这也是为什么，大额存单，没有存折，只有回执单，银行卡。老伴指责他为什么不仔细一点，大伯则一言不发，说他明天去找银行。去年超级地产集团恒大面临生存危机，说白了就是重大决策出了问题——对房地产产业发展趋势出现重大误判。工作人员说，你查不到这30万大额存单，是正常的，你如果能查到余额上有30万，那就麻烦了。
近期一些地产商陆续倒闭，你认为地产行业的未来在何方？
中国房地产市值400万亿，如果让房地产硬着陆，对于中国乃至全球经济都是不可承受之重。2021年12月的政治局会议和中央经济工作会议中对房地产的描述可以看出来，2022年房地产市场整体复苏没有问题，但是在房住不炒的定调下，房地产过度开发的城市复苏有限，发达地区房价也难以大涨。去年超级地产集团恒大面临生存危机，说白了就是重大决策出了问题——对房地产产业发展趋势出现重大误判。
过去20年房地产高歌猛进，是因为中国城市化进程轰轰烈烈地开展。中国城市化率从1990年的26.44%上升到2020年的63.89%，城市化率促进了房地产行业的蓬勃发展。一旦中国城市化进程放缓之后，房地产的黄金时代就结束了。特别是从2016年开始，高层旗帜鲜明提出“房住不炒”，这就是一个再明显不过的信号。
过去20年，我们形成了一个惯性思维：房产因为可以居住、出租，还可以抵押，使它同时具备了使用和金融功能。因为房地产已经占用太多的金融资源，若是大家有钱就买房，等到房价翻2倍、3倍的时候再卖出，还有人去努力工作？抱团一起炒房岂不是更简单。所以，国家2020年的一系列操作，2021年将房地产打压得奄奄一息，今年只是给房地产一口汤续命而已。
如果“恒大”倒闭，那分期买房的人，是不是直接对接银行？
不管恒大是不是破产，也不管是不是买了恒大的期房，比如买了其他开发商建造的房子，结果还没造完对方就倒闭了，均不是所谓地找银行对接。你不仅拿不到房子银行贷款还得继续归还。和开发商之间是买卖关系你和房地产开发商之间只存在买卖关系，银行贷款和你的首付在性质上是一模一样的，都是属于购房款，只是来源渠道不同。一个是你自己的钱，另外一个是你向别人(银行)借的钱。
你和开发商之间的关系均围绕交易标的物也就是房子发生，你给钱、他叫货，你给的钱不够数你违约，他交的房子出问题(比如烂尾了没造完)他违约。开发商倒闭了没办法交给你造好的房子完全是你和开发商之间的问题，和银行无关。和银行之间有两个关系和银行之间的主要关系是借贷关系，银行一下子给你一大笔钱让你买房(烂尾楼)。
