△商务区集中分布的观山湖从贵阳来看，目前拥有公寓产品比较多的区域，大多集中在观山湖区，也就是贵阳近些年来着力打造的新城区，因为这个区域的地理位置，得天独厚，决定了它后期的发展潜力。公寓一般是在住房市场相对饱满，居住用地指标比过去更紧张的程度下，房开商才会把触角伸向这块蛋糕，也才会有更多投资者或者购房者愿意在这个领域出手。
从如今贵阳观山湖的公寓市场的区位分布来看，不仅有阳光城（市公安局对面），还有富力新天地（八匹马附近）、北大资源梦想城（高铁北站对面），这些都是未来的城市非常核心的地段，可谓寸土寸金，其保值和增值的含金量，可能还会远远高于城市边远郊区的70年的住宅产品。△典型的公寓户型举个例子，就拿主城南郊花溪区的住宅房价，和观山湖区的住宅房价，很明显的对比，两个区域一些知名品牌的产品，均价一般在1万~1.2万左右，但是唯一的区别在于，观山湖区的公寓项目布局更多一些。
△公寓小户型这其实就已经体现出，这两个区域哪里的住宅价格，更具有含金量的问题：显然观山湖更胜一筹，花溪一些楼盘虽然价位有些浮夸达到万元以上，但如果考虑地段、配套和远期规划等具有含金量的属性，我们认为，花溪的住宅，性价比是远远低于观山湖的。所以，公寓产品的布局，一方面可以看做是对相对饱和的住宅市场的弥补，为楼市提供多样化选择，另一方面，也可以看做是引领一个区域的投资空间和后续发展潜力的风向标，不管怎样，最近几年，公寓产品相继布局贵阳这座二线省会城市，还是很让人喜闻乐见的。
贵州省会贵阳市的房价还会涨吗？
20年后的房价或许你不敢相信，因为现在的存量住房已够20亿人居住，且人口进入负增长时期。虽然二孩政策实行有一定缓解作用，但住房需求也在25年后。整体供过于求的市场局面必然导致房地产的价格回归价值，靠房产炒作牟利发财的形为将面临市场的惩罚，盲目跟风者也将被误伤。而“保障房”、“廉租房”的进一步实施会淡化“房产”的概念，减轻年轻人的高房价生存压力。
贵阳未来30年内，房价最高的区域，可能有哪些？
贵阳未来三十年的房价最高的，应该是两城区，和观山湖区，以及花溪区，两城区主要是基础好，而且在周边建设得差不多后，主城区就会进行二次三次的修建，新的更好的大楼会在主城区如雨后春笋般的起来的，之前在别的区看到的高大上的楼房这些，之后在主城区一比就会弱小了，所以最好的地方还是现在发展受限的主城区但之后会更加的繁华的，而观山湖区在多年的建设归划下已经有一定的格局，所以未来的房价也会一路走高。
