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中国房价为什么少，为什么所有国家的房间都跌过几次而中国的房价几乎没

来源：整理 时间：2022-08-23 13:56:40 编辑：房价信息 手机版

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1，为什么所有国家的房间都跌过几次而中国的房价几乎没

时间还没到。政 府还在硬撑着。到跌的时候，首先就是大量人员失业的时候，当然还有其它问题会出现。

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2，34城房价至少跌回两年前房价下降的背后都有哪些原因

之所以会出现房价下降的情况，可能是因为很多消费者都失去了购房的能力。但是也有一些人认为是受到了疫情的影响，因为群众们可能会把钱花在更有用的地方，而不是用来投资或者是买房。为了让房地产行业更好的发展，各个地方也采取了不同的措施。很多人在买房子之前都会先了解一下房子的价格，在这个过程当中大家也会将各个楼盘进行比较。因为在对比的过程当中，大家可能会选择最优惠的房子。所以很多人看见了房价下降的消息之后都觉得比较开心，但是也有一些专业人员觉得这并不是一个好的发展。因为房价下降以后，可能也会影响到当地的发展。之所以会出现这种情况，可能是因为大部分群众已经失去了买房的欲望。尤其是在疫情期间，很多人觉得买房是最不靠谱的一件事情。他们觉得用自己的积蓄来买房子并不明智，在这个过程当中可能还会影响未来的生活。因为很多人的工作都变得非常不稳定，在这个过程当中甚至还会遇到被裁员的情况。所以说失去了工作以后，他们的购买能力也会下降，而且大家的购买欲望也会受到影响。因为他们没有足够的精力和金钱去还房贷，这个时候大部分人都选择回到了农村生活。有一些人觉得在农村生活非常的快乐，尤其是在疫情期间，他们也可以在乡下呼吸到比较新鲜的空气。因此大家会发现很多人的消费能力也在降低，出现了这种情况之后，很多地方都采取了各种不同的措施来应对。也有一些人觉得房价之所以会下降，可能是因为大家对房子的需求在减少。因为各个地方都有很多的新开发楼盘，在这个过程当中他们也建了特别多的房子。

3，为什么中国房价这么高

房价高已经是个不争的事实，特别是大城市，能买房的的人是少数，更多的是看着高昂的房价暗自神伤，那么到底为什么中国的房价这么高呢？与大家一起探讨。高房价原因是这样的：1、中国没有房产税、地产税。在日本，土地税的税率是房产税的6倍，如果房产税税率是1%，土地税的税率就是6%。而中国没有房地产税，就导致炒房人很多。2、由于人口流向大城市，这些城市的房子供应相对短缺。中国房价到底高不高，这个问题已经不是问题了，这已经在全国人民心目中形成一个共识——高，而且是奇高。因为无论是从收入比还是绝对数而言，房价都已经到了所有人觉得非常高的程度了。这几年一直在控制，但不敢下手太狠，因为突然下猛药，房价是控制住了，但是房地产商破产、工人事业等等会引发一系列社会问题，所以只能小火慢炖，一点点处理。

