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苏南四小龙，苏南乡镇企业数量多少 江苏省乡镇工业志

来源：整理 时间：2022-07-09 17:12:43 编辑：教育管理 手机版

1，苏南乡镇企业数量多少 江苏省乡镇工业志

已经开工投产的企业6761家，占全国已开工投产的乡镇中外合资合作企业总数的22.70％。
2011年1月，河南省辖17个地级市、1个省直管市，52个市辖区，21个县级市，88个县

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2，苏南四小龙是

苏南四小龙，昆山，江阴，张家港，常熟，其中常熟已经开始掉队，张家港民营经济衰退，发展的也只能说中规中矩，江阴依托综合的城镇经济，城市发展还算可以，昆山虽然面临外资退潮的风险，但特殊的地理位置让他依旧快人一步。看未来，昆山会成为苏州与上海的中间站，依旧一马当先，江阴会和靖江一体化，形成更大的格局，张家港不会太差，但地理位置特殊，想要更好的发展也逐步会和江阴对接，常熟相对尴尬，过高的房价限制了城市未来的活力，四周又没有很好的合作的对象，可能会彻底掉队。苏南四小龙，十年后大概率事件会形成双子星局面。昆山与江阴。

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3，苏南四小龙是分别什么

苏南四小龙指昆山、张家港、江阴、常熟四市。改革开放之后，靠近上海的苏南地区凭借外向型产业的发展，经济也随之高速发展，其中，领头羊昆山是台商投资集中区，曾以"笔记本电脑之城"闻名，高峰时期全球新上市的笔记本电脑每三台就有一台产自昆山。

