为什么现在上海房价这么高，上海房价为什么这么贵啊

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1，上海房价为什么这么贵啊
2，为什么上海的房子这么贵
3，为什么上海的房价那么高
4，上海动不动几千万的一套房子怎么还有那么多人去买
5，目前上海的房价很高对于我这样80后家里没有很好的条件是租房
6，住在上海有啥优势房价这么高
7，为什么一定要上海买房
8，花桥的房价为什么涨这么快
9，为什么上海的房租这样的贵我晕
10，现在在上海买房合适吗

1，上海房价为什么这么贵啊

因为上海毕竟是大城市，是最发达的城市，房价高是当然的了

还不是都想在那里淘出金娃娃。

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2，为什么上海的房子这么贵

上海，北京等城市无论是就业机会，工资待遇，教育，治安，服务，医疗，交通等等各社会资源都是全中国最好的。并且中国地区间发展严重不平衡，其他城市相比一线城市差距太大。这导致很多人都希望在上海或北京拥有房子定居，上海北京的房子就成了稀缺资源。市场经济分配稀缺资源的办法就是出价高者优先。外加中国缺乏投资渠道，股市做成了庄家作弊的赌场，各种理财公司骗子泛滥，物价每年上涨，对于大量手里堆积了现金的人唯有房产才是可靠的投资领域。假设题主中了一亿彩票，为了货币保值，最后肯定相当大一部分会决定去一线城市买房。加上中国人口基数又那么大，就算有钱人是极少数，这群人数量也会很庞大，并且资本是复利积累，一亿元5%年收益也有500万，对于一些有钱人尽管房价对于普通人已经是天文数字，但对于他们并不高。说说上海房子为什么贵。因为中国城市相比国外还有一些特殊性质，比如长期的城乡二元结构，甚至是大城市小城市农村三元结构，长期各种资源集中在一线城市。以及为城乡二元结构量身定做的户籍制度，各种社会资源与福利是与户籍挂钩的。比如一线城市基础教育资源都是对户籍内人口，本地医院医保也只针对户籍内人口。上海北京人在改革开放之前就已经是名副其实的“贵族”。户籍又和住房很大程度挂钩，买房实际上等于买身份和资源与福利。再比如特殊的土地制度和土地财政，地方ZF垄断了土地买卖的权力，中国土地不经过ZF手里买卖都是非法的，比如征收郊区土地，一亩地给农民几万，卖给开发商一百万，开发商为什么不出十万乃至九十万向农民直接购买呢？对不起非法。而地方ZF的财政又依靠土地买卖，因此有推动房价的意愿，一线城市房价60%左右是土地出让金，而卖地的农民补偿款通常是出让金的百分之个位数。在这种情况下进一步推高了房价。

3，为什么上海的房价那么高

上海房价为什么这么高？答：经济与人口。仅凭刚需就能使上海的房价飙升如果说你有足够的资金，不受到任何政策的限制可以在中国的任何一座城市购买房产，我相信很大一部分人都会选择上海。一个很简单的道理就是上海的常住人口将会达到2500万，而上海的住房远远无法满足的所有人群的购房需求。并且随着改革开放40年的发展，上海的人均收入水平也在全国居于首位。

4，上海动不动几千万的一套房子怎么还有那么多人去买

在上海买房，无论是普通人还是高富帅，首先要解决资质问题，外地人是否连续不间断交满5年社保，如满即有购房资格。本地人可直接买。当然如果外地人有什么神秘的路径另说，不在凡人讨论之内。其次就是钱的问题了。最近有专家提出6个钱包解决方案：爸爸妈妈、爷爷奶奶、外公外婆加起来6个人，对于大部分朋友来说，在上海买房都需要家里人来支持，不然也不存在这样的问答。在房价高企的上海，单打独斗买房是不现实的，必须要借助亲戚，朋友的力量，能凑的凑，能暂时先欠着的先欠着，能套现先套现，当然这一切都是为了高得可怕的首付。买在市中心？对大多数人不现实，买在远郊又太远，买在近郊又贵，所以我们需要根据咱们自身实际情况来选取合理的新房位置。对于打工族，仅仅是上班是永远买不起上海的房子的，那不妨多牺牲点休息时间，做做副业，增加收入，8W/P买不起，就买5W/P,5W/P买不起就买4W/P，总之尽自己能力，扎下根来。总有人说房价跌？呵呵！对于上海来说，目前人流入数，怎么可能会跌，资源紧缺。当然也许有一天，房价真会暴跌，通货严重，人们还不起银行贷款，金融危机，不过现在说这些为时过早，真要来，那也没办法。毕竟咱们是刚需房啊，它主要的职能是用来住的嘛！多多努力挣钱才是买房的法宝！第一：不是全部都涨，一手房大部分都在涨，二手房小部分在跌，跌的原因为社区配套不足，交通不及一手房方便，商业配套有待提高，区域本身人口不足或者老龄化严重。第二：面向整体市场来看，对比18-20年来说，整体市场涨幅确实不小，两个原因，其一为：国家开放二胎政策，同时也对部分区域有所控制，导致某些区域的人只能买其他区域的房子，外加20年市区拆迁较多，安置房周边多半带有商品房，人口大量涌入必然导致房价上涨。其二：疫情很多人丢了工作，很多人上半年根本没有收入，只有房子的租金收益，所以看清一个现象，就是唯有房产才是稳定收益来源。第三：开发商需要资金流入，二级三级市场也需要生存，政府也要提高GDP。其中最主要的就是GDP跟二三级市场，经过二级市场的房产，没有不涨的。其实综合来说，上海的房价不会跌，只会小幅度涨，每个城市都有涨有跌的房源，上海涨的为多数，跌的为小数，市区15万20万一平照样抢破头，还是看配套的，配套很重要。

