如果一个小区的业委会，能做到不自私，注重多数业主利益；有规则意识，依法依规决定小区事项；有正义感，敢于指责和制止业主及物业的违约行为；有廉洁心，不谋取私利；有市场经济意识，购买的公平竞争，与物业谈判的尊重市场经济规律；有敬畏之心，公开小区事项，接受业主监督；有良好的沟通能力，能化解邻里纠纷，这个小区相信会越来越好。
你觉得业主委员会成员应该有报酬吗？
我做了三届、九年业委会成员，其中两届是副主任。一个小区，业主来自四面八方。业委会代表业主，经常要承受各种压力。如果你有薪酬，有些业主会觉得，你拿钱，必须听我的。如果没有薪酬，而且你还能保持这种义务为小区和业主服务的热情，在遇到棘手问题时，便理直气壮很多，也容易在业主中获得威信与支持。在业委会干了9年，我不仅没有薪酬，还动用私人情谊，帮小区筹集、募捐了不少资金，当然，每次都带头捐款。
住宅小区的业主委员会存在的真实意义有多大？
这个问题问的好！也是一个普遍的社会焦点。从法规的角度讲，政府鼓励达到条件的小区业主成立业委会，希望业委会能起到自治自管自理的积极作用，减少和消化纠纷矛盾，减轻政府基层治理的压力。但现实生活中，几乎没有业主真正懂得物权法和物业管理条例，也没有经过专业规范的培训。这种情况下又如何能正确去开展工作和维护全体业主的合法权益呢？加上很多想进入业委会的人是抱有个人私利的目的，别有用心，以业委会之名，干着损害业主和物业公司利益之实。
胡作为，乱作为的情况普遍。反而给物业企业、社区、街道添乱，增加政府麻烦，浪费了公共资源，结果适得其反。所以也有人把业委会叫作毒瘤一样的存在。很多时候，搞乱小区的既不是物业公司也不是业主，而是业主选举出来的业委会。业委会是双刃剑，把握不好就会祸及各方。提高业委会的准入门槛，明确业委会的权责利，成为法人组织，承担法律责任才能比较规范的运作。
你住的小区有业委会吗？你们对业委会是什么看法？
业主委员会是小区居民针对小区物业实行共同自治的一种必要形式。近年来随着业主维权意识的增强和物权法等法规的颁布，小区业委会逐渐兴起。但是不少业委会成立后的表现却违背业主们的初衷。譬如一些业委会成立后首先撤换了不尽责的旧物业，可是新的物业服务只维持几天新光景就变得一如从前，甚至变得更差。而物业服务方的频繁更换更让有的小区物管进入一片乱象。
