随后的2012年，九华山庄正式进军养老产业，并将定位调整在度假、会展和养老三种酒店类型，其中养老酒店占据绝对比重。2012年11月，九华集团在九华山庄一期旧址上建设九华国际养生公馆，该项目一期包括两栋养老公寓楼，分别为5号公馆和15号公馆。截至2015年1月，5号公馆入住率接近100%。15号公馆也于2014年6月开始正式对外出租，当时入住率达到40%。
九华山庄养老公寓产品形态为小高层、高层，其中小高层为经营超期的酒店改造而成。室内单人床、装修风格是客户普遍认可的，此外，走廊层高过低、颜色过于素淡及推拉式浴缸设计是客户反馈集中、项目未来调整的方向。项目采取“养老酒店”，就是在酒店的模式和品质下做专业养老服务。它是以酒店为服务载体，以养老为主要功能，以全程医养结合为核心特色，以温泉等特色养生项目为主要亮点的新型养老机构。
九华山庄通过酒店的物业改造做医养结合的养老机构，在产品形态上得到认可，反映了当前老年人的养老需求。2017年8月，碧桂园收购九华山庄。3.乡村式开发模式（1）乡村式开发模式特点此种模式主要是由项目开发商和相关政府进行合作开发养老地产，通过利用乡村的自然景观资源及人文资旅游源结合养老服务进行整合开发。具体操作是开发商和地方政府首先签订双方协议，乡村的农户依照基本需求及“一户一宅”的建房原则获得宅基地，由项目开发商对房房屋进行统一的规划建造，并为其配备相应的基础生活设施等。
此外，基于养老项目的对于环境品质的需求，开发商还需对村庄环境进行综合整治，建设医疗服务、文体娱乐等一系列配套设施，同时开公共发景观空间提供服务。建成后建筑一般为三层左右，在合同约定的期限内，楼下空间仍供农户居住，楼上空间的使用权归开发商所有。其建设所需全部资金由开发商进行支付，由开发商以农家乐住宿的形式对外进行租售。
与分时度假产品类似，置业投资者或者游客购买此类的养老产品，在约定的年限内可以入住，实际上获得的是该住宅的使用权。投资者或游客可以选择不定期或长期居住，也可以请开发企业将其租赁代为管理，以此获得租金收益。年限结束将由所有权人——农户对使用权进行收回。养老地产乡村式开发模式此种模式的其主要客源市场主要为生活可自理的自助型老人，一般是居住在城市的中产阶级的老人，他们往往向往乡村所具有独特的气质：良好的区位环境、优质的旅游资源，或者某种悠闲的生活节奏。
部分乡村式养老地产选址邻近风景名胜附近，通过旅游景区的知名度来提升养老项目的特色，以此获取市场客源，满足老年人提高生活质量，亲近大自然的养老需求。开发商可在此类项目中增加互动体闲娱乐项目来实现部分养老期待，在养老旅游时代来临之际，使得游客可以更多的享受独特的休闲环境与人文氛围，从而打造集居住、娱乐、游览为一体的度假养老项目，增加品牌的吸引力以及项目的价值度。
