发商地价8000平,房价大概会卖。加上地价,那么开发成本大概是6000-10000。除了地价,粗略估算二线城市建设成本5000,管理成本500,财务成本1000,综合税后利润按照10%计算1500,也就是说按照目前房企普遍能实现的10%利润计算,销售总价24000元/m2。如果销售均价不超过22500元/平方米,那么开盘价格应该不会低于20500元/平方米,甚至更低的项目亏损也是必然的。面楼价1.5万建高层,楼房价估计是多少一平呢?除了地价之外,粗略估计二线...
更新时间:2022-05-17标签: 地价3万余房价是多少房价地价万余 全文阅读