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4，苏南是全国最发达的区域吗和珠三角比你认为哪个更发达

青岛胶州买房，是青岛投资风险最高的地方胶州市，位于胶州湾西北岸。东邻城阳区、即墨区，西靠高密市、诸城市，南接西海岸新区，北连平度市。因为有着胶东机场、撤市划区等利好，过去两年胶州是青岛土拍市场的“主角”，众多开发商提前跑马圈地，保利、龙湖、新城、荣盛、碧桂园、远洋、花样年等一流开发商投资建设的品质大盘，如雨后春笋般拔地而起，为购房者提供了丰富的置业选择。虽然为不限购的区域，但是随着楼市风云变幻，市场人气明显下降，而商品住宅大量供应的胶州竞争尤为惨烈，所以这是一个很值得投资型购房者研究的区域，下面我们就按五大片区分别分析。我们先来看一下区位图： 胶州开发区：价格虽低压力最大用时下开发商最喜欢用的一个形容词：高新区北。没错，在高新区的北侧。那么，我们就要先说高新区。作为一个对于房地产业依赖度排在全国第16位的城市的高新区，房地产先行是必然的。所以，我们现在去高新区看一下，几乎到处都是房地产项目，马上大量的房源会被供出来。这个离主城区更近的片区无疑在未来会消化诸多市区往北外溢的刚需。所以，在还没有规模化产业导入的情况下，胶州开发区对于刚需，特别是年轻刚需的吸引力几近于零。而除了高新区外，即墨、西海岸、城阳的项目也不少，这些地方与胶州相比也有各自的优势，对于主城区刚需外溢的承接可以说都比胶州好。 胶州目前购房者大体只有两类：一类是本地购房者，胶州本身也是全国有名的经济强市，有钱人很多，购房的热情也有，但是很多人在低价时已经屯了不少房产，即使买新房也都在主城区改善；二类就是炒房客，如果是在2018年以前，自然是有不少，但是随着全国各地楼市由热转冷，外地购房者来青岛炒房的热情也大大降低了。我们说完了需，再说供。在过去的一年中，哪里土地供应最多？我们看2017年的土拍统计图，按照开发周期那时候拿的地现在都进入了供应期：胶州经济开发区土地供应量最大，汇集了新城、荣盛、花样年、碧桂园、三木、天一、远洋地产、中骏、海达等10大房企，并且都是大体量，新盘非常多，所以各家都使出了浑身解数来炒作，这是这个版块最近老是进入你的视野的主要原因。但是有什么题材？无非就是青岛大学胶州校区落地、东方医院建立、地铁线延伸这些话题，但是现在哪个区域没有这些利好？论题材炒作，胶州经济开发区难比区位更好的高新区，也比不了西海岸和即墨。供绝对的最多，需相对的少，这就是胶州经济开发区楼市的现状。这个根本决定了，一旦炒房客断档，这个区域必然先出现供大于求的局面，价格必然回落。所以，荣盛这样的大盘将精装房改毛坯，以此变相降价也就不足为奇了。少海新城：亲水度假区的尴尬 少海片区是在胶州开发区与主城区之间的一个旅游度假区。少海自然风光，是片区房产最大的加分项。所以少海片区主要以别墅产品为主，配以观景小高层，有休闲度假需求的购房者对于这一片区最为青睐。目前片区内的小高层主要以大户型为主，面积多在120平方米以上，价格则集中在1.2万元/平方米左右，别墅产品在2万元至2.8万元/平方米之间。 这一片区与胶州开发区存在相同的问题，那就是缺少刚需的支撑。很多富裕阶层会在这买别墅产品，但是洋房和高层不是他们的菜。买洋房和高层的主力刚需，如果在这买房，生活配套匮乏不说，从度假区去工作地的交通也是一大难题。所以，我们我们可以看到，这个片区许多的高层产品都在疯狂促销。有的楼盘首付5万元就能定一套房子，均价更是到了万元线以下。所以，暂时能吸引一批预算有限的投资客，但长久看并不乐观。 主城区：价格稳定上涨空间有限地图上虽然分新城、旧城，但是我还是习惯放在一起说。胶州的主城区拥有刚需支撑，所以在撤市划区消息传出后，这一多重刚需叠加的区域，一度一房难求。奥园等许多项目购买的门槛很高也有很多捆绑，而今年随着房源充足，房价有所松动。今年上半年胶州主城区新品发布会接连不断，许多开发商都将营销重点放在此片区。据老王不完全统计，目前片区内有保利云禧、兴源巴黎城等新盘，龙湖天钜、龙湖昱城、樾郡、银盛泰博观锦岸等均有加推。目前胶州主城区新房主要集中在1.2万元/平方米至1.5万元/平方米之间，别墅产品在2万元/平方米左右，各项目都有不同程度的优惠活动，买房需要购买车位、地下室的几乎绝迹，还有很多开发商为购房者提供组合贷，可以说在胶州主城区置业是“零门槛”。可以说，目前胶州主城区还算是比较红火的一个区域。但是个别开发商拿地成本很高，房价降不下来，再加上户型越做越大，所以市场分化明显。单价低小户型的房源比较抢手，大户型高总价的精装房同样凉凉。 空港板块：最大的利好也是利空这是一个由机场带动的新兴板块。位于胶州市的东北侧。在胶州其他片区早已突破万元线的情况下，空港片区的新房价格相对比较低，有的楼盘起价低于8000元/平方米，即使是品牌开发商的住宅，价格也多在1万元/平方米以下。记者调查发现，在这一片区置业的购房族多数想买一套“宿舍”房。“工作单位要随着机场走，如果加班太晚，还是有一套自己的房子比较方便。而且在机场带动下，楼市也会发生变化，未来会有升值空间。”购房者小刘向记者介绍。除了在附近工作的年轻人以外，养老族对这一片区并不感兴趣，对于噪音的疑虑是他们不愿到此处居住的主要原因。 其实，对于炒房客也应该思考一下这个问题：机场附近是宜居之地吗？所以，尽管空港板块的房价最低，但从宜居属性上讲，却是我最不推荐的一个片区。综上所述，我认为胶州是最没有投资价值的地方。苏州常熟，能不能买你可以按照我的方法去衡量。
青岛胶州买房，是青岛投资风险最高的地方胶州市，位于胶州湾西北岸。东邻城阳区、即墨区，西靠高密市、诸城市，南接西海岸新区，北连平度市。因为有着胶东机场、撤市划区等利好，过去两年胶州是青岛土拍市场的“主角”，众多开发商提前跑马圈地，保利、龙湖、新城、荣盛、碧桂园、远洋、花样年等一流开发商投资建设的品质大盘，如雨后春笋般拔地而起，为购房者提供了丰富的置业选择。虽然为不限购的区域，但是随着楼市风云变幻，市场人气明显下降，而商品住宅大量供应的胶州竞争尤为惨烈，所以这是一个很值得投资型购房者研究的区域，下面我们就按五大片区分别分析。我们先来看一下区位图： 胶州开发区：价格虽低压力最大用时下开发商最喜欢用的一个形容词：高新区北。没错，在高新区的北侧。那么，我们就要先说高新区。作为一个对于房地产业依赖度排在全国第16位的城市的高新区，房地产先行是必然的。所以，我们现在去高新区看一下，几乎到处都是房地产项目，马上大量的房源会被供出来。这个离主城区更近的片区无疑在未来会消化诸多市区往北外溢的刚需。所以，在还没有规模化产业导入的情况下，胶州开发区对于刚需，特别是年轻刚需的吸引力几近于零。而除了高新区外，即墨、西海岸、城阳的项目也不少，这些地方与胶州相比也有各自的优势，对于主城区刚需外溢的承接可以说都比胶州好。 胶州目前购房者大体只有两类：一类是本地购房者，胶州本身也是全国有名的经济强市，有钱人很多，购房的热情也有，但是很多人在低价时已经屯了不少房产，即使买新房也都在主城区改善；二类就是炒房客，如果是在2018年以前，自然是有不少，但是随着全国各地楼市由热转冷，外地购房者来青岛炒房的热情也大大降低了。我们说完了需，再说供。在过去的一年中，哪里土地供应最多？我们看2017年的土拍统计图，按照开发周期那时候拿的地现在都进入了供应期：胶州经济开发区土地供应量最大，汇集了新城、荣盛、花样年、碧桂园、三木、天一、远洋地产、中骏、海达等10大房企，并且都是大体量，新盘非常多，所以各家都使出了浑身解数来炒作，这是这个版块最近老是进入你的视野的主要原因。但是有什么题材？无非就是青岛大学胶州校区落地、东方医院建立、地铁线延伸这些话题，但是现在哪个区域没有这些利好？论题材炒作，胶州经济开发区难比区位更好的高新区，也比不了西海岸和即墨。供绝对的最多，需相对的少，这就是胶州经济开发区楼市的现状。这个根本决定了，一旦炒房客断档，这个区域必然先出现供大于求的局面，价格必然回落。所以，荣盛这样的大盘将精装房改毛坯，以此变相降价也就不足为奇了。少海新城：亲水度假区的尴尬 少海片区是在胶州开发区与主城区之间的一个旅游度假区。少海自然风光，是片区房产最大的加分项。所以少海片区主要以别墅产品为主，配以观景小高层，有休闲度假需求的购房者对于这一片区最为青睐。目前片区内的小高层主要以大户型为主，面积多在120平方米以上，价格则集中在1.2万元/平方米左右，别墅产品在2万元至2.8万元/平方米之间。 这一片区与胶州开发区存在相同的问题，那就是缺少刚需的支撑。很多富裕阶层会在这买别墅产品，但是洋房和高层不是他们的菜。