房企大佬在创业初期都有哪些称道的轶事？
众所周知，创业是一条充满艰辛的道路，在几十年的市场变化中浮浮沉沉，创业者们一路披荆斩棘。而在这其中，房企大佬们的创业经历常被人津津乐道。王健林、孙宏斌、杨国强、许家印等都是曾经或当今叱咤风云的房产商业领袖，不过没有谁的成功是理所当然、一步而成的，这背后的辛酸及承受的压力，也是常人所不能承受的，有两位的经历令人印象深刻。
在创业初期，王健林接下一个项目，需要一笔2000万元的贷款启动项目。刚签完合同就遇到全国“治理整顿”，贷款很是困难。为了拿到这笔贷款，王健林在银行走廊整天整天地守着等银行行长，前前后后找了50多次，但是行长每次都躲猫猫。最后通过发行债券的方式解决了项目启动资金的难题，将公司从濒临破产的边缘给拯救回来。
1993年下半年，中央针对股市和房市的泡沫进行调控挤压，这种情况下，当时杨国强建造的项目面临死火状态，在向开发商索要工程费用的时候，股东最终答应让杨国强销售已经盖好的别墅，以销售收入核销建筑成本。后面的事情大家也都知道了，通过一系列的销售手段，该项目一售而空。对于杨国强来说，大哥杨国华是他从普通农家小子向技术型干部并进而走上创业道路的极为重要的引路人。
很多大佬都在撤离房地产，未来房价到底会怎么样？
李嘉诚、王健林、潘石屹等一些房地产大佬纷纷减持国内的房地产资产以及业务，这其实对于房地产投资者来说是一个很强的警示信号。当前一批房地产大佬们从房地产业务上纷纷转身，不是减持房地产就是积极转型其他行业，这说明国内房地产业已经处在一个周期性的高点了，未来下滑的可能性在增加。也许有人会问：为什么这些地产大佬们出局之后国内房地产价格没有出现明显下跌情况？这是因为这些地产大亨们往往有预见性，他们必须在周期顶部来临之前，市场有承接力之时才会顺利出清资产，不然当周期顶部真正来临之时，手中的资产就很难转让出去了。
房地产市场就是这样，当价值不断上涨时，投资者就会蜂拥而至，一旦价格处于下跌周期时，便难有人问津。由于不动产销售周期比较长，所以房地产销售要打一些提前量，要趁热打铁，不然在下跌周期中不动产的销售是非常困难的。过去20年，房地产属于大类资产中少见的长期走牛的资产，不论是从资产价格定位，还是从房价收入比来看，国内房地产价格都存在泡沫化问题。
