天津二手房交易税费，天津二手房交易税费都有哪些

1，天津二手房交易税费都有哪些

二手房所有税费营业税5.65%契税1%-3%土地1%个税1%手续费6元/平米登记+图纸 100元印花税0.25%

天津二手房交易税费都有哪些

2，天津二手房交易税费有哪些

天津二手房交易税费计算过户费和税分三种情况:1.90平米下且基准价下且容积率≥1过户费:成交价*2.1%买方有二套:成交价*2.7%税:参看上次成交现时间两年内缴纳差额营业税、两年外无营业税、五年内交纳人所得税1%卖方有二套交纳1%人所得税人所得税只增收次2.90平米-144平米且基准价下且容积率≥1过户费:成交价*2.6%买方有二套:成交价*2.7%税:参看上次成交现时间两年内缴纳差额营业税、两年外无营业税、五年内交纳人所得税1%卖方有二套交纳1%人所得税人所得税只增收次3.144平米上或基准价上或容积率

天津二手房交易税费有哪些

3，天津二手房交易的税费问题是什么

目前在二手房交易过程中，卖方除了交易税收还有其他的相关交易费用，作为二手房交易者，需要知道二手房交易税费分别包含税收和费用两个部分。目前税收是强制参与的，卖方需要缴纳的税收包括营业税，个人所得税，土地所得税的费用则是指买卖双方在二手房的交易过程中，受到有关部门特定劳务时需要。交纳一定的费用，比如测绘费，二手房交易手续费等等。目前，个人所得税税额=二手房交易总额x1%，或个人所得税税额=（二手房交易总额-卖方买房价格）x20%。

天津二手房交易的税费问题是什么

4，天津买二手房要交税吗

天津购买二手房需要缴纳税费的。二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：（1）卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年) 3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%（2）买方二手房税费1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

肯定要交税了~　　包括房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：　　1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

当然要交税了~　根据房子是否满五年、是否唯一住房、面积、买方是否首次购房等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;　　4、所得税按全额的1%由卖方承担；　　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免～

买二手房要交税的。买二手房时需要缴纳的费用如下：1.营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税；2.中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）；3.契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）；4.印花税没有多少（几十元）；5.证书费80元。

5，天津二手房交易税费有哪些

天津二手房交易税费有以下几种：1. 契税（买方支付），契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；2. 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳；3. 二手房税费之契税（买方支付），首套房且面积90平米以下，销售价*1%，首套房且面积在90-144平米之间，销售价*1.5%，其他：销售价*3%；4. 营业税（买方支付）。

天津二手房交易税费计算过户费和税分为三种情况：　　1. 90平米以下且基准价以下且容积率≥1　　过户费：成交价*2.1% 如果买方有二套：成交价*2.7%　　税：参看上次成交到现在时间　　两年内缴纳差额营业税、两年外无营业税、五年内交纳个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。　　2. 90平米—144平米且基准价以下且容积率≥1　　过户费：成交价*2.6% 如果买方有二套：成交价*2.7%　　税：参看上次成交到现在时间　　两年内缴纳差额营业税、两年外无营业税、五年内交纳个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。　　3.144平米以上或基准价以上或容积率<1　　过户费：成交价*4.2%　　税：参看上次成交到现在时间　　两年内交全额营业税、两年外交差额营业税、五年内交个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。

天津二手房交易税费[/url]计算过户费和税分为三种情况： 1. 90平米以下且基准价以下且容积率≥1 过户费：成交价*2.1% 如果买方有二套：成交价*2.7% 税：参看上次成交到现在时间两年内缴纳差额营业税、两年外无营业税、五年内交纳个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。 2. 90平米—144平米且基准价以下且容积率≥1 过户费：成交价*2.6% 如果买方有二套：成交价*2.7% 税：参看上次成交到现在时间两年内缴纳差额营业税、两年外无营业税、五年内交纳个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。 3.144平米以上或基准价以上或容积率<1 过户费：成交价*4.2% 税：参看上次成交到现在时间两年内交全额营业税、两年外交差额营业税、五年内交个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。

6，天津买二手房需要交多少税

一、个人所得税，由卖方支付：征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。二、契税，由买方支付：征收标准：（1）普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%；90平方米144平方米，契税为房款的3%。（2）非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。三、营业税，由卖方支付：征收标准：（1）房产证未满2年，营业税为房款的5.6%；（2）房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；房产证满2年，面积≤144免交。四、印花税：买卖双方支付：计算方法：印花税=计税价格×0.05% 免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。五、土地增值税：计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异) 免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税六：登记费：征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费)；非住房房屋登记收费标准为每件550元七、二手房过户流程： 1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果 2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记 3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。 4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估 5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费 6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续 7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

哪个区的房子啊？你是首套还是二套？房子过五年了吗？房主名下有没有其他购房？你问下，问完才能详细算出来

契税1.5% 印花税千分之一（首次购房印花税免征）手续费6元每平方米土地出让金：1%登记费80元图纸资料费20元个人所得税1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.

