现如今成立业主委员会有哪些利弊？为什么小区自治这么难？
对于业委会的利弊，我们先来说说弊在哪里吧：1.业委会最大的弊端就是在需要决策时，业主能够参与的很少。如果真的是按照全员参与的业主大会，且要业主总户数过半同意票数或者建筑面积过半户数过半同意的话，那么业主委员会是不可能做出任何成绩的。按照这个规则，估计能够真正成立属于业主的业委会很难。2.没有业委会的时候，业主怕物业，物业要涨价就涨价，要开拓财源占为己有，业主屁都不敢放。
成立了业委会，业主能不费吹灰之力干掉业委会。因为这时候的业主特别牛逼，只要没有满足他的个人诉求，一句“这是谁决定的？我不知道！我不同意！”，或者“看看，业委会更贪更黑，业主的事情都不解决！”。可是他不知道自己的诉求是否合理，为何被拒绝。3.由于业主的参与度不高，很多的业委会都是和物业关系好的，经过社区同意或者指点成立的，这样的业委会就是业主口中的又贪又黑。
可是，业主知道会有这个结果，为什么业主还不参与投票不参与积极的竞选呢？根源就是业主绝大部分很自私，觉得这些都和自己无关，一副事不关己高高挂起的姿态，一盘散沙的特性显露无疑。很多人都是抱着你们闹吧，反正你们闹成功了也有我好处，不成功我也不得罪人的想法，总是希望别人出头。再来说说成立业委会的利：1.成立了业委会后，业主的诉求终于能够有个地方倾诉。
并且业委会是唯一一个可以代表全体业主的法定社会组织。物业在服务过程中不能按照合同进行服务，业委会可以发出照会或者警告。对于物业服务的过程有人监督，实在不行的话，业委会可以召开业主大会进行投票，决定物业公司去留。2.成立了业委会后，对于小区的公共收益终于有了可以有权力说话的组织。公共收益不再是物业公司的个人财产，而是扣除一定的费用后，其余的归业主共同所有。
3.成立业委会后，业主对小区的各项公共事务有了发言权和决定权。包括车位费收费标准，物业费标准，以及其他各项制度的建设等。4.成立了业委会后，业主能够监督到公共维修基金的动用，并对公共面积和公共设施的维护，有了全部的掌控。不再像没有业委会时，物业公司偷偷把维修基金用了，业主还在鼓里。自治难，难在哪里，看看如下分析：1.上面讲过，业主被物业欺压的时候敢怒不敢言，但是有了业委会的时候一个个都是大爷，所有的业主都是牛逼的主人。
可是业主总归是自私的，只要是有一点个人诉求没有得到满足就会诋毁抹黑业委会。而同为业主，自然会更多的相信业主之间的说法。导致污蔑业委会后，威信下降。2.对于一些经过业主大会决定的公约或者规则。业主出于个人便利，可能觉得限制了他的自由，或者感觉不便，这时候不仅仅是不遵守相关公约或规则，更会大肆宣扬业委会的不是。
