为什么苏州房价，苏州房价涨那么猛怎么杭州这种原先比苏州还贵的

来源：整理时间：2022-09-08 02:25:36 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，苏州房价涨那么猛怎么杭州这种原先比苏州还贵的
2，苏州胥口房价为什么便宜
3，苏州房价越来越高你们说现在买划算吗
4，为什么全国房价都在涨苏州房价却跌了
5，苏州的房价总体趋势是涨还是跌为什么
6，到底该不该买房
7，造成厦门工资低消费高的原因是什么
8，30万首付无锡VS苏州哪个更宜定居
9，苏州现在房价涨很多是不卖地导致的还是炒

1，苏州房价涨那么猛怎么杭州这种原先比苏州还贵的

苏州涨价时间比杭州晚

杭州

苏州房价涨那么猛怎么杭州这种原先比苏州还贵的

2，苏州胥口房价为什么便宜

苏州胥口房价便宜是因为胥口地理位置较偏，距离市中心比较远，交通不方便，所以苏州胥口房价便宜。

苏州胥口房价为什么便宜

3，苏州房价越来越高你们说现在买划算吗

苏州的房价只会越来越高，因为建房用地越来越少，市区周围已经没有用地了。

我是觉得总有一天这个泡沫要碎的再看看别人怎么说的。

苏州房价越来越高你们说现在买划算吗

4，为什么全国房价都在涨苏州房价却跌了

全国房价都在涨，苏州房价却跌了的主要原因是苏州严厉的限购、限贷和5年限售还是非常有调控效果的。2019年5月，苏州房价在疯狂的最高点戛然而止，因为出台了苏州史上最严调控，特别是5年销售使得很多十年以上房龄的房子很难脱手。再加上苏州从2016年开始的3年涨了3倍，房价下跌压力骤增。这两年，苏州传统制造业发展到了转型的瓶颈期，不少外资企业的撤离也导致苏州的常住人口增长缓慢，叠加调控政策后，房价走跌也是正常。对苏州而言，未来短期市场波动，大体是无足轻重的市场情绪。但真正决定苏州是否有有价值，一定是这个城市的未来基本面。这点说实话，苏州个是内心强大的城市，非议和谬赞，从来没有在苏州身上停止过。而城市是个复杂的综合体，我们是和他休憩相关的命运共同体，这也是我们为什么要关注所在城市的命运。

5，苏州的房价总体趋势是涨还是跌为什么

我感觉，苏州房价总体来说不会跌，涨的可能性很大，因为苏州现在属于园林式城市，发展潜力较大，另外最重要的原因就是，一些大城市，北京，上海，等房价已经叫人接受不了了，所以可能会选择苏州，还有故意炒房的，原因很多，反正不会跌，希望帮到你

我认为还是会涨! 虽说国家政策总是在宏观调控这方面但从人口这方面来说~未来几年要结婚的仍会呈上升趋势~ 要结婚就得买房~很多人现在都在想贷款交个首付. 然后在分期付款偿还抵押

6，到底该不该买房

苏州房价泡沫不是很大的、有投资的空间、炒黄金风险比房子大的、个人建议先买个房、坐等升值、在全身心投于工作

不买房不买车，房没地方买，车没地方停！

回复 Fionafeng 的帖子过完年我就小投资点，正有此意！

我觉得还是买个房子比较好，我也是天天租着房子心里不爽，跟你的情况差不多，哎！越后面不买房价越是贵，物价也是贵的不行，活不成了

会的，先把家安顿好，心里也就踏实了。

7，造成厦门工资低消费高的原因是什么

楼主这话问的有些离奇目前全世界还没有那种所谓的工资低消费高的城市存在从经济学角度来看这种经济结构是不能长远存在的短期的经济结构变化是难免的厦门被联合国评选为世界级的“最适合居住奖” 这个就是成为房价高昂的政策环境因素其次厦门的整体工资水平将近2800元厦门本地市民的工资达到3500元这个水平是在国内水平线上的厦门是一个中流城市 1楼说苏州和厦门差不多其实差远苏州是一个以旅游为窗口的城市这个是和厦门有共同之处的但是苏州是个注重内在的城市厦门是个港口城市，是经济特区，是旅游和贸易的枢纽城市苏州房价没有厦门高是因为不具备经济发展的前提希望1楼的朋友在不懂得不知道的情况下不要妄下定义

8，30万首付无锡VS苏州哪个更宜定居

苏州学区房的价格都比较高，相对来说教育质量我觉得应该苏州好一点，苏州一万一下的无非是偏远的地方或者是老新村，同等次的房子价格应该相差2000左右

无锡更合适吧、无锡房子相对便宜是一点、另一点是同样的钱你可以买到交通便捷购物方便基础设施多的房子、何乐而不为呢？再看看别人怎么说的。

苏州吧，其实苏州现在相城区也有很多楼盘，地理位置也是不错的，在活力岛那边，新弄出来的所以环境还是可以的，靠近火车站，未来有地铁。我哥哥在那买了一套房子大概100万，均价大概8500到9500的样子吧，具体你可以网上找一下。

无锡个人最多公积金贷款30万，苏州个人50万，苏州园区公积金交的多，无锡这边外企一般12%，无锡房价新区这边7000~8000吧，地段还算可以，苏州普遍9000+

9，苏州现在房价涨很多是不卖地导致的还是炒

1、土地成本土地资源不可再生，越来越少，自然也就越来越贵。每次土拍，开发商竞价竞地的激烈程度，就像是只要能拿到地，出再多钱也不在乎。土地是开发商建设过程中的第一个必备元素，拿地的成本最终必将要算入房价中，据研究显示，开发商的拿地成本约占房价的30%—40%，这笔钱用来购买土地的使用权，缴纳土地出让金。2、建筑成本拿到地就要开始施工建筑，建筑成本支出包括房子施工的水泥、砖瓦、管道管线、电梯等成本、人工成本、社区设备成本、绿化维保成本等，整体算下来，又占房价的30%—40%。有的楼盘如果是精装修的话，还要包括更多的室内设备成本，可能要达到总房价的45%左右。3、税费成本开发商从拿地到建筑施工，到销售，这个过程也是要不断地缴纳相关税费的。主要包括营业税、契税、土地增值税，所得税、印花税等各种税费，加起来大约占房价的12%-15%。由于各个城市的税费标准可能不同，收费起点也会略有不同，所以此数据是保守估计。4、销售管理成本销售管理成本主要包括销售人员工资，项目管理服务成本，广告宣传费用等，该部分费用约占10%—15%。如果一个项目的操盘能力特别强，楼盘建设销售周期短的话，成本也会相应减少，如果操盘能力太差，拖个三五年，八九年，那么销售成本也会随之增加。随着时间的消耗，成本增加，楼盘的价值也可能会有所损耗。这对开发商是非常不利的，同时，也是现在楼市快销现象存在的一个重要原因。5、开发商利润除去以上的成本支出，剩下的部分就是开发商的利润了，一般占10%—15%。所以开发商在定房价的时候，根据以上各部分的份额和支出，一个大概的房价就会被制定出了，房价再低，也不能低于自己支出的成本，必须将本金收回来才是定价的底线。如果想要降房价的话，这五项中，唯一能改变的就是开发商的利润喽。但是，请牢记，企业，是以盈利为最终目的的。

各种原因都有，你说是谁导致的都没有错。这是一个综合原因导致的结果