买洋房和高层的主力刚需，如果在这买房，生活配套匮乏不说，从度假区去工作地的交通也是一大难题。所以，我们我们可以看到，这个片区许多的高层产品都在疯狂促销。有的楼盘首付5万元就能定一套房子，均价更是到了万元线以下。所以，暂时能吸引一批预算有限的投资客，但长久看并不乐观。 主城区：价格稳定上涨空间有限地图上虽然分新城、旧城，但是我还是习惯放在一起说。胶州的主城区拥有刚需支撑，所以在撤市划区消息传出后，这一多重刚需叠加的区域，一度一房难求。奥园等许多项目购买的门槛很高也有很多捆绑，而今年随着房源充足，房价有所松动。今年上半年胶州主城区新品发布会接连不断，许多开发商都将营销重点放在此片区。据老王不完全统计，目前片区内有保利云禧、兴源巴黎城等新盘，龙湖天钜、龙湖昱城、樾郡、银盛泰博观锦岸等均有加推。目前胶州主城区新房主要集中在1.2万元/平方米至1.5万元/平方米之间，别墅产品在2万元/平方米左右，各项目都有不同程度的优惠活动，买房需要购买车位、地下室的几乎绝迹，还有很多开发商为购房者提供组合贷，可以说在胶州主城区置业是“零门槛”。可以说，目前胶州主城区还算是比较红火的一个区域。但是个别开发商拿地成本很高，房价降不下来，再加上户型越做越大，所以市场分化明显。单价低小户型的房源比较抢手，大户型高总价的精装房同样凉凉。 空港板块：最大的利好也是利空这是一个由机场带动的新兴板块。位于胶州市的东北侧。在胶州其他片区早已突破万元线的情况下，空港片区的新房价格相对比较低，有的楼盘起价低于8000元/平方米，即使是品牌开发商的住宅，价格也多在1万元/平方米以下。记者调查发现，在这一片区置业的购房族多数想买一套“宿舍”房。“工作单位要随着机场走，如果加班太晚，还是有一套自己的房子比较方便。而且在机场带动下，楼市也会发生变化，未来会有升值空间。”购房者小刘向记者介绍。除了在附近工作的年轻人以外，养老族对这一片区并不感兴趣，对于噪音的疑虑是他们不愿到此处居住的主要原因。 其实，对于炒房客也应该思考一下这个问题：机场附近是宜居之地吗？所以，尽管空港板块的房价最低，但从宜居属性上讲，却是我最不推荐的一个片区。综上所述，我认为胶州是最没有投资价值的地方。苏州常熟，能不能买你可以按照我的方法去衡量。从目前的经济发展来看张家港占有优势，但是从未来的远景发展来看，常熟具备较大优势！张家港和常熟，都是“苏南四条小龙”之一，在苏南的经济发展比较强势，放在全国县域经济里面都是第一梯队的！如果要分出两个城市孰优孰劣相对比较难以区分，只能从目前的经济状况，和未来的远景发展两个方面还分析一，体量方面分析1，张家港市，张家港的总面积986.73平方公里，常住人口126万，地区生产总值2720亿元。张家港市2，常熟市，常熟市的总面积1264平方公里，常住人口151万左右，地区生产总值2400亿元。从两个城市的体量来分析不管是面积还是人口，张家港都不占优势，地区生产总值方面，张家港要超过常熟市！常熟市目前来看，经济实力方面，张家港是稍微有优势的。二，未来发展前景张家港市的经济与港口经济和化工经济为主，特别是集团经济在张家港的经济体量中占有很大的比重，重工业所占比例比较大。张家港的经济面临转型的压力比较大，近些年，经济增速被增速超越。常熟市的产业主要是服装和纺织，港口，电力，造纸，化工也占有较大的比重。常熟的经济结构合理，内外资企业搭配比较协调，市场经济的系统发展比较成熟。目前，常熟的主体产业纺织和服装，特别是轻纺工业向现代制造业的转型比较成功。另外，常熟市是“苏南四小龙”从经济基础最好的地区，区位优势也比较明显，在城市建设方面，常熟要强于张家港，文化底蕴也比张家港深厚！表格中可看出常熟名义增速已经超过张家港其实说白了就是常熟的底子，比张家港的底子要厚，在未来的发展过程中常熟依靠深厚的基础和成功的经济转型产业结构调整，能够实现持续性高速发展。未来的常熟，经济超越张家港基本上是可以实现的，如今，常熟市的大工业企业布局已经完全展开目前蓄势待发，相信用不了多少年在地区生产总值方面常熟也能超越张家港！其实说常熟能够超越张家港并不是说张家港不好，只是在体量和人口以及前景方面分析一下，哪个会更好？
青岛胶州买房，是青岛投资风险最高的地方胶州市，位于胶州湾西北岸。东邻城阳区、即墨区，西靠高密市、诸城市，南接西海岸新区，北连平度市。因为有着胶东机场、撤市划区等利好，过去两年胶州是青岛土拍市场的“主角”，众多开发商提前跑马圈地，保利、龙湖、新城、荣盛、碧桂园、远洋、花样年等一流开发商投资建设的品质大盘，如雨后春笋般拔地而起，为购房者提供了丰富的置业选择。虽然为不限购的区域，但是随着楼市风云变幻，市场人气明显下降，而商品住宅大量供应的胶州竞争尤为惨烈，所以这是一个很值得投资型购房者研究的区域，下面我们就按五大片区分别分析。我们先来看一下区位图： 胶州开发区：价格虽低压力最大用时下开发商最喜欢用的一个形容词：高新区北。没错，在高新区的北侧。那么，我们就要先说高新区。作为一个对于房地产业依赖度排在全国第16位的城市的高新区，房地产先行是必然的。所以，我们现在去高新区看一下，几乎到处都是房地产项目，马上大量的房源会被供出来。这个离主城区更近的片区无疑在未来会消化诸多市区往北外溢的刚需。所以，在还没有规模化产业导入的情况下，胶州开发区对于刚需，特别是年轻刚需的吸引力几近于零。而除了高新区外，即墨、西海岸、城阳的项目也不少，这些地方与胶州相比也有各自的优势，对于主城区刚需外溢的承接可以说都比胶州好。 胶州目前购房者大体只有两类：一类是本地购房者，胶州本身也是全国有名的经济强市，有钱人很多，购房的热情也有，但是很多人在低价时已经屯了不少房产，即使买新房也都在主城区改善；二类就是炒房客，如果是在2018年以前，自然是有不少，但是随着全国各地楼市由热转冷，外地购房者来青岛炒房的热情也大大降低了。我们说完了需，再说供。在过去的一年中，哪里土地供应最多？我们看2017年的土拍统计图，按照开发周期那时候拿的地现在都进入了供应期：胶州经济开发区土地供应量最大，汇集了新城、荣盛、花样年、碧桂园、三木、天一、远洋地产、中骏、海达等10大房企，并且都是大体量，新盘非常多，所以各家都使出了浑身解数来炒作，这是这个版块最近老是进入你的视野的主要原因。但是有什么题材？无非就是青岛大学胶州校区落地、东方医院建立、地铁线延伸这些话题，但是现在哪个区域没有这些利好？论题材炒作，胶州经济开发区难比区位更好的高新区，也比不了西海岸和即墨。供绝对的最多，需相对的少，这就是胶州经济开发区楼市的现状。这个根本决定了，一旦炒房客断档，这个区域必然先出现供大于求的局面，价格必然回落。所以，荣盛这样的大盘将精装房改毛坯，以此变相降价也就不足为奇了。少海新城：亲水度假区的尴尬 少海片区是在胶州开发区与主城区之间的一个旅游度假区。少海自然风光，是片区房产最大的加分项。所以少海片区主要以别墅产品为主，配以观景小高层，有休闲度假需求的购房者对于这一片区最为青睐。目前片区内的小高层主要以大户型为主，面积多在120平方米以上，价格则集中在1.2万元/平方米左右，别墅产品在2万元至2.8万元/平方米之间。 这一片区与胶州开发区存在相同的问题，那就是缺少刚需的支撑。很多富裕阶层会在这买别墅产品，但是洋房和高层不是他们的菜。买洋房和高层的主力刚需，如果在这买房，生活配套匮乏不说，从度假区去工作地的交通也是一大难题。所以，我们我们可以看到，这个片区许多的高层产品都在疯狂促销。有的楼盘首付5万元就能定一套房子，均价更是到了万元线以下。所以，暂时能吸引一批预算有限的投资客，但长久看并不乐观。 主城区：价格稳定上涨空间有限地图上虽然分新城、旧城，但是我还是习惯放在一起说。胶州的主城区拥有刚需支撑，所以在撤市划区消息传出后，这一多重刚需叠加的区域，一度一房难求。奥园等许多项目购买的门槛很高也有很多捆绑，而今年随着房源充足，房价有所松动。今年上半年胶州主城区新品发布会接连不断，许多开发商都将营销重点放在此片区。据老王不完全统计，目前片区内有保利云禧、兴源巴黎城等新盘，龙湖天钜、龙湖昱城、樾郡、银盛泰博观锦岸等均有加推。目前胶州主城区新房主要集中在1.2万元/平方米至1.5万元/平方米之间，别墅产品在2万元/平方米左右，各项目都有不同程度的优惠活动，买房需要购买车位、地下室的几乎绝迹，还有很多开发商为购房者提供组合贷，可以说在胶州主城区置业是“零门槛”。可以说，目前胶州主城区还算是比较红火的一个区域。但是个别开发商拿地成本很高，房价降不下来，再加上户型越做越大，所以市场分化明显。单价低小户型的房源比较抢手，大户型高总价的精装房同样凉凉。 空港板块：最大的利好也是利空这是一个由机场带动的新兴板块。