后期税费：1契税：房屋单价低于各区房管局指导价格的收费标准：南开区指导价9800元每平米。a面积小于90平米以下收费标准为1%b面积大于90平米，小于144平米收费标准为1.5%c面积大于144平米以上收费标准为3%2个税：1%a房子买卖没有过五年时间。b房主名下有二套房产（不包含公产，企业产）3土地出让金：1%a土地性质为出让则免交此费用。b土地性质为划拨则需要交此费用。4营业税：5.55%a房屋买卖未出五年时间，需要交付全额营业税。（房屋全额乘以5.55%）b房屋买卖超出五年则免受此费用。c房屋面积大于144平米以上则需要交付全额营业税。（房屋全额乘以5.55%）5其他费用：a土地转让手续费：房屋面积乘以6元b产权登记费：80元c抵押登记费：80元d配图费：20元e评估费：总房款千分之五.(5)过户流程：第一步：三方签订居间合同（买房，卖方，中介方）第二步：评估公司出评估报告。第三步：在房管局签订《天津市房产买卖协议书》第四步：银行面签，存首付款，等待过户。第五步：过户。

契税1.5% 印花税千分之一，首次购房印花税免征手续费6元每平方米登记费80元图纸资料费20元个人所得税1%

7，天津二手房交易税费详细

税、费：契税：房屋总价1%-4%超过140平方还要收营业税 1%~4%，如不超房产证满五年可免交易手续费：2.5元-5元/平米合同印花税：0.5%按揭评估费：1000元-3000元不等如果是二手房：中介费1%-3%一线城市还需缴纳一定比例的房产税；上述税费各地执行标准均有差异，请至所在地的房地产交易中心及税务窗口咨询

我今天刚办完。不过你的问题太笼统了。你是首套房吗？你买的房屋上90平米了吗?（不太记得了确切数了）卖房的是唯一住房吗？卖房的房子满5年了吗？我用我的做比方吧我买的房子是老房子，房龄25年了，卖房不是唯一住房（还有其他房子），我不贷款（听说贷款还要交千分之5评估费）。交易费用我买房全付。各项交易税利是怎算的，首先房地产交易中心要评估，比如说你和买家说好了40万买房子，可在地产中心评估是30万，那多出是10万你们就私下交易，这样可以省税。要是交易费用你全付，基本各项费用如下：1.转让手续费甲乙双方各自是3元/每平米（按建筑面积算）2.契税交易因为是买家是首套房 1% （按评估价算） 3.营业税及附税：因为我是首套房免税4.土地转让金 1%（按评估价算）5.卖方因为不是唯一住房，要交纳个税 1%（按评估价算）6.图纸资料费 20元7.登记费 80元8. 交易完成后15工作日后去拿本，要花5元房本印花税最后提醒下：你去房产中心需要带夫妻双方身份证、副口本、结婚证（原件），同时每样各自多复印几份，要不在现场复印1元一份，要花10多元，要是卖方的，你也帮复印的花，在家原房本，就按小50元算吧。一般大概半天可以办完，但是花大半天的也大有人在，因为中介派对的人太多，每次一办就是好几家的，房产中心我估计一天也就只能办完10来家。不清中介的话，因为很多程序不熟悉，我怀疑你可能需要花1天时间，要是想请中介的话，记得一口价1000元全部办妥，不加钱。（中介和房产中心人也不认识，只是对流程熟悉，填报、什么时候提前在其他窗口排队比较熟悉罢了）

天津二手房交易税费说明: 交易税费 [ 契税 ] 普通住宅按成交价1.5%征收；首次置业90平米（含90平米）以下按成交价1%征收非普通住宅按成交价3%征收。 [ 印花税 ] 个人销售或购买暂免征收。 [ 营业税 ] 普通住宅房产证不足5年的，按差额5.5%征收；满5年后免征非普通住宅房产证不足5年的，按成交价全额的5.5%征收；满5年后按差额的5.5%征收。（本标准自2010年3月1日起执行） [个人所得税] 房产证不足5年的，按交易差价的20%（或者总价1%）征收；满5年后且为唯一住宅免交。 [ 过户费 ] 具体见所委托中介机构收费标准。 [土地增值税] 商业按土地评估值20%；个人销售住房暂免征。普通住宅标准 (一)住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0) (二)单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米) (三)住宅成交单价符合以下条件： ·和平区成交单价低于12200元／平方米(含) ·河西区成交单价低于9900元／平方米(含) ·南开区成交单价低于9800元／平方米(含) ·开发区成交单价低于8800元／平方米(含) ·河东区成交单价低于8400元／平方米(含 ·红桥区成交单价低于8800元／平方米(含) ·河北区成交单价低于8000元／平方米(含) ·塘沽区成交单价低于7400元／平方米(含) ·西青区成交单价低于6300元／平方米(含) ·东丽区成交单价低于6300元／平方米(含) ·津南区成交单价低于5800元／平方米(含) ·北辰区成交单价低于6100元／平方米(含) ·汉沽区成交单价低于5100元／平方米(含) ·其他区县成交单价低于5000元／平方米(含)

