而这时候很容易获得有相同习惯业主的共鸣。比如小区种菜或者私搭乱建者。3.自治过程中会涉及一些费用。这些费用哪怕再清楚明白，业主也会提出质疑。只要涉及钱的时候，业委会更贪更黑就会成为业主口中的“事实”，拿出证据也说你是伪造的。4.一些维修工程是最令人关注的。就如笔者小区当时就有很多业主想承揽小区的维修事务，可是他们出的钱比外面公司还高，而我们当时的意见是同等条件下业主优先。
这时候有些业主就开始诋毁业委会，并散布谣言。5.有人说公共事务比如卫生，保安，绿化等可以找专业公司对接。笔者想告诉你，这一切都是需要花时间花人力的，而且更主要的是会涉及到价格问题。如果某个业主也想做这个行业，那么告诉你，业委会就是业主口中的臭肉！6.业主的劣根性就是，需要你维权的时候，业委会是亲爹娘，用不到你的时候，业委会都是孙子，是贪污犯。
大家各自的小区业主委员会，是为了公益还是为了私利？哪种情形居多？
为私利者多，为公益者少，这是不争的事实。近年来，在那些成立了业委会的小区，业主与业委会之间产生的矛盾成为了一种新型的物业管理矛盾，甚至较之业主与物业之间的矛盾尤甚。主要原因就在于，业委会这个组织，缺乏监督监管，而其自身运作又极不规范。从个人接触过的业委会来看，大致可分为：一、形同虚设型。就是说这类业委会是在开发商及物业公司操作下的产物，委员基本都是其利益关系者或被操控，沦为其代言人。
某些业委会的公章甚至都由小区物业经理保管，随时可以用业委会的名义外发公文。所谓的“业委会”就是一种摆设而已。二、越俎代庖型。这类业委会是另外一个极端，其主任、委员等等，是一个强势的利益共同体；以自我为中心，大搞一言堂。而这类小区往往有巨大的公共收益：停车场、房租、广告费等等，业委会打着维护业主公益的旗号，私下却暗度陈仓，攫取私利。
业主一方往往敢怒不敢言，相关部门也难以直接插手介入，致使其气焰十分嚣张。这类业委会的危害尤其严重。三、中规中矩型。这类业委会是大多数小区的正常表现。主要在于小区没有太多的公共利益，小区规模一般，配套设施相对简单，业委会没有太多的公共性事务去做，大多数业主也懒得去过问。物业与业委会、业主三者之间相对较为平和。
当然，对于业委会的委员，物业公司逢年过节必须也要进行公关处理，这也算是人之常情。四、勤恳务实，任劳任怨型。这类几乎凤毛麟角，非常罕见。主要是那些企事业单位职工的集资建房、家属院小区、学校职工福利房等特殊小区。其业委会构成一般由退休的老领导、老干部担任，年龄大、威望高、懂政策、抓实干，所谓的一身正气两袖清风。
各位业主你居住的小区有业主委员会吗？现在成立业主委员会怎么这么难？
中国人为什么百年企业少，都是死在急功近利上，社会大环境急功近利，不急功近利也是万死一生，甚至有时候比急功近利死得早。业主委员会为什么少，不符合急功近利的社会大环境，不符合无利不起早的绝大多数业主自私自利的价值观，不符合很强势物业和物业背后势力等即得利益者者的利益，不符合政府部门只对物业采取备案这种粗放型行业管理模式，这四点任何一点没办法破解，业主委员会成立就是个很扯皮的事！。
小区成立业主委员会对业主有什么好处？为什么成立业委会后，有些物业公司会选择退出小区管理？
小区成立业委会是不是对业主有益，并不是绝对的，有些小区成立了业委会，反而更乱。如果一个小区的业委会，能做到不自私，注重多数业主利益；有规则意识，依法依规决定小区事项；有正义感，敢于指责和制止业主及物业的违约行为；有廉洁心，不谋取私利；有市场经济意识，购买的公平竞争，与物业谈判的尊重市场经济规律；有敬畏之心，公开小区事项，接受业主监督；有良好的沟通能力，能化解邻里纠纷，这个小区相信会越来越好。
有些人主张成立的业委会，并不是奔着弄好小区的，或者被物业公司得罪了要借机报仇，或者想着借机谋点私利，比如私分公共收入、自己人高价干小区的活、免交物业费或停车费、引进自己的物业公司等。奔着这些目的成立的业委会，在争取小区利益、与物业公司谈判甚至个人私下提过分要求时，物业公司会看到怎样的嘴脸。有的物业公司也缺乏底线，既然你敢要，他就敢给。
他甚至比业委会更黑，反正业委会收了钱，不敢多说话，他就可以各种方式在小区里挣钱，摆摊设点、违规动用公维资金、私搭乱建出租、减少人员配置节约资金、疏于维修保养设备等，全体业主最终会成为受害者，小区乱七八糟、设施设备故障频发、房产贬值。有些物业公司不愿意看到这些人的嘴脸，或者实在是被压榨的无利可图，干脆一走了之，惹不起总能躲的起，大不了不伺候你了。