位于胶州市的东北侧。在胶州其他片区早已突破万元线的情况下，空港片区的新房价格相对比较低，有的楼盘起价低于8000元/平方米，即使是品牌开发商的住宅，价格也多在1万元/平方米以下。记者调查发现，在这一片区置业的购房族多数想买一套“宿舍”房。“工作单位要随着机场走，如果加班太晚，还是有一套自己的房子比较方便。而且在机场带动下，楼市也会发生变化，未来会有升值空间。”购房者小刘向记者介绍。除了在附近工作的年轻人以外，养老族对这一片区并不感兴趣，对于噪音的疑虑是他们不愿到此处居住的主要原因。 其实，对于炒房客也应该思考一下这个问题：机场附近是宜居之地吗？所以，尽管空港板块的房价最低，但从宜居属性上讲，却是我最不推荐的一个片区。综上所述，我认为胶州是最没有投资价值的地方。苏州常熟，能不能买你可以按照我的方法去衡量。从目前的经济发展来看张家港占有优势，但是从未来的远景发展来看，常熟具备较大优势！张家港和常熟，都是“苏南四条小龙”之一，在苏南的经济发展比较强势，放在全国县域经济里面都是第一梯队的！如果要分出两个城市孰优孰劣相对比较难以区分，只能从目前的经济状况，和未来的远景发展两个方面还分析一，体量方面分析1，张家港市，张家港的总面积986.73平方公里，常住人口126万，地区生产总值2720亿元。张家港市2，常熟市，常熟市的总面积1264平方公里，常住人口151万左右，地区生产总值2400亿元。从两个城市的体量来分析不管是面积还是人口，张家港都不占优势，地区生产总值方面，张家港要超过常熟市！常熟市目前来看，经济实力方面，张家港是稍微有优势的。二，未来发展前景张家港市的经济与港口经济和化工经济为主，特别是集团经济在张家港的经济体量中占有很大的比重，重工业所占比例比较大。张家港的经济面临转型的压力比较大，近些年，经济增速被增速超越。常熟市的产业主要是服装和纺织，港口，电力，造纸，化工也占有较大的比重。常熟的经济结构合理，内外资企业搭配比较协调，市场经济的系统发展比较成熟。目前，常熟的主体产业纺织和服装，特别是轻纺工业向现代制造业的转型比较成功。另外，常熟市是“苏南四小龙”从经济基础最好的地区，区位优势也比较明显，在城市建设方面，常熟要强于张家港，文化底蕴也比张家港深厚！表格中可看出常熟名义增速已经超过张家港其实说白了就是常熟的底子，比张家港的底子要厚，在未来的发展过程中常熟依靠深厚的基础和成功的经济转型产业结构调整，能够实现持续性高速发展。未来的常熟，经济超越张家港基本上是可以实现的，如今，常熟市的大工业企业布局已经完全展开目前蓄势待发，相信用不了多少年在地区生产总值方面常熟也能超越张家港！其实说常熟能够超越张家港并不是说张家港不好，只是在体量和人口以及前景方面分析一下，哪个会更好？要问中国城市哪家强？我就看中国城市大比拼我是中国城市大比拼我来回答浙江省是我国风景秀美，经济发达的省份。除了省会杭州知名度很高，浙江省更是有很多实力很强的城市，今天比较的是温州，嘉兴和台州。上图为杭州，下图为温州首先说的是温州，2018年前三季度的GDP为4189 仅此于杭州和宁波，温州是一个特色的山水城市，更有独特的江南风景，而且具有两千多年的悠久历史。下图为嘉兴再看嘉兴和台州，GDP分别为3449.60 、3419.40亿元，可以看出经济发展的差距不是很明显。那么历史文化的比较又如何呢？嘉兴是红色的摇篮，我们第一次会议就是在嘉兴召开。台州的山水湖桥之美不亚于苏杭，更是佛教道教的发祥地。下图为台州大家对这三个城市了解多少呢？我们评论区见！下图为2018年浙江省三季度GDP排名统计表。
青岛胶州买房，是青岛投资风险最高的地方胶州市，位于胶州湾西北岸。东邻城阳区、即墨区，西靠高密市、诸城市，南接西海岸新区，北连平度市。因为有着胶东机场、撤市划区等利好，过去两年胶州是青岛土拍市场的“主角”，众多开发商提前跑马圈地，保利、龙湖、新城、荣盛、碧桂园、远洋、花样年等一流开发商投资建设的品质大盘，如雨后春笋般拔地而起，为购房者提供了丰富的置业选择。虽然为不限购的区域，但是随着楼市风云变幻，市场人气明显下降，而商品住宅大量供应的胶州竞争尤为惨烈，所以这是一个很值得投资型购房者研究的区域，下面我们就按五大片区分别分析。我们先来看一下区位图： 胶州开发区：价格虽低压力最大用时下开发商最喜欢用的一个形容词：高新区北。没错，在高新区的北侧。那么，我们就要先说高新区。作为一个对于房地产业依赖度排在全国第16位的城市的高新区，房地产先行是必然的。所以，我们现在去高新区看一下，几乎到处都是房地产项目，马上大量的房源会被供出来。这个离主城区更近的片区无疑在未来会消化诸多市区往北外溢的刚需。所以，在还没有规模化产业导入的情况下，胶州开发区对于刚需，特别是年轻刚需的吸引力几近于零。而除了高新区外，即墨、西海岸、城阳的项目也不少，这些地方与胶州相比也有各自的优势，对于主城区刚需外溢的承接可以说都比胶州好。 胶州目前购房者大体只有两类：一类是本地购房者，胶州本身也是全国有名的经济强市，有钱人很多，购房的热情也有，但是很多人在低价时已经屯了不少房产，即使买新房也都在主城区改善；二类就是炒房客，如果是在2018年以前，自然是有不少，但是随着全国各地楼市由热转冷，外地购房者来青岛炒房的热情也大大降低了。我们说完了需，再说供。在过去的一年中，哪里土地供应最多？我们看2017年的土拍统计图，按照开发周期那时候拿的地现在都进入了供应期：胶州经济开发区土地供应量最大，汇集了新城、荣盛、花样年、碧桂园、三木、天一、远洋地产、中骏、海达等10大房企，并且都是大体量，新盘非常多，所以各家都使出了浑身解数来炒作，这是这个版块最近老是进入你的视野的主要原因。但是有什么题材？无非就是青岛大学胶州校区落地、东方医院建立、地铁线延伸这些话题，但是现在哪个区域没有这些利好？论题材炒作，胶州经济开发区难比区位更好的高新区，也比不了西海岸和即墨。供绝对的最多，需相对的少，这就是胶州经济开发区楼市的现状。这个根本决定了，一旦炒房客断档，这个区域必然先出现供大于求的局面，价格必然回落。所以，荣盛这样的大盘将精装房改毛坯，以此变相降价也就不足为奇了。少海新城：亲水度假区的尴尬 少海片区是在胶州开发区与主城区之间的一个旅游度假区。少海自然风光，是片区房产最大的加分项。所以少海片区主要以别墅产品为主，配以观景小高层，有休闲度假需求的购房者对于这一片区最为青睐。目前片区内的小高层主要以大户型为主，面积多在120平方米以上，价格则集中在1.2万元/平方米左右，别墅产品在2万元至2.8万元/平方米之间。 这一片区与胶州开发区存在相同的问题，那就是缺少刚需的支撑。很多富裕阶层会在这买别墅产品，但是洋房和高层不是他们的菜。买洋房和高层的主力刚需，如果在这买房，生活配套匮乏不说，从度假区去工作地的交通也是一大难题。所以，我们我们可以看到，这个片区许多的高层产品都在疯狂促销。有的楼盘首付5万元就能定一套房子，均价更是到了万元线以下。所以，暂时能吸引一批预算有限的投资客，但长久看并不乐观。 主城区：价格稳定上涨空间有限地图上虽然分新城、旧城，但是我还是习惯放在一起说。胶州的主城区拥有刚需支撑，所以在撤市划区消息传出后，这一多重刚需叠加的区域，一度一房难求。奥园等许多项目购买的门槛很高也有很多捆绑，而今年随着房源充足，房价有所松动。今年上半年胶州主城区新品发布会接连不断，许多开发商都将营销重点放在此片区。据老王不完全统计，目前片区内有保利云禧、兴源巴黎城等新盘，龙湖天钜、龙湖昱城、樾郡、银盛泰博观锦岸等均有加推。目前胶州主城区新房主要集中在1.2万元/平方米至1.5万元/平方米之间，别墅产品在2万元/平方米左右，各项目都有不同程度的优惠活动，买房需要购买车位、地下室的几乎绝迹，还有很多开发商为购房者提供组合贷，可以说在胶州主城区置业是“零门槛”。可以说，目前胶州主城区还算是比较红火的一个区域。但是个别开发商拿地成本很高，房价降不下来，再加上户型越做越大，所以市场分化明显。单价低小户型的房源比较抢手，大户型高总价的精装房同样凉凉。 空港板块：最大的利好也是利空这是一个由机场带动的新兴板块。位于胶州市的东北侧。在胶州其他片区早已突破万元线的情况下，空港片区的新房价格相对比较低，有的楼盘起价低于8000元/平方米，即使是品牌开发商的住宅，价格也多在1万元/平方米以下。记者调查发现，在这一片区置业的购房族多数想买一套“宿舍”房。“工作单位要随着机场走，如果加班太晚，还是有一套自己的房子比较方便。而且在机场带动下，楼市也会发生变化，未来会有升值空间。”购房者小刘向记者介绍。