4，现在一些小城市人口越来越少了为什么房价还是居高不下呢

您好，很高兴为您解答，我个人认为有以下几点。其实房子并不少，马云说过一句话，房地产市场有一半的房子是没有人住的因为在国人的观念里买房是人生的头等大事之一，所以房地产开发商正是抓住了消费者的这种心理房价高其实也要看区域，比如北上广，经济发达必然有很多就业者，这些人肯定是想要在发展的地方有套房子的，所以这些区域是供不应求的，价格高也是我正常的市场经济发展的必然性，经济增长了，但是人们的心里钱越来越不值钱了，因为工资没涨多少房价却涨了房价必然会在一个可控范围内，国家不会放任它不管的，但这需要一个长久的时间段才能稳定很高兴能为您解答，希望对您有所帮助，谢谢。
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您好，很高兴为您解答，我个人认为有以下几点。其实房子并不少，马云说过一句话，房地产市场有一半的房子是没有人住的因为在国人的观念里买房是人生的头等大事之一，所以房地产开发商正是抓住了消费者的这种心理房价高其实也要看区域，比如北上广，经济发达必然有很多就业者，这些人肯定是想要在发展的地方有套房子的，所以这些区域是供不应求的，价格高也是我正常的市场经济发展的必然性，经济增长了，但是人们的心里钱越来越不值钱了，因为工资没涨多少房价却涨了房价必然会在一个可控范围内，国家不会放任它不管的，但这需要一个长久的时间段才能稳定很高兴能为您解答，希望对您有所帮助，谢谢。要明白这个问题很简单，首先你得先搞清楚，自中国改革开放以来，中国经济腾飞其实本质上靠的是中国老百姓没日没夜的流汗工作换来的，所以那时候你感觉到身边还没有多少资本家！后来老百姓手里有了一些钱，然后就开始通过房地产等把你手里的钱弄出来用于建设！因为没有高科技等企业支撑，所以经济上就只能依赖老百姓拼命工作，相当于给老外打工挣得少，这样房地产行业就应运而生，除了来钱快，带动行业多，人人都需要！现在等于是你已经把改革开放以来挣到的钱全部买了房，以至于再没有闲钱去买房！所以也就卖不动了！！现在等于是一个中国人工作一天的成果，要给老外交一部分专利费等费用，然后是税，再然后这个人的花销，剩下的才去买房！比如苹果手机，便便宜宜的让国人加工，然后再大几千卖给国人，你就相当于给苹果公司干一个月的工作，然后才可以买一部苹果手机！这中间还有国内资本家要挣钱！他们挣了钱也带去国外！很多行业都是如此，所以久而久之，老百姓手里的钱和身边的钱越来越少，你只能通过更加卖力的工作学习，才能稍微多挣一些，但于事无补！因为产品的核心不在你手里，你拼命的干抵不过资本家稍微涨价，因为他们用你做产品然后再卖给你！这很简单，因为现在炒房时代已经过去了，房价正在走上稳定的正规化，房地产泡沫在无形中被挤得差不多了，虽然还有水分，这需要分地区和经济增长速度来决定，不像前几年哪样，今年买房明年卖，甚至左手进，右手出，照样赚大钱，比开工厂做生意利润还高，只要你大胆地出手买房，放它一两年，瞅准时机卖出去，必定赚大钱，有多少炒房族赚得盆满钵满，以至于从城市到乡村，从工商企业到政府机关，人人都在讨论，成为茶余饭后和宴席上的主要议论话题，因为，在当时谁有钱买房，谁就能赚钱，谁有胆量存房，就能发大财，比做什么生意赚钱都快，而且没有风险。现在不同了，在国家宏观调控政策的影响下，炒房热潮正在走向平稳，大部分房价趋于稳定，当前看，上涨的空间不大，没有利润的情况下，谁还会去炒房，讨论房价的自然随之消失。房价高，已是不争的事实，而不是还是很高。如果用“还是很高”来说明目前的房价，至少应当是房价已经步入下跌通道。事实是，房价并没有下跌。二三线城市还在上涨。所以，“还是很高”是不能用于描述目前房价实际情况的。那么，目前的房价到底是一个什么概念呢？简单地讲，就是很高，高得让多数居民买不起。还有一句话，就是还在涨，涨得让很多人依然很担心。所以，必须“坚决遏制房价上涨”，这是不能有任何打折的要求。至于为何晚上楼房里没有几家亮灯，确实存在这样的现象。原因很简单，炒房和投资过度的结果，空置房太多。到底有多少空置房，没有官方发布的数据，也变只能是猜猜猜。就算相关机构有数据发布，也是猜猜猜，而不是统计结果。只有等房产税等政策出台后，才有可能全面掌握这方面的情况。