因为这是房屋刚刚交付阶段，如果存在普通的质量问题，可以第一时间找到责任人进行维修，以防止以后出现纠纷和互相推脱的现象。验房的第二个作用就是看看我们的房屋是否跟我们购买的商品房时说明是一致的。这点是验房的另外一个重要的作用，因为很多的朋友在买房的时候都是通过销售，而具体的实际的情况却不清楚，所以此时要仔细地验房。
验房时都验收哪些内容第一方面是土建方面的内容。土建方面的内容包括房屋内部的结构尺寸，净控标高，以及墙体还有地面顶板是否存在相关的质量问题。例如我们家的开间尺寸是否跟图纸一样，净控标高是否满足销售所出的参数；另外就是我们的墙体和地面是否存在裂缝，漏水等情况。第二个方面就是房屋设施的验收。房屋设施的验收主要是指的我们家里的入户门以及窗户，还有相关的功能设施是否齐全。
例如入户门安装的垂直度和平整度是否符合要求，是否有划痕破损，窗户是否有漏水现象，窗框和玻璃是否有划痕和破损等等。第三个方面是验收我们房子的功能性设施。这里主要是指家里的给水设施，排水设施以及家中的电的相关设施。给水设施检查是否有水，是否存在渗漏；排水主要检查排水是否通畅，是否有堵塞；电路检查我们家的电路安装是否正确，是否存在漏电的情况。
装修之前是否需要验房第一点，重装修前验房可以明确后期质量责任的划分。例如装修之前对防水进行闭水试验，那么在装修之后出现漏水就都是装修公司的责任，就跟开发商无关。装修之前对家里的水路电路进行验收，以此来确认装修之前和装修之后出现问题的相关责任的归属。第二点就是可以明确我们家里在装修时是否跟我们设计图纸是一致的。
也就是说要根据我们的装修方案对我们家里进行仔细的验收，以此来确认我们的装修方案是否合理，是否是根据我们家里的实际情况进行设计的。这一点也是非常重要的。所以说，个人认为无论是从我们装修完成后的责任划分，还是我们装修的设计图纸方案跟家里实际情况一致等等，装修之前都是有必要对房屋进行验收一次。装修之前验房的验收哪些内容第一项重点验收内容就是后期可能出现质量问题的一些部位。
比如我们家里的防水，我们家里的水路，电路以及家里的门和窗等等。这些在装修之前一定要验收并签字确认。第二项内容就是检查我们家里的原有的布局，特别是对家里的一些尺寸，墙体的位置等一定要仔细验收。如果尺寸出现错误，后期我们的装修出来的效果就会有问题，导致很多的设施器具都无法安装。结束语关于装修之前是否需要验房，家居居杂坛通过对现房的简单介绍，最后给出了装修之前验房的重要作用，以及装修之前验房时检测哪些内容。
自己在做房产销售管理的感想和感悟怎么写？
做房产销售管理的感想感悟，这是一比较深刻的职业话题，本人结合在房地产领域的从业经验谈一些看法和心得以飨读者。我于二零零八年进入房地产企业，大学学的工程造价咨询专业的原故，首先是安排在工程预算部当预算员，后来售楼部缺人便被领导强行安排进售楼部，通过了半个月的培训以后就做了售楼员，带我的主管是个有着在一线城市工作经历的大叔，人很厚道，又比较正直善良。
那个时候当售楼员是十分辛苦的，由于零八年像我们这种小地方房地产业还刚刚起步，人们对购房的兴趣和热情还不是很高。特别是那个时候的营销策略推广模式力度不仅不够大，而且形式单一。基本上都是靠售楼部的人员轮流在人流密集的区域去发传单，当然偶尔也做一些宣传活动，比喻去一些政府部门找领导做推广，或者在公共场所搭个台子写几个售楼标语搞些小的抽奖活动等。
在房地产业摸爬滚打这么多年，从一个小小的售楼业务员成为今天的售楼部经理，从一个什么都不懂的职场小白成长为一个管理几十个人的团队，从业过程中的酸甜苦辣，坎坷曲折，痛苦欢乐皆一一品偿，在房地产业特别是销售行业的感悟良多，具体来说，有如下几个大的方面：一：做任何事情，都必须有一个好的团队，一个好汉三个帮，个人能力再强也不如团队合作精神强，做房地产业销售尤其如此。
二：要真正了解顾客对购房的需求及意愿，要把每一个购房者当自己的至亲，全面客观公正地对你所销售房屋的优劣跟顾客反馈清楚，切忌诱导和哄骗许愿一些你不能办到的事情。顾客要购买的房屋的建筑质量，居住环境，通风釆光条件有什么缺点也要跟顾客反馈清楚。三：要掌握除了自己专业技能之外的其他与房地产销售有关的其他知识，如国家对房地产销售的相关政策措施，你所要销售的房产的区域优势，地理环境，空气状况，气候条件，等顾客不很在意的又对居家有重大影响的一些事情。
四：售后服务，现在的房产销售存在一个很大的问题就是只要顾客把首付交了购房合同交了好像这个交易就完成了。其实购房者在完成了上述流程后后期的验房收房这一块还有很多未完成事情，而且很多的矛盾和问题也是在这个时段集中爆发，因此，作为一个优秀的售楼团队，必须要做到有头有尾，从一而终，为顾客服务到底，帮助他们解决一切只要不是无理要求的实际问题。