除了在附近工作的年轻人以外，养老族对这一片区并不感兴趣，对于噪音的疑虑是他们不愿到此处居住的主要原因。 其实，对于炒房客也应该思考一下这个问题：机场附近是宜居之地吗？所以，尽管空港板块的房价最低，但从宜居属性上讲，却是我最不推荐的一个片区。综上所述，我认为胶州是最没有投资价值的地方。苏州常熟，能不能买你可以按照我的方法去衡量。从目前的经济发展来看张家港占有优势，但是从未来的远景发展来看，常熟具备较大优势！张家港和常熟，都是“苏南四条小龙”之一，在苏南的经济发展比较强势，放在全国县域经济里面都是第一梯队的！如果要分出两个城市孰优孰劣相对比较难以区分，只能从目前的经济状况，和未来的远景发展两个方面还分析一，体量方面分析1，张家港市，张家港的总面积986.73平方公里，常住人口126万，地区生产总值2720亿元。张家港市2，常熟市，常熟市的总面积1264平方公里，常住人口151万左右，地区生产总值2400亿元。从两个城市的体量来分析不管是面积还是人口，张家港都不占优势，地区生产总值方面，张家港要超过常熟市！常熟市目前来看，经济实力方面，张家港是稍微有优势的。二，未来发展前景张家港市的经济与港口经济和化工经济为主，特别是集团经济在张家港的经济体量中占有很大的比重，重工业所占比例比较大。张家港的经济面临转型的压力比较大，近些年，经济增速被增速超越。常熟市的产业主要是服装和纺织，港口，电力，造纸，化工也占有较大的比重。常熟的经济结构合理，内外资企业搭配比较协调，市场经济的系统发展比较成熟。目前，常熟的主体产业纺织和服装，特别是轻纺工业向现代制造业的转型比较成功。另外，常熟市是“苏南四小龙”从经济基础最好的地区，区位优势也比较明显，在城市建设方面，常熟要强于张家港，文化底蕴也比张家港深厚！表格中可看出常熟名义增速已经超过张家港其实说白了就是常熟的底子，比张家港的底子要厚，在未来的发展过程中常熟依靠深厚的基础和成功的经济转型产业结构调整，能够实现持续性高速发展。未来的常熟，经济超越张家港基本上是可以实现的，如今，常熟市的大工业企业布局已经完全展开目前蓄势待发，相信用不了多少年在地区生产总值方面常熟也能超越张家港！其实说常熟能够超越张家港并不是说张家港不好，只是在体量和人口以及前景方面分析一下，哪个会更好？要问中国城市哪家强？我就看中国城市大比拼我是中国城市大比拼我来回答浙江省是我国风景秀美，经济发达的省份。除了省会杭州知名度很高，浙江省更是有很多实力很强的城市，今天比较的是温州，嘉兴和台州。上图为杭州，下图为温州首先说的是温州，2018年前三季度的GDP为4189 仅此于杭州和宁波，温州是一个特色的山水城市，更有独特的江南风景，而且具有两千多年的悠久历史。下图为嘉兴再看嘉兴和台州，GDP分别为3449.60 、3419.40亿元，可以看出经济发展的差距不是很明显。那么历史文化的比较又如何呢？嘉兴是红色的摇篮，我们第一次会议就是在嘉兴召开。台州的山水湖桥之美不亚于苏杭，更是佛教道教的发祥地。下图为台州大家对这三个城市了解多少呢？我们评论区见！下图为2018年浙江省三季度GDP排名统计表。毋庸置疑，苏州高等教育水平最高，然后是无锡，镇江，最后是常州。苏州大学在苏州一家独大，是苏州唯一的211高校，近年来其发展势头更是一时无两，超过众多老牌985高校，在最近的泰晤士排名中更是排到了全国十三的超高位置，可见其实力之强和发展前景之好，此外苏州还有苏州科技大学，苏大文正学院等本科院校，还有众多的名校分校和中外合作办学高校，如昆山杜克大学等。无锡有江南大学一所211高校，在全国排名也很高，是全国百强高校之一，江南大学近来发展的也很好，各项排名一直在上升，除此之外，无锡的职业技术高校水平也很高。镇江著名的高校有江苏大学和江苏科技大学和正在筹建的镇江学院等，江苏大学虽然不是211高校，但其实力胜过许多211高校，是老牌强校，排名全国80左右，江苏大学和河南大学一样底蕴深厚，没成为211是很可惜的。常州主要是常州大学，常州大学建校较晚，还不到四十年，自然无法跟江苏一众近百年高校和百年高校相比，不过目前常州大学的发展势头也很强劲，近五年来全国排名上升了近150名，现在全国排名200名左右，预计其排名还将持续上升，常州的职业教育是比较强的，常州科教城里有四所高职院校和常州大学一所本科高校，目前已成为常州的重要科教基地。大概就是这样。
青岛胶州买房，是青岛投资风险最高的地方胶州市，位于胶州湾西北岸。东邻城阳区、即墨区，西靠高密市、诸城市，南接西海岸新区，北连平度市。因为有着胶东机场、撤市划区等利好，过去两年胶州是青岛土拍市场的“主角”，众多开发商提前跑马圈地，保利、龙湖、新城、荣盛、碧桂园、远洋、花样年等一流开发商投资建设的品质大盘，如雨后春笋般拔地而起，为购房者提供了丰富的置业选择。虽然为不限购的区域，但是随着楼市风云变幻，市场人气明显下降，而商品住宅大量供应的胶州竞争尤为惨烈，所以这是一个很值得投资型购房者研究的区域，下面我们就按五大片区分别分析。我们先来看一下区位图： 胶州开发区：价格虽低压力最大用时下开发商最喜欢用的一个形容词：高新区北。没错，在高新区的北侧。那么，我们就要先说高新区。作为一个对于房地产业依赖度排在全国第16位的城市的高新区，房地产先行是必然的。所以，我们现在去高新区看一下，几乎到处都是房地产项目，马上大量的房源会被供出来。这个离主城区更近的片区无疑在未来会消化诸多市区往北外溢的刚需。所以，在还没有规模化产业导入的情况下，胶州开发区对于刚需，特别是年轻刚需的吸引力几近于零。而除了高新区外，即墨、西海岸、城阳的项目也不少，这些地方与胶州相比也有各自的优势，对于主城区刚需外溢的承接可以说都比胶州好。 胶州目前购房者大体只有两类：一类是本地购房者，胶州本身也是全国有名的经济强市，有钱人很多，购房的热情也有，但是很多人在低价时已经屯了不少房产，即使买新房也都在主城区改善；二类就是炒房客，如果是在2018年以前，自然是有不少，但是随着全国各地楼市由热转冷，外地购房者来青岛炒房的热情也大大降低了。我们说完了需，再说供。在过去的一年中，哪里土地供应最多？我们看2017年的土拍统计图，按照开发周期那时候拿的地现在都进入了供应期：胶州经济开发区土地供应量最大，汇集了新城、荣盛、花样年、碧桂园、三木、天一、远洋地产、中骏、海达等10大房企，并且都是大体量，新盘非常多，所以各家都使出了浑身解数来炒作，这是这个版块最近老是进入你的视野的主要原因。但是有什么题材？无非就是青岛大学胶州校区落地、东方医院建立、地铁线延伸这些话题，但是现在哪个区域没有这些利好？论题材炒作，胶州经济开发区难比区位更好的高新区，也比不了西海岸和即墨。供绝对的最多，需相对的少，这就是胶州经济开发区楼市的现状。这个根本决定了，一旦炒房客断档，这个区域必然先出现供大于求的局面，价格必然回落。所以，荣盛这样的大盘将精装房改毛坯，以此变相降价也就不足为奇了。少海新城：亲水度假区的尴尬 少海片区是在胶州开发区与主城区之间的一个旅游度假区。少海自然风光，是片区房产最大的加分项。所以少海片区主要以别墅产品为主，配以观景小高层，有休闲度假需求的购房者对于这一片区最为青睐。目前片区内的小高层主要以大户型为主，面积多在120平方米以上，价格则集中在1.2万元/平方米左右，别墅产品在2万元至2.8万元/平方米之间。 这一片区与胶州开发区存在相同的问题，那就是缺少刚需的支撑。很多富裕阶层会在这买别墅产品，但是洋房和高层不是他们的菜。买洋房和高层的主力刚需，如果在这买房，生活配套匮乏不说，从度假区去工作地的交通也是一大难题。所以，我们我们可以看到，这个片区许多的高层产品都在疯狂促销。有的楼盘首付5万元就能定一套房子，均价更是到了万元线以下。所以，暂时能吸引一批预算有限的投资客，但长久看并不乐观。 主城区：价格稳定上涨空间有限地图上虽然分新城、旧城，但是我还是习惯放在一起说。胶州的主城区拥有刚需支撑，所以在撤市划区消息传出后，这一多重刚需叠加的区域，一度一房难求。奥园等许多项目购买的门槛很高也有很多捆绑，而今年随着房源充足，房价有所松动。今年上半年胶州主城区新品发布会接连不断，许多开发商都将营销重点放在此片区。据老王不完全统计，目前片区内有保利云禧、兴源巴黎城等新盘，龙湖天钜、龙湖昱城、樾郡、银盛泰博观锦岸等均有加推。目前胶州主城区新房主要集中在1.2万元/平方米至1.5万元/平方米之间，别墅产品在2万元/平方米左右，各项目都有不同程度的优惠活动，买房需要购买车位、地下室的几乎绝迹，还有很多开发商为购房者提供组合贷，可以说在胶州主城区置业是“零门槛”。可以说，目前胶州主城区还算是比较红火的一个区域。但是个别开发商拿地成本很高，房价降不下来，再加上户型越做越大，所以市场分化明显。