全国房价没有下降趋势，国内房价在各方呵护下，基本上是只涨不跌的。最近5年全国房价涨幅。2014年 7.7%， 均价 6306元2015年 7.4%。 均价 6794元2016年 10%， 均价 7476元2017年 5.6% 均价 7893元2018年 10.7% 均价 8736元2019年 6.5% 均价 9307元。2020年全国商品房平均销售价格约9753元/平方米，同比上涨约6.1%，就沧州房价而言，18年是调整的，19年上涨较为明显。下图是来自于安居客的走势图。2019年12月房价10518元/㎡，这样的房价高不高，沧州市统计局，沧州2019年1-9月份全市城镇居民人均可支配收入27981元，同比增速8.4%，我们简单换算成年化收入，那就是37308元，可以购买3.55平米房子，这样的房价在全国来看难说房价很低，对于本地人而言购房压力还是比较大的。19年房价上涨，可能与沧州房地产开发投资下滑有关，全年商品房销售面积359.2万平方米，同比下降48.3%，其中住宅销售面积312.5万平方米，下降41.7%。房屋施工面积1509.3万平方米，同比下降25.1%，其中住宅施工面积1163.9万平方米，下降24.2%。房屋竣工面积148.2万平方米，同比下降75.0%，其中住宅竣工面积125.5万平方米，下降72.9%。沧州房价比较高，与沧州距离北京比较近有关，沧州是非首都功能疏解集中承接地之一，另外也吸引部分在北京工作的人在沧州购房，白天在北京上班，晚上回到沧州睡觉，早上坐高铁去北京上班，也吸引了浙江等一些炒房者加盟，有材料说11年到16年每年涨价大约是1000元左右，16年7月份开始大涨，16年7月份到10月份，整个市场普遍涨了三四千元。这个问题问的很有水平！为什么疫情后房价，没有想象中的下跌呢？按经济运转规律看，借，贷双方都是奔投入产出的利益而周转。投入产出是双方的共同利益！支撑房地产产业的资金链，国家金融机构投入占绝对优势。而利息是按房地产业市场价值来订的！如果房地产业降价，势必造成房地产商，承受不了亏损压力，各银行只有以房产做抵押。而房地产的市场运做，银行又无力运作，不要说利息，就连成本都难收回。所以房地产价值近2至3年，不可能有大的下降。只有逐渐缓慢的软着陆。这是市场全局调控，不可能由市场自然规律发展。实际中国房地产业发展，已经是供大与求。最多5至8年，房价一定大幅下降。个人浅见。供参考！
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您好，很高兴为您解答，我个人认为有以下几点。其实房子并不少，马云说过一句话，房地产市场有一半的房子是没有人住的因为在国人的观念里买房是人生的头等大事之一，所以房地产开发商正是抓住了消费者的这种心理房价高其实也要看区域，比如北上广，经济发达必然有很多就业者，这些人肯定是想要在发展的地方有套房子的，所以这些区域是供不应求的，价格高也是我正常的市场经济发展的必然性，经济增长了，但是人们的心里钱越来越不值钱了，因为工资没涨多少房价却涨了房价必然会在一个可控范围内，国家不会放任它不管的，但这需要一个长久的时间段才能稳定很高兴能为您解答，希望对您有所帮助，谢谢。要明白这个问题很简单，首先你得先搞清楚，自中国改革开放以来，中国经济腾飞其实本质上靠的是中国老百姓没日没夜的流汗工作换来的，所以那时候你感觉到身边还没有多少资本家！后来老百姓手里有了一些钱，然后就开始通过房地产等把你手里的钱弄出来用于建设！因为没有高科技等企业支撑，所以经济上就只能依赖老百姓拼命工作，相当于给老外打工挣得少，这样房地产行业就应运而生，除了来钱快，带动行业多，人人都需要！现在等于是你已经把改革开放以来挣到的钱全部买了房，以至于再没有闲钱去买房！所以也就卖不动了！！现在等于是一个中国人工作一天的成果，要给老外交一部分专利费等费用，然后是税，再然后这个人的花销，剩下的才去买房！比如苹果手机，便便宜宜的让国人加工，然后再大几千卖给国人，你就相当于给苹果公司干一个月的工作，然后才可以买一部苹果手机！这中间还有国内资本家要挣钱！他们挣了钱也带去国外！很多行业都是如此，所以久而久之，老百姓手里的钱和身边的钱越来越少，你只能通过更加卖力的工作学习，才能稍微多挣一些，但于事无补！