厦门限购，厦门限购前两天签合同的现在在限制购人群中买不了怎么办

来源：整理时间：2022-08-25 16:42:55 编辑：教育管理手机版

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1，厦门限购前两天签合同的现在在限制购人群中买不了怎么办
2，厦门限购政策
3，我是非厦门户口的想买一套房子但是限购了
4，厦门限购套数包不包括外地所购房
5，厦门买房有限购吗已经在厦门有一套房子不
6，厦门限购到2018 什么时候
7，外地人厦门买房条件
8，厦门市限购令细则是什么

1，厦门限购前两天签合同的现在在限制购人群中买不了怎么办

以过户时间为准，现在买除了全款，应该是来不及了！

政策前签的不算吧？？？再看看别人怎么说的。

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2，厦门限购政策

法律分析：1、厦门户籍家庭买商品住房(新建商品住房和二手住房)：无房：可买两套，有两套及以上住房：只能买180平方米及以上的2、厦门户籍成年单身(含离异)人士：限购一套注意：通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年。3、非本市户籍家庭买商品住房(新建商品住房和二手住房)：无房：可买一套，需提供前4年内在厦门逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明，有一套及以上住房：只能买180平方米及以上的。　厦门限购政策规定新购买住房的，需取得产权证后满2年方可上市交易。同时执行“认房又认贷”的差别化住房信贷政策。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

3，我是非厦门户口的想买一套房子但是限购了

非厦门户口的限购政策：一是缴两年社保或者个税，不缴不算。二是，把户口转成厦门的。当然这个要看你的年龄和学历等综合条件。时间有快有慢。可以咨询一下专业的机构，他们会帮你做规划。

4，厦门限购套数包不包括外地所购房

没看懂什么意思？

不包括，外地还在鼓励买呢，而且开具无房证明，或者套数证明，也是厦门房管局档案室出具的，以在厦门是否备案为准，文件名称为，厦门不动产查询证明。

5，厦门买房有限购吗已经在厦门有一套房子不

有限购，外地户口且缴了一年社保医保的，可以买一套，已有一套了，不能买。

不可以的,...外地户口在有社保满1年的情况下能在厦门购买一套房子...是不能买第二套的!!!

6，厦门限购到2018什么时候

如果是厦门户口，就不用担心限购的问题了。可以先解决厦门户口的问题。

一般人不会受到限购令影响...限购令是不合理的，因为商品房，他就是商品是商品我有钱就可以多买现在搞的本来可以买厦门限购令取消有可能吧，或者被其他如房产税取代...不可能...据消息限购令明天的第三季度就回取消...要等保障房

7，外地人厦门买房条件

外地人厦门买房需符合以下条件：　　一、在厦门连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在厦门连续满五年的社会保险证明；二、有厦门合法有效的居住证；　　三、购房人在厦门没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在厦门没有房屋；　　四、身份证、结婚证和户口本。　　五、如果在厦门以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在厦门再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

外地的在厦门买房就得有医保社保一年以上，但这个问题也好解决。本人的公司可以帮你补办医保社保，前提是你买房得委托我公司。15392026018杨先生

岛内还是岛外。岛内的话，厦门今年四月份就出台限购了，厦门外地户口，厦门买房需交一年医社保（连续一年不中断）。补办的医社保不可以了。没有房产证房子，是使用权的房子还是房产证没有办下来。使用权的房子不在限购范围，但这个房子只有使用权，没有房产证，有风险，还容易产生纠纷。

没有社保医保按规定就不能买的。没有产权证无法过户。谢谢！

8，厦门市限购令细则是什么

厦门市国土资源与房产管理局关于落实同一购房家庭限定新购买一套商品住房的通知厦国土房〔2010〕280号各相关单位：根据市国土房产局、市财政局、市建设与管理局、人民银行厦门中心支行、银监会厦门监管局、市国家税务局、市地方税务局等七个单位2010年9月30日联合下发《关于贯彻住建部等五部委房地产宏观调控政策促进我市房地产业持续健康发展的意见》的要求，自2010年10月1日起，本市实行限定居民家庭购房套数政策，即同一购房家庭（包括购房人、配偶及未成年子女）只能在本市新购买一套商品住房。为贯彻落实文件精神，现就有关具体事项通知如下：一、各相关单位要严格执行同一购房家庭（包括购房人、配偶及未成年子女）只能在本市新购买一套商品住房的政策。商品住房是指新建商品住宅和二手住宅。二、限购时间内，购房人在签订新建商品住宅买卖合同前必须如实填写《家庭成员情况申报表》（详见附表），各房地产开发企业和经纪机构应通过查验购房人的户口本、结婚证等证件原件对《家庭成员情况申报表》进行核实。《家庭成员情况申报表》原件、购房人户口本复印件、结婚证复印件作为商品房买卖合同备案的附加申请材料。办理二手住宅买卖过户手续时，购房人须如实填写《家庭成员情况申报表》，并提供购房人户口本复印件、结婚证复印件作为二手住宅买卖过户的附加申请材料。三、房地产开发企业发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当与其解除买卖合同。经纪机构发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当通知并协助售房人与其解除买卖合同。房地产开发企业、经纪机构与购房人串通，骗购住房的，应承担相应法律责任，并予以曝光。房屋登记部门在办理合同备案或二手房屋买卖登记时发现购房人提供虚假信息骗购住房的，不予办理相关登记，并将其行为通报给相关贷款机构。四、交易时间的认定，新建商品住宅以网签合同备案时间为准，二手住宅买卖以业务收件时间为准。