单价低小户型的房源比较抢手，大户型高总价的精装房同样凉凉。 空港板块：最大的利好也是利空这是一个由机场带动的新兴板块。位于胶州市的东北侧。在胶州其他片区早已突破万元线的情况下，空港片区的新房价格相对比较低，有的楼盘起价低于8000元/平方米，即使是品牌开发商的住宅，价格也多在1万元/平方米以下。记者调查发现，在这一片区置业的购房族多数想买一套“宿舍”房。“工作单位要随着机场走，如果加班太晚，还是有一套自己的房子比较方便。而且在机场带动下，楼市也会发生变化，未来会有升值空间。”购房者小刘向记者介绍。除了在附近工作的年轻人以外，养老族对这一片区并不感兴趣，对于噪音的疑虑是他们不愿到此处居住的主要原因。 其实，对于炒房客也应该思考一下这个问题：机场附近是宜居之地吗？所以，尽管空港板块的房价最低，但从宜居属性上讲，却是我最不推荐的一个片区。综上所述，我认为胶州是最没有投资价值的地方。苏州常熟，能不能买你可以按照我的方法去衡量。从目前的经济发展来看张家港占有优势，但是从未来的远景发展来看，常熟具备较大优势！张家港和常熟，都是“苏南四条小龙”之一，在苏南的经济发展比较强势，放在全国县域经济里面都是第一梯队的！如果要分出两个城市孰优孰劣相对比较难以区分，只能从目前的经济状况，和未来的远景发展两个方面还分析一，体量方面分析1，张家港市，张家港的总面积986.73平方公里，常住人口126万，地区生产总值2720亿元。张家港市2，常熟市，常熟市的总面积1264平方公里，常住人口151万左右，地区生产总值2400亿元。从两个城市的体量来分析不管是面积还是人口，张家港都不占优势，地区生产总值方面，张家港要超过常熟市！常熟市目前来看，经济实力方面，张家港是稍微有优势的。二，未来发展前景张家港市的经济与港口经济和化工经济为主，特别是集团经济在张家港的经济体量中占有很大的比重，重工业所占比例比较大。张家港的经济面临转型的压力比较大，近些年，经济增速被增速超越。常熟市的产业主要是服装和纺织，港口，电力，造纸，化工也占有较大的比重。常熟的经济结构合理，内外资企业搭配比较协调，市场经济的系统发展比较成熟。目前，常熟的主体产业纺织和服装，特别是轻纺工业向现代制造业的转型比较成功。另外，常熟市是“苏南四小龙”从经济基础最好的地区，区位优势也比较明显，在城市建设方面，常熟要强于张家港，文化底蕴也比张家港深厚！表格中可看出常熟名义增速已经超过张家港其实说白了就是常熟的底子，比张家港的底子要厚，在未来的发展过程中常熟依靠深厚的基础和成功的经济转型产业结构调整，能够实现持续性高速发展。未来的常熟，经济超越张家港基本上是可以实现的，如今，常熟市的大工业企业布局已经完全展开目前蓄势待发，相信用不了多少年在地区生产总值方面常熟也能超越张家港！其实说常熟能够超越张家港并不是说张家港不好，只是在体量和人口以及前景方面分析一下，哪个会更好？要问中国城市哪家强？我就看中国城市大比拼我是中国城市大比拼我来回答浙江省是我国风景秀美，经济发达的省份。除了省会杭州知名度很高，浙江省更是有很多实力很强的城市，今天比较的是温州，嘉兴和台州。上图为杭州，下图为温州首先说的是温州，2018年前三季度的GDP为4189 仅此于杭州和宁波，温州是一个特色的山水城市，更有独特的江南风景，而且具有两千多年的悠久历史。下图为嘉兴再看嘉兴和台州，GDP分别为3449.60 、3419.40亿元，可以看出经济发展的差距不是很明显。那么历史文化的比较又如何呢？嘉兴是红色的摇篮，我们第一次会议就是在嘉兴召开。台州的山水湖桥之美不亚于苏杭，更是佛教道教的发祥地。下图为台州大家对这三个城市了解多少呢？我们评论区见！下图为2018年浙江省三季度GDP排名统计表。毋庸置疑，苏州高等教育水平最高，然后是无锡，镇江，最后是常州。苏州大学在苏州一家独大，是苏州唯一的211高校，近年来其发展势头更是一时无两，超过众多老牌985高校，在最近的泰晤士排名中更是排到了全国十三的超高位置，可见其实力之强和发展前景之好，此外苏州还有苏州科技大学，苏大文正学院等本科院校，还有众多的名校分校和中外合作办学高校，如昆山杜克大学等。无锡有江南大学一所211高校，在全国排名也很高，是全国百强高校之一，江南大学近来发展的也很好，各项排名一直在上升，除此之外，无锡的职业技术高校水平也很高。镇江著名的高校有江苏大学和江苏科技大学和正在筹建的镇江学院等，江苏大学虽然不是211高校，但其实力胜过许多211高校，是老牌强校，排名全国80左右，江苏大学和河南大学一样底蕴深厚，没成为211是很可惜的。常州主要是常州大学，常州大学建校较晚，还不到四十年，自然无法跟江苏一众近百年高校和百年高校相比，不过目前常州大学的发展势头也很强劲，近五年来全国排名上升了近150名，现在全国排名200名左右，预计其排名还将持续上升，常州的职业教育是比较强的，常州科教城里有四所高职院校和常州大学一所本科高校，目前已成为常州的重要科教基地。大概就是这样。从整体和数据上看浙北比不上苏南的经济！1浙江的总体面积是江苏大，2浙江以丘陵为主，平原面积稀缺。而江苏基本上以平原为主。改革开放后土地是就是财富，除了自己利用外，江苏大量的土地可以引进外资。而浙江很多企出因土地匮乏而向外转移。所以浙北的GDP不能与苏南相比！随着时间的退移，可能差矩还可能拉大！但是凭着浙江人的聪明才智，或许在某个领域的突破差距也可能不会拉得太大。但是到目前为止浙北的人均收入大于苏南！！！
青岛胶州买房，是青岛投资风险最高的地方胶州市，位于胶州湾西北岸。东邻城阳区、即墨区，西靠高密市、诸城市，南接西海岸新区，北连平度市。因为有着胶东机场、撤市划区等利好，过去两年胶州是青岛土拍市场的“主角”，众多开发商提前跑马圈地，保利、龙湖、新城、荣盛、碧桂园、远洋、花样年等一流开发商投资建设的品质大盘，如雨后春笋般拔地而起，为购房者提供了丰富的置业选择。虽然为不限购的区域，但是随着楼市风云变幻，市场人气明显下降，而商品住宅大量供应的胶州竞争尤为惨烈，所以这是一个很值得投资型购房者研究的区域，下面我们就按五大片区分别分析。我们先来看一下区位图： 胶州开发区：价格虽低压力最大用时下开发商最喜欢用的一个形容词：高新区北。没错，在高新区的北侧。那么，我们就要先说高新区。作为一个对于房地产业依赖度排在全国第16位的城市的高新区，房地产先行是必然的。所以，我们现在去高新区看一下，几乎到处都是房地产项目，马上大量的房源会被供出来。这个离主城区更近的片区无疑在未来会消化诸多市区往北外溢的刚需。所以，在还没有规模化产业导入的情况下，胶州开发区对于刚需，特别是年轻刚需的吸引力几近于零。而除了高新区外，即墨、西海岸、城阳的项目也不少，这些地方与胶州相比也有各自的优势，对于主城区刚需外溢的承接可以说都比胶州好。 胶州目前购房者大体只有两类：一类是本地购房者，胶州本身也是全国有名的经济强市，有钱人很多，购房的热情也有，但是很多人在低价时已经屯了不少房产，即使买新房也都在主城区改善；二类就是炒房客，如果是在2018年以前，自然是有不少，但是随着全国各地楼市由热转冷，外地购房者来青岛炒房的热情也大大降低了。我们说完了需，再说供。在过去的一年中，哪里土地供应最多？我们看2017年的土拍统计图，按照开发周期那时候拿的地现在都进入了供应期：胶州经济开发区土地供应量最大，汇集了新城、荣盛、花样年、碧桂园、三木、天一、远洋地产、中骏、海达等10大房企，并且都是大体量，新盘非常多，所以各家都使出了浑身解数来炒作，这是这个版块最近老是进入你的视野的主要原因。但是有什么题材？无非就是青岛大学胶州校区落地、东方医院建立、地铁线延伸这些话题，但是现在哪个区域没有这些利好？论题材炒作，胶州经济开发区难比区位更好的高新区，也比不了西海岸和即墨。供绝对的最多，需相对的少，这就是胶州经济开发区楼市的现状。这个根本决定了，一旦炒房客断档，这个区域必然先出现供大于求的局面，价格必然回落。所以，荣盛这样的大盘将精装房改毛坯，以此变相降价也就不足为奇了。少海新城：亲水度假区的尴尬 少海片区是在胶州开发区与主城区之间的一个旅游度假区。少海自然风光，是片区房产最大的加分项。所以少海片区主要以别墅产品为主，配以观景小高层，有休闲度假需求的购房者对于这一片区最为青睐。目前片区内的小高层主要以大户型为主，面积多在120平方米以上，价格则集中在1.2万元/平方米左右，别墅产品在2万元至2.8万元/平方米之间。 这一片区与胶州开发区存在相同的问题，那就是缺少刚需的支撑。很多富裕阶层会在这买别墅产品，但是洋房和高层不是他们的菜。买洋房和高层的主力刚需，如果在这买房，生活配套匮乏不说，从度假区去工作地的交通也是一大难题。