因为产品的核心不在你手里，你拼命的干抵不过资本家稍微涨价，因为他们用你做产品然后再卖给你！这很简单，因为现在炒房时代已经过去了，房价正在走上稳定的正规化，房地产泡沫在无形中被挤得差不多了，虽然还有水分，这需要分地区和经济增长速度来决定，不像前几年哪样，今年买房明年卖，甚至左手进，右手出，照样赚大钱，比开工厂做生意利润还高，只要你大胆地出手买房，放它一两年，瞅准时机卖出去，必定赚大钱，有多少炒房族赚得盆满钵满，以至于从城市到乡村，从工商企业到政府机关，人人都在讨论，成为茶余饭后和宴席上的主要议论话题，因为，在当时谁有钱买房，谁就能赚钱，谁有胆量存房，就能发大财，比做什么生意赚钱都快，而且没有风险。现在不同了，在国家宏观调控政策的影响下，炒房热潮正在走向平稳，大部分房价趋于稳定，当前看，上涨的空间不大，没有利润的情况下，谁还会去炒房，讨论房价的自然随之消失。房价高，已是不争的事实，而不是还是很高。如果用“还是很高”来说明目前的房价，至少应当是房价已经步入下跌通道。事实是，房价并没有下跌。二三线城市还在上涨。所以，“还是很高”是不能用于描述目前房价实际情况的。那么，目前的房价到底是一个什么概念呢？简单地讲，就是很高，高得让多数居民买不起。还有一句话，就是还在涨，涨得让很多人依然很担心。所以，必须“坚决遏制房价上涨”，这是不能有任何打折的要求。至于为何晚上楼房里没有几家亮灯，确实存在这样的现象。原因很简单，炒房和投资过度的结果，空置房太多。到底有多少空置房，没有官方发布的数据，也变只能是猜猜猜。就算相关机构有数据发布，也是猜猜猜，而不是统计结果。只有等房产税等政策出台后，才有可能全面掌握这方面的情况。全国房价没有下降趋势，国内房价在各方呵护下，基本上是只涨不跌的。最近5年全国房价涨幅。2014年 7.7%， 均价 6306元2015年 7.4%。 均价 6794元2016年 10%， 均价 7476元2017年 5.6% 均价 7893元2018年 10.7% 均价 8736元2019年 6.5% 均价 9307元。2020年全国商品房平均销售价格约9753元/平方米，同比上涨约6.1%，就沧州房价而言，18年是调整的，19年上涨较为明显。下图是来自于安居客的走势图。2019年12月房价10518元/㎡，这样的房价高不高，沧州市统计局，沧州2019年1-9月份全市城镇居民人均可支配收入27981元，同比增速8.4%，我们简单换算成年化收入，那就是37308元，可以购买3.55平米房子，这样的房价在全国来看难说房价很低，对于本地人而言购房压力还是比较大的。19年房价上涨，可能与沧州房地产开发投资下滑有关，全年商品房销售面积359.2万平方米，同比下降48.3%，其中住宅销售面积312.5万平方米，下降41.7%。房屋施工面积1509.3万平方米，同比下降25.1%，其中住宅施工面积1163.9万平方米，下降24.2%。房屋竣工面积148.2万平方米，同比下降75.0%，其中住宅竣工面积125.5万平方米，下降72.9%。沧州房价比较高，与沧州距离北京比较近有关，沧州是非首都功能疏解集中承接地之一，另外也吸引部分在北京工作的人在沧州购房，白天在北京上班，晚上回到沧州睡觉，早上坐高铁去北京上班，也吸引了浙江等一些炒房者加盟，有材料说11年到16年每年涨价大约是1000元左右，16年7月份开始大涨，16年7月份到10月份，整个市场普遍涨了三四千元。这个问题问的很有水平！为什么疫情后房价，没有想象中的下跌呢？按经济运转规律看，借，贷双方都是奔投入产出的利益而周转。投入产出是双方的共同利益！支撑房地产产业的资金链，国家金融机构投入占绝对优势。而利息是按房地产业市场价值来订的！如果房地产业降价，势必造成房地产商，承受不了亏损压力，各银行只有以房产做抵押。而房地产的市场运做，银行又无力运作，不要说利息，就连成本都难收回。所以房地产价值近2至3年，不可能有大的下降。只有逐渐缓慢的软着陆。这是市场全局调控，不可能由市场自然规律发展。实际中国房地产业发展，已经是供大与求。最多5至8年，房价一定大幅下降。个人浅见。供参考！这问题是房托提出带节奏的一路高歌的房价，既得利益者众，热潮下，国人都铁定认为投资房产是只赚不亏的买卖。

