只要给了你钱银行的义务就履行完毕了，接下去就是享受权利了。你每个月按照借款合同(和房产买卖合同是两个不同的合同，没有半毛钱关系)约定还月供，这是你的义务，只要不停止还月供了就是你违约。有的朋友问，银行贷款好像是开发商帮着办理的。没错，但这并不重要。开发商只是介绍了一家愿意给你贷款的银行而已。这就好比有个人给你介绍了对象，结婚后你和对象到底处的好不好，是不是离婚了和介绍人没有关系。
至于抵押合同是因为你一下问银行借了那么大一笔钱，还要分几十年还。银行担心过几年你失业了还不出，于是你就把房子(包括还在建造)拿出来告诉银行，别怕，我还有房子在，跑得了和尚跑不了庙，房子抵押给你。如果你每月正常还款，那么抵押合同没有任何意义。如果你断供了，银行可以选择卖掉你的抵押物换钱。同时，不够的部分你还得还。
假设由于房地产开发商倒了，你的烂尾楼卖都卖不出去，那么你欠银行的钱不会因为你没拿到房子而少一分钱。是不是很残酷，可现实和法律就是这样，且任何国家的法律都是这样的思路。为了减少损失只能赶快起诉开发商开发商破产你的债权就固定下来了，很可惜，交房作为一般债权清偿顺序劣后于大部分债权。意思是即使把开发商的财产都卖了还钱你也几乎拿不会多少钱，损失只能自己承担。
因为破产制度本来就是用来保护破产企业的。破产后买卖合同解除，你不买房贷款可以不还了(开发商把部分购房款还给银行)，但你的首付拿不回来多少了。只有一个办法，就是让你对开发商的债权顺序提前，可以最先获得支付首付导致的清偿。具体怎么做请看我之前写的图文，篇幅较长，在这个问答中无法全部复制过来。以上答复希望对你有用，欢迎关注、点赞@王五说财，您的支持是对原创最好的鼓励！。
农业银行推出大额存单，为什么存后没有以前存款的那种纸质存单而只能在手机上能看？
61岁大伯在银行存的30万大额存单。他不放心，夜晚在银行自助服务终端查询，显示余额为零。但是银行已经关门了，他一夜没合眼，次日，银行一开门，他就已经等在门口了。其实大伯，天一亮就出门了，在银行门口等了差不多2个小时，老伴血压升高了，不宜出门。大伯等在银行门口，不时的朝门口左右望，不时看看自己的老式怀表。
大伯不敢想，万一这30万没了，他怎么办？他的脑海中浮现出这30万元，得来不易的画面。紧接着他又回忆着存款的过程，他实在想不出来，哪里出了问题，自己的银行卡上余额为零，大伯陷于深深的思考中。这30万元，是大伯办理了退休后，将他公积金账户上的钱，所有的钱都取了出来，一共才13.8万元。剩余的16万，一部分是大伯工作近40年的工资，除去家庭生活开支，吃穿用度，人情礼节往来，自己父母的赡养花费，还有子女的教育花销，所攒下来的钱。