所以，我们我们可以看到，这个片区许多的高层产品都在疯狂促销。有的楼盘首付5万元就能定一套房子，均价更是到了万元线以下。所以，暂时能吸引一批预算有限的投资客，但长久看并不乐观。 主城区：价格稳定上涨空间有限地图上虽然分新城、旧城，但是我还是习惯放在一起说。胶州的主城区拥有刚需支撑，所以在撤市划区消息传出后，这一多重刚需叠加的区域，一度一房难求。奥园等许多项目购买的门槛很高也有很多捆绑，而今年随着房源充足，房价有所松动。今年上半年胶州主城区新品发布会接连不断，许多开发商都将营销重点放在此片区。据老王不完全统计，目前片区内有保利云禧、兴源巴黎城等新盘，龙湖天钜、龙湖昱城、樾郡、银盛泰博观锦岸等均有加推。目前胶州主城区新房主要集中在1.2万元/平方米至1.5万元/平方米之间，别墅产品在2万元/平方米左右，各项目都有不同程度的优惠活动，买房需要购买车位、地下室的几乎绝迹，还有很多开发商为购房者提供组合贷，可以说在胶州主城区置业是“零门槛”。可以说，目前胶州主城区还算是比较红火的一个区域。但是个别开发商拿地成本很高，房价降不下来，再加上户型越做越大，所以市场分化明显。单价低小户型的房源比较抢手，大户型高总价的精装房同样凉凉。 空港板块：最大的利好也是利空这是一个由机场带动的新兴板块。位于胶州市的东北侧。在胶州其他片区早已突破万元线的情况下，空港片区的新房价格相对比较低，有的楼盘起价低于8000元/平方米，即使是品牌开发商的住宅，价格也多在1万元/平方米以下。记者调查发现，在这一片区置业的购房族多数想买一套“宿舍”房。“工作单位要随着机场走，如果加班太晚，还是有一套自己的房子比较方便。而且在机场带动下，楼市也会发生变化，未来会有升值空间。”购房者小刘向记者介绍。除了在附近工作的年轻人以外，养老族对这一片区并不感兴趣，对于噪音的疑虑是他们不愿到此处居住的主要原因。 其实，对于炒房客也应该思考一下这个问题：机场附近是宜居之地吗？所以，尽管空港板块的房价最低，但从宜居属性上讲，却是我最不推荐的一个片区。综上所述，我认为胶州是最没有投资价值的地方。苏州常熟，能不能买你可以按照我的方法去衡量。从目前的经济发展来看张家港占有优势，但是从未来的远景发展来看，常熟具备较大优势！张家港和常熟，都是“苏南四条小龙”之一，在苏南的经济发展比较强势，放在全国县域经济里面都是第一梯队的！如果要分出两个城市孰优孰劣相对比较难以区分，只能从目前的经济状况，和未来的远景发展两个方面还分析一，体量方面分析1，张家港市，张家港的总面积986.73平方公里，常住人口126万，地区生产总值2720亿元。张家港市2，常熟市，常熟市的总面积1264平方公里，常住人口151万左右，地区生产总值2400亿元。从两个城市的体量来分析不管是面积还是人口，张家港都不占优势，地区生产总值方面，张家港要超过常熟市！常熟市目前来看，经济实力方面，张家港是稍微有优势的。二，未来发展前景张家港市的经济与港口经济和化工经济为主，特别是集团经济在张家港的经济体量中占有很大的比重，重工业所占比例比较大。张家港的经济面临转型的压力比较大，近些年，经济增速被增速超越。常熟市的产业主要是服装和纺织，港口，电力，造纸，化工也占有较大的比重。常熟的经济结构合理，内外资企业搭配比较协调，市场经济的系统发展比较成熟。目前，常熟的主体产业纺织和服装，特别是轻纺工业向现代制造业的转型比较成功。另外，常熟市是“苏南四小龙”从经济基础最好的地区，区位优势也比较明显，在城市建设方面，常熟要强于张家港，文化底蕴也比张家港深厚！表格中可看出常熟名义增速已经超过张家港其实说白了就是常熟的底子，比张家港的底子要厚，在未来的发展过程中常熟依靠深厚的基础和成功的经济转型产业结构调整，能够实现持续性高速发展。未来的常熟，经济超越张家港基本上是可以实现的，如今，常熟市的大工业企业布局已经完全展开目前蓄势待发，相信用不了多少年在地区生产总值方面常熟也能超越张家港！其实说常熟能够超越张家港并不是说张家港不好，只是在体量和人口以及前景方面分析一下，哪个会更好？要问中国城市哪家强？我就看中国城市大比拼我是中国城市大比拼我来回答浙江省是我国风景秀美，经济发达的省份。除了省会杭州知名度很高，浙江省更是有很多实力很强的城市，今天比较的是温州，嘉兴和台州。上图为杭州，下图为温州首先说的是温州，2018年前三季度的GDP为4189 仅此于杭州和宁波，温州是一个特色的山水城市，更有独特的江南风景，而且具有两千多年的悠久历史。下图为嘉兴再看嘉兴和台州，GDP分别为3449.60 、3419.40亿元，可以看出经济发展的差距不是很明显。那么历史文化的比较又如何呢？嘉兴是红色的摇篮，我们第一次会议就是在嘉兴召开。台州的山水湖桥之美不亚于苏杭，更是佛教道教的发祥地。下图为台州大家对这三个城市了解多少呢？我们评论区见！下图为2018年浙江省三季度GDP排名统计表。毋庸置疑，苏州高等教育水平最高，然后是无锡，镇江，最后是常州。苏州大学在苏州一家独大，是苏州唯一的211高校，近年来其发展势头更是一时无两，超过众多老牌985高校，在最近的泰晤士排名中更是排到了全国十三的超高位置，可见其实力之强和发展前景之好，此外苏州还有苏州科技大学，苏大文正学院等本科院校，还有众多的名校分校和中外合作办学高校，如昆山杜克大学等。无锡有江南大学一所211高校，在全国排名也很高，是全国百强高校之一，江南大学近来发展的也很好，各项排名一直在上升，除此之外，无锡的职业技术高校水平也很高。镇江著名的高校有江苏大学和江苏科技大学和正在筹建的镇江学院等，江苏大学虽然不是211高校，但其实力胜过许多211高校，是老牌强校，排名全国80左右，江苏大学和河南大学一样底蕴深厚，没成为211是很可惜的。常州主要是常州大学，常州大学建校较晚，还不到四十年，自然无法跟江苏一众近百年高校和百年高校相比，不过目前常州大学的发展势头也很强劲，近五年来全国排名上升了近150名，现在全国排名200名左右，预计其排名还将持续上升，常州的职业教育是比较强的，常州科教城里有四所高职院校和常州大学一所本科高校，目前已成为常州的重要科教基地。大概就是这样。从整体和数据上看浙北比不上苏南的经济！1浙江的总体面积是江苏大，2浙江以丘陵为主，平原面积稀缺。而江苏基本上以平原为主。改革开放后土地是就是财富，除了自己利用外，江苏大量的土地可以引进外资。而浙江很多企出因土地匮乏而向外转移。所以浙北的GDP不能与苏南相比！随着时间的退移，可能差矩还可能拉大！但是凭着浙江人的聪明才智，或许在某个领域的突破差距也可能不会拉得太大。但是到目前为止浙北的人均收入大于苏南！！！苏南地区狭义上的地理概念，是指苏州、常州、无锡三个地市。这三个城市的经济发展水平确实很高，人均GDP均已超过17万元，约2.5万美元，和台湾的水平差不多。但要说是全国最发达的区域，恐怕有点勉强。经济发展水平虽然是衡量是否发达的重要指标，但却不是唯一的指标。中东的一些产油国，如科威特、阿联酋、沙特，人均GDP并不比韩国、西班牙、希腊、意大利低，但他们却不是发达国家。除了经济水平高，教育、医疗、文化、科技等社会事业的发展，也是发达的应有之义。那些产油国除了经济发展水平较高，社会事业发展得并不好。甚至一些国家还是专制的国家，与现代文明格格不入，怎么能称得上是发达国家呢？苏锡城和上海、北京、深圳、广州等一线城市相比，虽然人均GDP更高，但是教育医疗文化等社会事业发展却更差。就拿高等教育来说，苏南地区最有名的大学就应该是苏州大学吧，但它仅仅是一个211大学。而北上广知名高等院校林立，数量多、实力强。苏南地区的高等教育水平在全国来说并不算好，还比不上一些普通的省会城市，就更不要说和北上广相比了。珠三角地区范围要比苏南地区大得多，它包括广州、深圳、佛山、珠海、中山、惠州、东莞等城市，国土面积和人口数量比苏锡常大的多，当然经济规模也大得多。珠三角地区GDP总量应该超过了7万亿元，而苏锡常合计只有3万多亿。单就广州和深圳这两座一线城市就可以碾压整个苏南地区了。实际上，这几年来珠三角这个概念越来越被粤港澳大湾区所取代。有了香港这个国际大都市的加持，整个珠三角地区的实力更上一层楼。在全国范围内来说，并能够和珠三角相媲美的估计只有长三角吧。长三角的地理概念可比苏南地区大得多，除了苏南三市还有浙北、苏中两个板块，以及上海这大都市。未来，粤港澳大湾区和长三角将会发生极为激烈的竞争，并且按照目前的发展趋势看，粤港澳大湾区的经济实力将会超过长三角。目前《粤港澳大湾区发展规划纲要》已经出台，国家对它的定位是，成为像纽约湾区、东京湾区和旧金山湾区一样的世界级湾区。