5，现在房地产行业为什么房价只涨不跌呢

现在已基本得到控制，观望情绪浓厚。房价大跌和大涨对中国经济的打击同样是巨大的。
这是既得利益集团不愿意进行利益再分配的结果、看看那些房地产商的德行 就心里明白了
一线城市已经开始在跌了。二三线城市跌价缓慢，关键还是看政府力度，炒房的少了价格会稳定些，刚需的还是要买的。

6，房价在近一两年会有下降的可能吗

绝对没办法，如果中国的房价那么就代表中国的经济，就开始下跌了。 而且现在政策出现那么多，为了什么，打压房价，而开发商要交的税费肯定要从房价那边加上去。 还有一点是现在大城市地皮越来越少，拍卖出来的价格越来越高，开发商建出的成本，也要从房价上加上去。在加上现在大学毕业生，外来人口的增加买房子的人越来越多，市场供应越来越大。而且现在买股票，基金做投资的现在又转到房地产这个行业去。

7，五行来讲房价下跌原因 和涨那年的

我个人预测,房涨房落,自有规律: 1.1996-2001 是房价下跌周期,购房者少,全国烂尾楼最多 2.2002-2007 是房价上涨周期,特别是2007是疯涨风顶阶段 3.2008-2013 是房价下跌周期,此轮周期与世界经济危机相重合,情况很复杂,下跌速度很难预测...个人认为:2012年左右,是购房最佳时期 4.2014-2019 下轮房价上涨期,6-8年后,由于纸币贬值,人均纸币收入可能已翻了1-2倍,此时房价必涨...

8，为什么中国人多房子少

你提到的是两个问题: 1\为什么中国人多? 这是一个历史渊源悠长的传统心理导致的结果,一方面,男人是能耕善战,封建思想里家庭的主心骨绝对是男人,所以越多越好.另外一方面,中国人的传统心理--家大业大,令人羡慕.所以一个家族的繁衍是每个成员的重要大事,百善孝为先,不孝有三,无后为大.可见后代繁衍在封建家庭的心理影响有多大. 2\为什么中国房子少? 这个问题其实不完全对,截止2007年,按户籍人口统计,人均27平方米,在世界上是中高型.但是如果以经济发展目前以城市为中心向周围辐射的规则,毫无疑问,尤其是一线城市的吸引力最大,大量的外来人口的涌入,土地拍卖价的日增,导致多数人在购房实力与心理上形成很大的压力,房子总数就相对减少,这是自然规则与市场导向的结果

9，中国房产资源少为什么还要生二胎

中国房产资源其实并不少，只是目前房价太高的缘故。 是否提倡生育“一对夫妻生育两个子女”，并非在于中国的房产资源太少，而是主要继于三方面原因： 一是人口总量增长的势头明显减弱，育龄妇女数量逐步减少
通常不会，但是如果起诉到法院，那么法院可以冻结拍卖房产的。法院拍卖房子的程序：1、到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。

10，运用经济生活知识分析我国商品房价格居高不下的原因

商品房价格居高不下的原因：第一，商品的价值决定价格。在其他条件不变的情况下，商品的价值量越大，价格越高。商品房价格居高不下，主要是商品房建设成本（土地成本高，征地拆迁成本高，市政配套等行政事业收费高）上升，拉动房价上涨。第二，供求关系影响价格。供不应求导致价格上涨。经济适用房供应量不足，房产商虚拟交易.囤积居奇.哄抬房价等行为也是房价上涨的重要原因。
在经济学的基本规律中，当供小于求时，商品的价格会上涨。首先由于土地资源的紧张等其他一些因素，商品房的成本在涨。其次中国人口还在不断的上涨，随着生活水平的提升，越来越多的人需要更好的居住条件。供不应求，价格自然会上涨。同时有钱人基于房价会上涨的预期，会将大量的钱投入楼市中，通过投资固定资产使自己的财富增值，这就使得原先的供给情况更为紧张，推动了房价居高不下。
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