（2）典型案例浙江九思村城仙居是由浙江联众有限公司于浙江临安兴建的新型养老模式下的养老产品。其选址坐于浙江省4A级景区——天目山，主要原因在于借助天目山独特的景观气候条件打造优质环境品质。浙江联众跟当地政府合作，利用九思村周边的农村闲置资源，开发建设养老度假产业。在江浙一带，这种模式产生了广泛的发展，投入了众多的社会资本、人力物力。
其建设标准是由项目公司出资基于统一的标准对房屋进行重建或修缮，将该物业的分时度假权益或是一定年限的使用权销售给老年度假者（原先的住宅产权仍归村民所有，其可自由选择两间进行居住，同时经营一楼餐厅，其余的房间的使用经营权归联众所有，由其统一管理销售）。联众集团旗下的“城仙居”乡村度假连锁体系，可采取交换模式，供给老年客户可选择任意旗下产业进行居住或出租。
目前的建成项目有临安立塔人家、大有桂谷、西坑云海、九思湖畔等，浙江联众同时也计划在千岛湖畔、莫干山脚等地投资开展城仙居的项目开发。4.复合式开发模式（1）复合式开发模式特点复合式养老地产通常以养生乐活为导向、相关配套与延伸产业作为支撑，为实现养老需求，以高度集合的土地资源和专业化服务而形成的一个多功能的聚集区。
纵向来看，养老地产涵盖老年人的整个生命周期：从独立生活区、协助生活区、专业护理区到临终关怀区等为老人提供全方位服务；横向则包含舒适居住、医疗康复、养老乐活、高端护理、文体活动、购物商场等配套的功能业态。由于其投资金额与项目规模较大，开发建设复合型养老地产时往往采取分期建设方式。例如可以先预留部分用地建设部分型养老住宅和服务设施，在项目运营一段时间后再依据前期需求置入更多的养老产品以及设施服务等。
养老地产复合式开发模式复合式养老地产一般选址拥有相对便宜的地价的城市边缘区。通过出售部分养老住宅产品的产权，有利于开发企业快速的回笼前期建设资金，并将部分利润随之投资配套服务，以此维持养老项目可持续运营。此种模式吸引的客源类型多样，既可以购买产权也可以购买养老服务，本地居民和异地养老者也均可以购买养老产品。
在产品形态上，项目的盈利方式主要通过纯地产销售项目以及依靠出租产品获得，其次通过提供养老服务，实现老人的养老需求，提升晚年生活的幸福感和充实度。在项目整体的规划布局上，通过将不同的住宅产品类型进行合理分区，以保证其空间使用的独立性，避免其间相互干扰。由于功能定位以及复合性规划，对土地资源的需求量较大——养老住宅需要配备疗养场所、护理中心、商业餐饮、文娱设施等多种活动场所，为了实现与旅游地的环境协调，其一般选择低密度的开发形式。
