除了南京外，还有上海、武汉等很多城市也规定一次性申领预售许可证不得低于多少的面积。如看到某个城市很多楼盘都是一栋一栋开盘，那说明这个城市是允许开发商以栋为单位办理预售证。能以栋办理预售许可的城市通常以三四五线城市为多。2.在允许以栋为单位办理预售证的城市，一栋一栋开盘销售很常见，背后主要原因：⑴ 以最少的自有资金撬动一个楼盘。
楼盘要预售，投入开发建设的资金要达到工程建设总投资的25%（按办理预售商品房计算）。若开发商一次性开盘推售4栋，那么开发商办理预售证前，要投入资金=4栋的总投资额*25%，但如一次只推1栋，只需投入资金=1栋的总投资额*25%。可见，通过一栋一栋地开盘推售，滚动开发，即可实现以最少的资金撬动一个大楼盘。
⑵ 规避限价政策。为了保障楼市的平稳健康发展，在申办预售证时，住建委对每批次的备案价涨幅有限制，例如每批次房源的价格涨幅不能超过5%或多少等等。开发商为了规避这个限价，每次以最小单位“栋”来申办预售证，以栋来销售，每一栋的价格都往上涨一点，那么连续几栋就可涨很多了。⑶ 储客量不足。一个楼盘的每期开盘要达到热销的效果，通常客户房源比要达到3:1或以上。
假设一栋楼的总房源有200套，储客量只有250-300个，如果以按期为单位一次申办3栋即600套房源，按政策规定这600套房源要在短期内全部推出，客户房源比就变成1:2了。客户比推售的房源少，给市场感觉是”这个楼盘卖不动“，对后续的推售有很大的负影响。除了以上三大主因外，分栋推售也可为后续产品优化和营销策略调整收集信息。
后续开发商根据需求端的反应，对户型面积进行调整、对获客方式调整等等。受疫情影响，允许以栋为单位办理预售证的城市，一栋一栋开盘销售的现象将越来越多。1.2020年第一季度，大部分楼盘成交量不乐观，开发商资金压力加大，以“栋”为单位小批量施工和推售，可缓解资金压力。第一季度，除了少部分大开发商依靠线上销售，取得部分资金回笼外，大部分楼盘还是在关门停业中过完第一季度80%左右时间，成交量非常不乐观。
据统计局的数据显示，1—2月份住宅销售面积下降39.2%，住宅销售金额下降34.7%。在这种情况下，先集中有限的资金和施工力量将其中一栋建至可预售标准并推出销售，然后再利用回笼的销售款建另一栋，对于资金压力山大的开发商而言，是最好的自救模式。2.楼盘复工量和施工量下降，工程进度跟不上，每次只能推售一栋房源。
受疫情的影响，很多城市的楼盘是在2月中甚至3月份才开工，复工和施工量很低，以成都为例，2月10日前复工的项目约14个，复工率仅约千分之二左右。有些楼盘即使已复工，但由于建筑工人对疫情还心存顾虑，且临近清明，复工报到的人员比较少，再加上材料供应等方面受疫情影响，施工进度大受影响。在人手、材料等方面跟不上的情况下，只能一栋栋建栋一栋栋地开盘销售。