8，购买天津二手房所交的各种税费

税费参考如下：　　查档20元　　公证费成交价*0.3%　　营业税：成交价*5.6%　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。　　2、普通住宅未满5年，全额征收。　　3、非普通住宅满5年，差额征收。　　4、非普通住宅未满5年，全征　　个人所得税：成交价*1%　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。　　契税：　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交价*0.5%，房改房征收。　　土地增值税：　　1、成交价*1%，住宅免征。　　2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。　　印花税：成交价*0.05%　　1、住宅类，暂免。　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。　　转让手续费：　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。　　2、面积*6元/平方米，商品房。　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。　　产权转移登记费：　　1、80元/本，住宅及配套车库　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。　　3、10元/本，共有权证。　　贴花税：5元/件。　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

新政下的营业税：　　营业税：普宅：五年内：全额的5.5%(5.4%) 五年外：免　　非普宅：五年内：全额的5.5%(5.4%)五年外：差额的5.5%(5.4%)

楼上说的很详细，在这里补充一下:1、普通标准住宅除了交易单价和144平米面积的限制外，还有一点平常不会用到的限制：容积率得在1.0以上，即不能是别墅、平房类房屋。非普通住宅就是有任何一点不满足普通住宅标准的房屋了。普通标准住宅契税为1.5%，非普通住宅为3%。以天津市目前的情况看，市内六区很少有普通住宅了。2、五年以上商品住宅适用差额营业税，税率为5.5%。除此之外，无论是住宅还是不在限购范围内的商品房全部实行全额征收营业税。3、二手房买卖应该还会按实际情况缴纳一定的维修基金

1．契税根据当地的税率计算我们这９０平米以下是按评估价１％收 2．交易费是３至６元一个平方计算 3．评估费千分之５ 4．工本费８０元 5．印花税５元所有的税费都是按市场评估价为基数计算的，你可以参考下周边的房价，自己预算下契税+交易费+评估费+工本费+印花税

私有住宅过户费用明细： * 非普通住宅（单价在基准价以上或面积在144平米以上） * 普通住房标准：（单价在基准价以下且面积在144平米以下） 1. 营业税： a、个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税； b、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税； c、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 * 差额营业税：差价 × 5.65%（差价 = 本次交易价格－上次交易价格） * 全额营业税: 本次交易价格 × 5.65% 2、个人所得税：持有房屋不足5年出售者征收1%个人所得税；个人唯一住房持有超过5年出售者免征个人所得税；非个人唯一住房持有超过5年出售者征收1%的个人所得税。 3、契税： a、单价在基准价以下且面积144平米以下，契税1.5%； b、单价在基准价以上或面积在144平米以上，契税3%。 5、土地出让金--1%：需查档方知是否需要交纳此项费用。一般出让70年的土地免征1%土地出让金，划拨的土地大部分都征收1%土地出让金。 6、转让手续费：建筑面积 * 6元。 7、产权登记费：80元。 8、抵押登记费：80元。（贷款者有） 9、图纸费：20元。贷款产生的费用： 1.评估费：0.5% 2.担保费 = 贷款额 * 还款方式对应系数（一般公积金贷款才产生担保费，按揭贷款大部分没有） 3.贷款服务费：600元

9，天津买二手房需要交哪些税

二手房的过户费用需要按照以下标准来征收：1、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳（买方承担）2、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）3、营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）5、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）6、房屋交易手续费：按房屋建筑面积3元/平方米交纳（双方承担）7、房屋产权登记费：80元。（买方承担）二手房过户流程：1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）。二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；二个证件90 ；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过5年都需要全额征收营业税。其次卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税；任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。买方需要缴纳契税，基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，征收方法是按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。4赠与过户，免征营业税和个人所得税，不论房产什么情况都需要征收全额契税。继承房产交易过户则不需缴税。

后期税费：1 契税：房屋单价低于各区房管局指导价格的收费标准：南开区指导价9800元每平米。A 面积小于90平米以下收费标准为1%B 面积大于90平米，小于144平米收费标准为1.5%C 面积大于144平米以上收费标准为3%2 个税：1%A 房子买卖没有过五年时间。B 房主名下有二套房产（不包含公产，企业产）3 土地出让金：1%A 土地性质为出让则免交此费用。B 土地性质为划拨则需要交此费用。4 营业税：5.55%A 房屋买卖未出五年时间，需要交付全额营业税。（房屋全额乘以5.55%）B 房屋买卖超出五年则免受此费用。C 房屋面积大于144平米以上则需要交付全额营业税。（房屋全额乘以5.55%）5 其他费用：A土地转让手续费：房屋面积乘以 6元B 产权登记费：80元C 抵押登记费：80元D 配图费：20元E 评估费：总房款千分之五.(5)过户流程：第一步：三方签订居间合同（买房，卖方，中介方）第二步：评估公司出评估报告。第三步：在房管局签订《天津市房产买卖协议书》第四步：银行面签，存首付款，等待过户。第五步：过户。