无论是从产值还是从增速来看，说明区内主要经济增长动力还是以石化工业为主。石化炼油作为现代社会的支柱产业，基本上属于那种旱涝保收躺着数钱的摇钱树。了解一个地区的发展前景有一点是肯定的，那就是随着时代的变化，无论哪个地区都会或快或慢的发展。哪怕再穷的地区10年前和10年后也是有进步的。就惠湾片区而言，可能更需要在意的是区域内产业配置、深惠融合的程度，交通路网的规划完善，人口规模以及市政基础设施的完善。
惠湾区的现状抛开数字，从现状来看，惠阳区老旧狭小，交通出了名的拥挤。而大亚湾又是见缝插针的将空地全部覆盖成楼盘，买楼的人多，住楼的人少，区内配套设施严重缺乏。由于前期发展过快，城市规划并不合理，工业园区和生活区并没有做到很好的分隔，厂旁边是楼盘，楼盘旁边则是厂。一到上下班，交通混乱，小摊小贩成群结队，地上则是垃圾成堆，摩托车，电单车横冲直撞。
从城市规划与市政建设及管理角度来看，大亚湾无疑还是比较欠缺的。惠湾区的楼市去年惠阳区（含大亚湾）投在房地产上面的资金总计362个亿，商品房销售面积607万平，销售额776亿元。而一街之隔的坪山区用在房地产上的投资仅为185亿，销售56万平，销售额152亿元。两地相差悬殊的数字说明了什么？说明惠湾的房子建得太多了，由于不限购和地缘概念炒作，导致区内楼市畸形发展。
房子越建越多，对于房地产经济的依赖便会越来越重。但同时又缺乏规划和相应的配套设施及科教文卫，再加上人口规模并不足以撑起如此海量的商品房，会导致入住率不高。从当前火热的楼市来看，前期对于经济的增长是有益的，但从长远来看，则不然。惠湾区的前景展望随着隔空并入深圳的深汕合作区和深圳东进战略的兴起，深惠交通的融合，城轨、地铁和高铁的连通，陆地相连海域相接的惠湾当然一定程度上也会迎来新的发展机遇。
惠州再过几年可以发展成为新一线？
我是头条号贺千城财经的作者，我来回答。广东是中国的外来人口主要的几个流入地之一，也是多年来常年流动人口最多的省份，其中尤以珠三角地区的广州、深圳、东莞、佛山和惠州最为明显。惠州更像一座三线城市在其中呢，惠州是环珠三角和粤港澳大湾区的一个二线城市，城市的实力不及东莞和佛山。说到惠州再过几年能不能成为新一线城市，我认为惠州在二线城市中提升排位尚且都挺难，如果要挺进新一线城市，惠州几乎要开启重建模式，重新洗牌城市各方面的布局。
