（1）雨天验房优于晴天验房。验房到底用来检验哪些内容？装修之前的验房又检验哪些内容？例如现在有朋友问这样一个问题：装修之前验房有必要吗？验房的作用有哪些验房的第一个作用是检查我们房屋是否存在质量问题。毛坯房如何验房毛坯房验房，主要是验门窗、墙面、地面、层高等。
交钥匙时如何验房？
收房肯定少不了要验房，但很多人都是第一次买房，而且大多买的是期房，苦苦等待一两年后，好不容易到了收房的时候，可当拿到钥匙时，如何验房却迷茫了，下面说说我的收房经验，避免大家入坑，希望对大家有所帮助。验房其实分为验毛坯房和验精装房，毛坯房验房流程简单，而精装房验房流程相对多一些，下面会分开讲述。强调一点：无论是毛坯房还是精装房，先验再收，先验再收，先验再收，重要的是事说三遍。
验房前的准备而验房前的准备，需要带好购房合同外，需要注意交房时间、准备验房工具和选择验房时间（最好大雨后验房），另外在收房前一定要查看开发商的“三书一证一表”，如果开发商不能提供，购房者完全有正当权利拒绝收房。三书是指:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;一表是指《竣工验收备案表》。
1、验房前注意交房时间开发商晚交房是可以获得赔偿的，购房合同里都有约定，如我家购房合同就有约定，逾期交房按日计算违约金，总房款的万分之二来赔付，但想要获得赔偿并不容易，是要自己争取的。如我的房子是2018年5月31号交房，结果直到7月31号才交房，也就是开发商晚了2个月交房，当时很多业主都有去开发商那闹过，结果最后被开发商以在8月31号之前收房免半年的物业费的政策，逐个击破（我家算下来也就1200多元）。
而后来我们得知的是，一些坚决不收房的业主，坚持一年后，最后都获得了大几千或上万的赔偿金，而我们早收房的业主只有后悔的份了……【注意】：千万不要先签字再收房，必须先验房后收住宅钥匙。2019年我陪我亲戚收房的时候就是这样子，开发商让先签收再给钥匙，你都签收了后期想要开发商处理问题就非常的被动了，后来是坚决不同意才同意验房后才收房签字。
2、验房前须带的必备工具提前网购一个空鼓锤（10元左右），一把5米的卷尺，一支粉笔或记号笔。空鼓锤：用于验墙面水泥或瓷砖是否空鼓；卷尺：主要用于测量层高及室内各空间的长宽数据；粉笔：做验房标记使用，把有问题的地方做好标记；强光手电筒：验收精装房用，便于查看墙面平整度；小夜灯：验收精装房试插座用，如没有小夜灯，用手机充电器来替代也行；便签贴纸：验收精装房标记使用（验收毛坯房不需要），记得同时带一支笔。
