2020年房产契税新政策，2020年直系亲属房产过户的契税是原基础上在加3个点吗

来源：整理时间：2022-08-02 22:08:50 编辑：教育管理手机版

1，2020年直系亲属房产过户的契税是原基础上在加3个点吗

商品房过户，不管是买卖过户，还是赠予过户，都要交纳契税。国家房地产管理规定其缴纳的契税，房产契税是交易总额的3%。仅仅只交3%，不会在3%上再另外叠加。

已经过户给别人的房子，产权已经转移，理论上无法被查封但是如果法院认定属于恶意转移财产的话依然可以查封。

2020年直系亲属房产过户的契税是原基础上在加3个点吗

2，2020年买房契税新政策怎么算的

对个人购买属于家庭唯一住房的普通住宅，且房屋面积在90平米以下按1%税率征收契税;对个人购买90平米以上、144平米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论面积大小，一律按3%税率征收契税。【法律依据】根据2021年9月1日起施行的《契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。《契税法》第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

2020年买房契税新政策怎么算的

3，2020年6月30日前购买新房要交契税吗

现在购买新房肯定要交7契税的，一般情况下90平米以下交1%，90平米以上是1.5%的契税。130平米以上就是2%的契税了。

现在购买新商品房的话，都是需要交纳，房屋契税的

首次买房直接到房管交易中心税务窗口那里办理交1%的契税，0.5的印花税，办证窗口交产权证工本费80元、土地证工本费100元就可以了。

购买新旧房都要交纳契税，目前还没有看到免交契税的新文件。

2020年6月30日前购买新房要交契税吗

4，2020年房产契税新政策

购买首套房的交易的房屋面积小于90平米，契税税率为房屋总价款的1%，房屋面积大于90平方米时，契税减半征收即契税税率为1.5%。购买第二套房的交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%;购买的为二手房或第三套房的契税税率为3%。【法律依据】根据2021年9月1日起施行的《契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。《契税法》第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

5，房产契税新政策

如果你现在办的话,两种情况: 1.卖家没有其他房产:你(下家)契税交合同价的1个点,上家免交营业税,免个人所得税. 2.卖家有房产:你(下家)契税交合同价的1个点,上家免交营业税,一个点的个人所得税. 这些到今年的12月31日前是这样交的. 到明年就变了.大概每一百万多交4万的税,现在国家要压制房价了.快点去办吧.

2009年国家暂行房产证日期满2年不满5年可以减免营业税的优惠政策，你的房产证现在过户的话可以免交营业税，90平米以下契税由1.5%减为1%，现在国家已经发布从2010年开始营业税由2年恢复到5年不再优惠的政策，所以你在09年12月30日之前办理过户是明智之举。

6，2020买房交税有哪些

一、新房1、契税：首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%；首套房房屋面积90平，契税为1.5%；二套房房屋面积90平，契税为2%。2、房屋维修基金，按照房屋的面积征收，一般是30-100元/平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准略有不同。3、印花税，税率为0.05%，住宅免征印花税。4、其它费用：权证印花税5元/户，权证登记费80元/套，非住宅550元/套。二、二手房1、契税：首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%；首套房房屋面积90平，契税为1.5%；二套房房屋面积90平，契税为2%。2、增值税及附加税：增值税及其附加税的税率为5.6%，满2年可以免征增值税3、个人所得税：一般征收房屋价款的1%，或者两次交易差额的20%。满五唯一的房子，免征个税。4、印花税：住宅免征。

7，契税新政策

一般二手房交易过户需要缴纳的税费：契税：房款的1.5% ；（买家）印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家）其中：契税： 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%； 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；个人所得税： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税： 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

8，契税2021年新规是怎样的

契税2021年新规规定在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。契税税率为百分之三至百分之五。新增了两类免征契税情形，夫妻间过户及法定继承人继承可免征契税。自2021年9月1日起，实行新的契税政策《中华人民共和国契税法》。《中华人民共和国契税法》已经在第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议，并自2021年9月1日起施行。《契税法》新增了两类免征契税情形，夫妻间过户及法定继承人继承可免征契税。但是实际上，夫妻之间以及法定继承人之间过户也是免征契税的，只不过没有写在契税条例里，而是另外的通知规定。但是这两类免征契税情形明确写进了《契税法》中。根据相关规定，2021年9月1日起，会实行新的契税政策——《中华人民共和国契税法》。其中对于房产契税的有关规定如下：1、在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。2、本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。3、契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

9，有关商品房契税缴纳的最新规定是什么

按建筑面积缴纳~

相关契税政策：　　1、契税适用税率为3%。摘自国务院1997年7月7日第224号令《中华人民共和国契税暂行条例》　　2、个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税（1.5%）。摘自财政部国家税务总局1999年7月29日财税字（1999）210号《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》第一条　　3、个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由所在地县区住房建设主管部门出具。（自2008年11月1日起实施）摘自财政部国家税务总局2008年10月22日财税（2008）137号《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》第一条　　4、对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室)所有权或土地使用权的行为，如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。摘自财政部国家税务总局2004年7月23日财税字（2004）126号《关于房屋附属设施有关契税政策的批复》第三条　　5、对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。摘自财政部国家税务总局2005年3月22日财税〔2005〕45号《关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》第二条普通住房标准　　普通住房应同时满足以下条件：（一）住宅小区建筑容积率在1.0以上；（二）单套建筑面积在144平方米以下；（三）实际成交价格低于公布的同级别土地住房平均交易价格1.44倍以下。摘自××市人民政府2005年5月30日×政办发[2005]104号《关于确定市区普通住房标准的通知》，呵呵，各地略有不同！　　享受税收优惠政策普通住房的面积标准是指地方政府按国办发〔2005〕26号文件规定确定并公布的普通住房建筑面积标准。对于以套内面积进行计量的，应换算成建筑面积，判断该房屋是否符合普通住房标准。摘自国家税务总局2005年10月20日国税发〔2005〕172号《关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》第六条

契税是地方税务，由地方省级或市级税务直征分局统一征收，契税是以该房的公允价来计税的，根据平方和房屋性质区别税率的，各个省市的征收规定略有差异，希望您以您所在地的规定为准，打个电话到当地的房产交易中心咨询一下，不要上网去看别人复制粘贴的，有些是过期的，对您会造成误导，现在房价属敏感期，政策变化比较快，希望多了解。（本人是昆明市房产交易中心财务科的，专收契税！！）

淼淼，肯定是按建筑面积缴费啊！

按建筑面积缴纳~ 因为契税是地方财政收入，故每个地方的优惠政策又会有所不同。国家从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,对个人销售或购买住房暂免征收印花税,契税税率暂统一下调到1%；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。（附：房屋面积在140平以上契税是3％，140平以下契税是1.5％）买方交。

按照新规定，买房交契税的税率为：建筑面积在120平方米以内的，买房人按照总房价的2%缴纳契税；凡购买建筑面积超过120平方米的商品房，120平方米以下部分按2%的税率征收契税，120平方米以上的面积部分按4%的税率征收契税。是按建筑面积交税。。。