5，苏南人和苏北人都怎么了有什么深仇大恨

江苏人的脾气大致按文化来分。苏南人一般指苏州无锡和常州地区的人，性格比较精细和认真，略带小家子气，这点在男人的身上可能比较明显。南京人的性格比较大大咧咧，比较有金陵风味。苏北中的徐州，宿迁和连云港属于北方文化，男子的气概比较大，因而民风剽悍。剩下的扬州，淮安，盐城和镇江同属淮扬文化，介于南北之间。南通人和泰州人的性格不是很清楚，估计比较接近淮扬一点，地理上比较接近。

6，苏南四小龙是指什么

所谓的苏南指的是江苏南部区域，而这四小龙指的就是经济实力很强悍的四个县级市，他们分别是昆山、张家港、江阴、常熟四市。 自改革开放之后，不少靠近上海的一些苏南地区经济开始飞速发展。下面我们就来说说苏南四小龙指的是什么。 01 县域经济的发展程度是一个地区经济发展是否具有活力的重要体现。目前，我国已经有不少县（县级市）的县域经济总量突破千亿大关，有四个县超过两千亿，两个县超过三千亿，超过很多地级市。我国四个GDP超两千亿的县都位于苏南地区，分别是昆山、张家港、江阴、常熟四市，被称为苏南四小龙，其中，两个县的GDP超过三千亿。 02 昆山市，地处江苏省东南部，位于苏州和上海之间，隶属于苏州市，现为江苏省直管县级市，总面积931平方公里，户籍总人口823547人，常住人口165.70万。昆山历史悠久，是昆曲的发源地，昆山县域经济及其发达，连续多年被评为全国百强县、中国中小城市综合实力百强市之首。2016年，昆山市GDP达到3160.29亿元，蝉联全国县域经济第一。 03 江阴市，古称暨阳，位于江苏省南部，长江三角洲，因地处“大江之阴”而得名，是江苏省县级市，由无锡代管，总面积986.97平方公里，户籍人口124.8万，常住人口164.2万。江阴历史悠久，人文荟萃，有“延陵古邑”“芙蓉城”“忠义之邦”之称，有徐霞客、阎应元、陈明遇、冯厚敦、刘半农等名人。江阴民营经济发达，是“中国制造业第一县”，2016年，江阴市实现地区生产总值3083.3亿元，位列全国第二位。 04 张家港，原名沙洲，是苏州市所管辖的县级市，位于长江下游南岸，总面积986.73平方公里，常住人口125.5万，其中，户籍人口92.65万。张家港市是一座新城市，设立于1962年， 由常熟和江阴一部分组成，原名沙洲，1986年9月县改县级市，成立张家港市。张家港市综合实力一直保持在第一方阵，位列百强县前三甲，2016年GDP达到2300亿元。 05 常熟市，简称虞，位于江苏省东南部，为江苏省县级市，由苏州市代管，因“土壤膏沃，岁无水旱之灾”得名“常熟”，总面积 1276.32 平方公里，户籍人口106.87万，常住人口151.26万。常熟历史悠久，是国家级历史文化名城，地处江南水乡，素有“江南福地”的美誉。常熟是我国经济强县，稳居全国前四，2016年GDP达到2112.39亿元。2017年11月，常熟荣获第五届全国文明城市。

7，苏南四小龙是

“苏南四小龙”领跑全国苏南地区有4个县的GDP超过了2000亿元，分别为昆山、江阴、张家港和常熟，堪称是“苏南四小龙”。这4个县级市中，江阴属于无锡，昆山、张家港和常熟均属于苏州。正是得益于强大的县域经济，作为普通地级市的苏州，多年来经济总量一直高居我国各大城市前列。详见 百度网页 https://k.sina.cn 2018年7月27日
昆山、常熟、江阴、张家港

8，11年江苏高考300分物化AB能上什么苏南或浙江本三院校

理科300分的话就别上苏南了，我叔叔是教育局的，他说根据他的经验，今年本三线肯定好，你最好还是报外省，浙江真的不错啊，浙江越秀外国语学院，浙江师范大学行知学院，浙江工商大学杭州商学院，浙江财经学院东方学院，浙江大学城市学院，浙江大学宁波理工学院，嘉兴学院南湖学院，这所是在浙江江苏招生中比较好的，因为你是300，建议不要报浙江大学城市学院，浙江工商大学杭州商学院，这两学校分数都很高，报考的时候还要关注学校优势专业，师资是否与本部共享，硬件设备如何，交通是否便利，宿舍条件如何，校园坏境如何，毕竟大学一生只有一次，学校太小了也不好啊，总之，选学校是一件伤害脑细胞的事，马虎不得，你慢慢选吧，我困惑的地方再问我。

9，江苏唯一没有山的城市是哪

盐城江苏唯一没有山的城市是盐城。作为国内唯一一座没有山的城市，盐城全境都是平原地貌，绝大多数地区在海拔上还不足5米，在黄河携带泥沙不断冲刷、夺淮入海的过程中，这里形成了全亚洲大陆边缘最大的海岸型湿地。江苏是出了名的小富即安、藏富于民的省份，外界通常对苏州、南京、无锡这几座苏南城市耳熟能详，但江苏面积最大的地级市——盐城才是低调不显山不露水的“大佬”。盐城的特别之处绝不仅在于“大”，它是我国唯一没有山的城市，但它又拥有江苏最长的海岸线、最大的沿海滩涂，以及最广的海域面积，是集湿地、森林、海洋于一体的宝藏城市。盐城与南通接壤，与扬州、泰州为邻，与淮安相连，相隔灌河，与连云港市相望，著名景点有中华麋鹿园、新四军纪念馆、大丰荷兰花海、海天鹤乡、大纵湖。盐城大多数人口是历朝江南移民后裔，周以前为淮夷地；南北朝属陈国时，建盐城郡；清初属江南省，1945年，始置盐城市。

10，苏州人好还是上海人好哪些比较友善

苏州人好，上海人把苏南和浙北也看做乡下，就别说别的地方了。其实上海人自己最小气，爱面子。
总体来说不可以断定那里的就是好人哪里的都是坏人，每个地方都有好人和坏人，只是可能这个地方多一些那个地方少一些 其实我不喜欢上海人，去上海工作，或者住过的朋友肯定都会像我这样的想法 上海人喜欢多管闲事，还是属于落井下石看热闹的那种，爱面子，死撑，吃软怕硬，上海人只会嘴上唧唧歪歪，好像他很厉害似的，如果碰到的北方人一横起来么，上海人不要吓死啊！ 还有很重要的一点，上海的东西么真的难吃的。。哎。。。。真不知道那种饭店怎么会有人去吃的。。哎。。。真的想不通。。。。上海么粥啊喝不到的，有次我生病了，问饭店老板有没有粥的，他尽然说盛碗饭倒点水，放在微波炉里转一下，这就是粥了？？？我说要熬的，之后旁边的老板娘说从来没喝过粥的。。没听说过有什么粥的，真是郁闷。。。难道只能吃罐装的八宝粥？？？
苏州人挺好的,至少我接触的都挺好 有的人知道你是外地的还特别友好,但不排除有些败类
都一样
感觉差不多吧 也没有绝对意义上的排外 不管到哪个城市，一开始都会不适应 等你做出一番事业了，想必你也就融入进去了。
苏州人友善点 上海人把上海市区以为地方都人称作乡下人
对~！他们就是那样~！把苏南和浙北以外的人都当乡下人

11，无锡属于哪个省

江苏省无锡市地处江南长江三角洲、太湖之滨，位于江苏省南部，下辖江阴市与宜兴市，东邻苏州，距上海128.2公里；南濒太湖，与浙江省交界；西接常州，距南京183公里；北依长江，是中央军委无锡联勤保障中心驻地、中国民族工业和乡镇工业的摇篮，苏南模式的发祥地。1953年建江苏省，无锡市为省辖市；无锡县属先后多次变化，曾经属常州专区、无锡市、苏州专区管辖。无锡市区于1958年6月基本形成了4区格局，即崇安、南长、北塘3城区和1个郊区。1958年8月25日，苏州专区的无锡县划归无锡市领导。1962年，无锡县划归苏州专区。1981年，无锡市列为全国15个经济中心城市之一。1983年3 月，实行市管县体制，原属苏州地区的无锡县、江阴县与原属镇江地区的宜兴县划为无锡市管辖。1984年，国务院批准无锡市为首批“较大的市”之一。1985年，无锡市被国务院确定为长江三角洲沿海经济开放区开放城市。1987年起，经国务院批准，先后撤销江阴、宜兴县，改设江阴（1987年4月）、宜兴市（1988年3月）。1988年在马山镇包括马圩地区设立马山区。1995年6月，撤销无锡县，以其原辖区域设立锡山市。1995年3月，无锡市市区和无锡县行政区划进行部分调整，组建无锡新区。郊区旺庄乡，无锡县硕放镇和坊前、新安、梅村3镇的19个行政村，连同无锡国家高新技术产业开发区、无锡新加坡工业园，构成无锡新区。2000年12月，撤销锡山市，设立锡山区和惠山区；撤销马山区，将马山区的行政区域和锡山市的部分镇（9个）并入无锡市郊区，并将郊区更名为滨湖区。2015年10月，撤销崇安区、南长区、北塘区，合并设立梁溪区；设立无锡市新吴区，将无锡市锡山区的鸿山街道和滨湖区的江溪、旺庄、硕放、梅村、新安街道划归新吴区管辖。
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