5，目前上海的房价很高对于我这样80后家里没有很好的条件是租房

现在房价高位运行，没必要让家里砸锅卖铁帮你买房。还年轻，先租着，静观其变吧

觉得应该买房，大小不重要，可以等有经济基础...有了自己的房子才觉得自己是有家的人...

6，住在上海有啥优势房价这么高

工作机会多，文化丰富、教育资源丰富、医疗有保障、生活便利、交通便利、管理规范、社会治安好

没啥优势。

大都市的优势

学生升学考分数低再看看别人怎么说的。

7，为什么一定要上海买房

目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件:一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚;二是该家庭在沪无房;三是能提供至买房合同签署日前三年内在沪累计缴纳24个月以上个税或社保的证明。这是规定，虽然很无奈，但是如果没有这些规定，上海的房价会更高得离谱的，也很可怕啊!

不是。上海户籍无房产单身也是可以购房的，必须结婚才有购房资格只是限制异地单身上海购房而已。

8，花桥的房价为什么涨这么快

花桥房价上涨有以下几个原因：1、靠近魔都2、魔都房价高，限购严3、花桥通上海的地铁11号线4、花桥配套逐步完善中5、花桥50平方公里住宅用地有限，现在大城市都是在控制人口规模，所以人口外流成了大的趋势，昆山房姿势看狩坊博客学习，一下子就拉动周边城市的房价，花桥是最靠近上海，惟一一个有地铁的城市，经济基础有比较好，所以买的人多。

摩纳哥30万一平方，东京18万一平方，纽约12万一平方，伦敦10万一平方，莫斯科8万一平方，中国最贵的北上广深也就5万6万一平方，离国际水平还差一大截，既然人民币入世，那就要全面接轨。未来房价还会涨，上海涨到7万一点不夸张，花桥涨到4万可能性极大

9，为什么上海的房租这样的贵我晕

因为上海是个经济城市，是我国最重要的经济城市和生产的地方。总之上海外来人流量大。外贸好。所以经济是数一数二的。房价当然随则涨价吗。这是根据一个城市的经济条件来，参考的、也许我回答的不怎么行。

不是把，也许你住的是上海市中心呢？我住的房子2室一厅才850

不知道你说的贵是什么区哦在市区就不用说了要是在偏点也不是很贵的啊跟朋友一起住小区公房一个人也就300就足够了

谁让上海经济发达呢，人很多的如果不用高房价制止那可是一大灾难。

越是接近繁华地段就越贵咯。可以考虑考虑外环线。

10，现在在上海买房合适吗

就目前的状况来说是:很不合适。。。今年1月份我在上海康城买了套98.3平的房子，10层，位置还好。。。价格是8600一平，位置大概在外环外，靠近松江地区，这样的价格在上海来说已经算是便宜的了。。。外环内到内环外环线还有就是近地铁沿线的房子1W-2W吧。。。像五角场，人民广场，陆家嘴附近等等这些闹市地段3w开外一平。。。目前上海的房价跌是在跌，但是幅度很小，所有的楼盘啊以及中介出来的价格是比较诱惑人，但是实际上都是一些犄角旮旯的地方位置相当差，总之便宜的房子总会出现各种各样的问题··· 但是，听说王石的万科房子打7.5折，不知道是不是真的····

不合适，还是在看看吧，现在的房子观景房多炒到1300万一套了哎

观望态度

上海现在的房价特别贵,目前房价正在下跌,稍微等一等,房价还会跌的.

不合适

等国家政策稳定了再买比较好