为缓解首都住房困难，分流人口，计划加快新建卫星城。但这些政策最终还是失败了。失败的原因有很多因素，其中之一就是人为的因素。各个部门之间没有充分协调，导致政策不能达到效果。之二是，由于韩国在房地产调控当中，政策不断加码，导致变化过快，反而造成房地产价格的不稳定，投机盛行，房价上涨。历史总是相似的，我们目前不正是这样的吗？大国在某个重要领域的政策，并不是一个人能决定的，往往是社会大集体博弈的结果。
往往都是和以前相似的。需要指出的是，李明博政府上台后，面临的经济形势比较严峻，由于受2008年美国房地产泡沫破裂的影响，韩国房价开始出现下滑，居民也开始出现恐慌心理，担心出现第二次亚洲金融危机。因此李明博政府采取的是鼓励房地产业发展的策略，以刺激经济发展，努力实现韩国房地产业平稳发展，韩国房价基本也是稳定的。
房产是一个国家国民对于国家的信心所在，房价崩塌，就代表着国家信心的崩塌。 再次，我们简单关注俄罗斯。拿莫斯科来说，在20几年的时间里按美元计算涨了77倍，如果算上卢布的因素，已经涨了150万倍（币制改革，新卢布和旧卢布的兑换）。原因跟中国的情况有相似之处，俄罗斯地区贫富差距很大，为了获得好的发展机会，人们不得不来到莫斯科这样的大城市，以至于大量外来人口尤其是年轻人扎堆在这里。
同时卢布连年贬值，俄罗斯有钱人购买不动产保值，造成了房产价格持续上涨。我们可以具体来看看究竟是怎么回事情。1998年，俄罗斯经历了刺骨的货币贬值阵痛，很短的时间里，卢布对美元的汇率暴涨3.5倍，一部分人利用政策倒卖国家资源一夜暴富。此外，这些人大量购买房产资源形成垄断，致使房价迅速上涨，这一时期伴随着卢布的恶性通货膨胀，人们急于将“烫手”的卢布换成不动产推动了房价上涨。
那时，俄罗斯人的生活比苏联时期更加艰难。2000年，克科勃出身的普京带着民众的期盼执掌俄罗斯。他上台以后虽然俄罗斯社会环境得到很大改善，但腐败现象仍很严重，在房地产市场尤为如此。一些官员利用国家政策漏洞建立了自己的关系网，和一些建筑公司“互惠互利”。大城市的房价比实际价值竟然高3倍。银行也来凑热闹，从2001年开始一些银行通过子公司收购二手房之后高价卖出，造成二手房价居高不下，一度超过新房价格。
而2008年因与格鲁吉亚的军事冲突，油价暴跌、卢布汇率贬值的消极效应逐渐凸显，大量热钱与避险资金涌入楼市。同时在2014年俄罗斯卢布狂跌70%的关口，房价暴涨，成为当年俄罗斯内部表现最优秀的资产。从这些当中，我们可以读懂什么？这里面蕴含了俄罗斯保持团结的秘诀。首先，我们要明白房产下跌会带来什么。房价下跌，促使人们卖出房产。
